Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère
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ARTH’ IMMO
31, Côte Jacquemart
26100 Romans-sur-Isère
Tél. 04 75 70 38 88
info@arth-immo.com
Référence du bien : 1153.1
ROMANS en plein centre maison de maître construction 1920 rénovée totalement en 2002 d'une surface habitable de 230m² un sous-sol de 110m² terrain 686m² avec piscine
L'entrée par la façade Ouest en bordure de rue par une porte ancienne en bois un premier hall où se trouve un escalier, un palier moquette au sol un joli vitrail en cloison se voyant aussi de la cuisine, chaux ciré aux murs une porte menuiserie patiné à l'ancienne avec verre de Biot pour arriver dans le deuxième hall de 12m² carrelage ancien au sol carreaux noirs et blancs et gris, jolie corniche en staff, placards
Ce hall donne accès :
Un séjour salon 40m² par deux portes vitrées parquet en chêne plafond haut, corniche en staff, impostes vitrées au-dessus des portes, une fenêtre à petits carreaux de verre côté Est et une côté Ouest, deux portes-fenêtres vitrées également donnent accès à une terrasse 20m² couverte par une marquise, le salon est équipé d'un poêle Jotul placé, devant une très jolie cheminée d'angle en 2006
Un petit dégagement 2.25m² pour arriver à
Une cuisine 14m² meublée d'éléments hauts et bas équipée d'un four une hotte et plaque de cuisson des tomettes au sol deux fenêtres à petits carreaux de verre côté Ouest
Un petit bureau 5.25m² parquet au sol et une fenêtre côté Nord
Une chambre de 20m² avec une cheminée en marbre blanc parquet au sol deux fenêtres côté Est avec sa salle de bains 6m² baignoire meuble une vasque, un WC, marbre au sol, fenêtre côté Est vitre opaque, de ce hall un accès a un autre hall où se trouve un espace sanitaire 3m² un lave mains puis un WC avec fenêtre côté est murs carrelés à demi-hauteur, six marches en béton peint accès à l'extérieur côté est
retour dans le hall d'entrée au niveau de l'escalier en béton, pour aller à l'étage, treize marches puis un palier éclairé par trois fenêtres et trois grandes à verres opaques côté Ouest puis 8 marches
Un dégagement 12m² parquet au sol qui distribue :
Une chambre 20m² cheminée d'angle existante mais cachée par la cloison, fenêtre côté sud, parquet au sol,
Une salle de bains meuble deux vasques, une baignoire avec pare douche, un WC, un sèche serviettes chauffant une fenêtre côté Est, carrelage au sol et aux murs au deux tiers de la hauteur
Un salon ou petit bureau 10m² avec fenêtre côté Est
Un petit dégagement pour aller dans :
Une chambre 12m² parquet au sol, fenêtre côté Est avec une salle d'eau cabine douche, meuble une vasque, un sèche serviettes chauffant carrelage au sol et aux murs à demi-hauteur
Une chambre 20m² environ parquet au sol, fenêtre côté Ouest
Du rez de chaussée prendre l'escalier en béton 12 marches pour accéder au sous-sol complet d'une hauteur sous plafond de 2.60 mètres béton au sol, murs en pierres
Plusieurs pièces composent le sous-sol, une pour les rangements, une cave à vin, une pièce chaufferie la chaudière est au gaz changée en 2002, un ancien bassin, un garage porte bois battante accès par le Nord en passant par une cour intérieure ou se trouve un appenti de 30m² couvert, son sol est en ciment, les murs en pierre
Le portail d'entrée dans cette cour est en métal et plein
Terrain 686m² entièrement paysagé en terrasse côté sud en façade une terrasse 20m² couverte par une marquise donne accès au jardin par un joli escalier de 9 marches emplacement gravillonné pour recevoir un salon d'été ombragé, entouré d'une végétation luxuriante de nombreuses espèces différentes d'arbustes à fleurs, un if centenaire et deux magnifiques platanes
Un espace sécurité pour la piscine, ensuite la troisième terrasse gazonnée avec en son centre un parterre de fleurs
Un chalet bois 6m² pour le local technique de la piscine
La piscine fait 3m X 6m, nage à contre courant traitement au brome ou au chlore avec barrière pour les normes de sécurité et portillon
Arrosage automatique éclairage extérieur murs autour de toute la parcelle de terrain, portillon côté Ouest
Sous la terrasse de 20m² se trouve également une cave de la même surface
Assainissement : tout à l'égout
Toutes les menuiseries sont en bois simple vitrage
Tous les volets en bois également
Chauffage central gaz de ville (chaudière de marque Weissmann), les radiateurs sont en fonte, VMC, Alarme,
La taxe foncière 1854 euros
Consommation EDF GDF 55 E + 106 E /mois
Cette maison de maître a conservé grâce à sa propriétaire son charme d'origine, plafonds hauts moulurés hauteur 3.10m, les parquets en chêne, les boiseries patinées, les portes vitrées en verre de Biot, les nombreuses cheminées, la superbe marquise en fer forgé
La situation plein centre près des écoles, des commerces, gare TGV et 20 min de Valence, 35 min de Grenoble
Dans cet écrin de verdure, vous y trouverez le bonheur !
D'autres photos sur demande
ROMANS en plein centre maison de maître construction 1920 rénovée totalement en 2002 d'une surface habitable de 230m² un sous-sol de 110m² terrain 686m² avec piscine
L'entrée par la façade Ouest en bordure de rue par une porte ancienne en bois un premier hall où se trouve un escalier, un palier moquette au sol un joli vitrail en cloison se voyant aussi de la cuisine, chaux ciré aux murs une porte menuiserie patiné à l'ancienne avec verre de Biot pour arriver dans le deuxième hall de 12m² carrelage ancien au sol carreaux noirs et blancs et gris, jolie corniche en staff, placards
Ce hall donne accès :
Un séjour salon 40m² par deux portes vitrées parquet en chêne plafond haut, corniche en staff, impostes vitrées au-dessus des portes, une fenêtre à petits carreaux de verre côté Est et une côté Ouest, deux portes-fenêtres vitrées également donnent accès à une terrasse 20m² couverte par une marquise, le salon est équipé d'un poêle Jotul placé, devant une très jolie cheminée d'angle en 2006
Un petit dégagement 2.25m² pour arriver à
Une cuisine 14m² meublée d'éléments hauts et bas équipée d'un four une hotte et plaque de cuisson des tomettes au sol deux fenêtres à petits carreaux de verre côté Ouest
Un petit bureau 5.25m² parquet au sol et une fenêtre côté Nord
Une chambre de 20m² avec une cheminée en marbre blanc parquet au sol deux fenêtres côté Est avec sa salle de bains 6m² baignoire meuble une vasque, un WC, marbre au sol, fenêtre côté Est vitre opaque, de ce hall un accès a un autre hall où se trouve un espace sanitaire 3m² un lave mains puis un WC avec fenêtre côté est murs carrelés à demi-hauteur, six marches en béton peint accès à l'extérieur côté est
retour dans le hall d'entrée au niveau de l'escalier en béton, pour aller à l'étage, treize marches puis un palier éclairé par trois fenêtres et trois grandes à verres opaques côté Ouest puis 8 marches
Un dégagement 12m² parquet au sol qui distribue :
Une chambre 20m² cheminée d'angle existante mais cachée par la cloison, fenêtre côté sud, parquet au sol,
Une salle de bains meuble deux vasques, une baignoire avec pare douche, un WC, un sèche serviettes chauffant une fenêtre côté Est, carrelage au sol et aux murs au deux tiers de la hauteur
Un salon ou petit bureau 10m² avec fenêtre côté Est
Un petit dégagement pour aller dans :
Une chambre 12m² parquet au sol, fenêtre côté Est avec une salle d'eau cabine douche, meuble une vasque, un sèche serviettes chauffant carrelage au sol et aux murs à demi-hauteur
Une chambre 20m² environ parquet au sol, fenêtre côté Ouest
Du rez de chaussée prendre l'escalier en béton 12 marches pour accéder au sous-sol complet d'une hauteur sous plafond de 2.60 mètres béton au sol, murs en pierres
Plusieurs pièces composent le sous-sol, une pour les rangements, une cave à vin, une pièce chaufferie la chaudière est au gaz changée en 2002, un ancien bassin, un garage porte bois battante accès par le Nord en passant par une cour intérieure ou se trouve un appenti de 30m² couvert, son sol est en ciment, les murs en pierre
Le portail d'entrée dans cette cour est en métal et plein
Terrain 686m² entièrement paysagé en terrasse côté sud en façade une terrasse 20m² couverte par une marquise donne accès au jardin par un joli escalier de 9 marches emplacement gravillonné pour recevoir un salon d'été ombragé, entouré d'une végétation luxuriante de nombreuses espèces différentes d'arbustes à fleurs, un if centenaire et deux magnifiques platanes
Un espace sécurité pour la piscine, ensuite la troisième terrasse gazonnée avec en son centre un parterre de fleurs
Un chalet bois 6m² pour le local technique de la piscine
La piscine fait 3m X 6m, nage à contre courant traitement au brome ou au chlore avec barrière pour les normes de sécurité et portillon
Arrosage automatique éclairage extérieur murs autour de toute la parcelle de terrain, portillon côté Ouest
Sous la terrasse de 20m² se trouve également une cave de la même surface
Assainissement : tout à l'égout
Toutes les menuiseries sont en bois simple vitrage
Tous les volets en bois également
Chauffage central gaz de ville (chaudière de marque Weissmann), les radiateurs sont en fonte, VMC, Alarme,
La taxe foncière 1854 euros
Consommation EDF GDF 55 E + 106 E /mois
Cette maison de maître a conservé grâce à sa propriétaire son charme d'origine, plafonds hauts moulurés hauteur 3.10m, les parquets en chêne, les boiseries patinées, les portes vitrées en verre de Biot, les nombreuses cheminées, la superbe marquise en fer forgé
La situation plein centre près des écoles, des commerces, gare TGV et 20 min de Valence, 35 min de Grenoble
Dans cet écrin de verdure, vous y trouverez le bonheur !
D'autres photos sur demande
PRIX 514 000 €