Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère
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ARTH’ IMMO
31, Côte Jacquemart
26100 Romans-sur-Isère
Tél. 04 75 70 38 88
info@arth-immo.com
Référence du bien : 1424.1
Drôme des collines à MONTCHENU et en campagne, maison en pierres datant du 19éme construite sur les coteaux rénovée sur deux niveaux pour obtenir 185 m² de surface habitable dont un studio de 32 m² avec une piscine en forme de couloir de natation. L'ensemble sur 11 034 m² de terrain cadastré avec une vue féérique sur le Vercors et l'Ardèche.
Par un chemin communal d'environ 500 mètres au milieu de la campagne, nous arrivons face à la maison.
L'entrée se fait par la façade SUD.
L'habitation est composée au rez de chaussée :
une cuisine coin repas 24 m², meublée d'éléments bas, d'un meuble avec un plan de travail et tiroirs en dessous, équipée d'un évier double bacs, d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte de marque Sauter. Le sol est en travertin, un châssis fixe et une porte fenêtre en menuiserie bois double vitrage côté SUD
un salon 36 m², éclairée par une grande baie vitrée double vitrage avec des châssis fixes vitrés au-dessus côté SUD et une fenêtre côté OUEST. Le sol est en travertin, murs en pierres apparentes et un tubage existe en apparent prêt à recevoir un poêle.
De la cuisine, un dégagement 2 m² qui distribue :
Une chambre 15 m², un placard mural sans porte, une fenêtre et porte fenêtre côté SUD zet un mur en pierres apparentes
Une salle de bains 6,30 m² équipée d'une baignoire, d'une douche à l'Italienne, d'une vasque rectangulaire pour deux personnes avec miroir et luminaires, une niche murale avec étagères, carrelage au sol et fenêtre côté NORD
Un W.C. suspendu 1,60 m² avec lave mains, un mur en pierres apparentes, une fenêtre avec défense côté NORD.
Du salon, un escalier de 16 marches en bois de peuplier accès à l'étage :
une mezzanine 22 m² avec vue plongeante sur le salon, protégée par un garde-corps métallique profitant de l'éclairage des châssis fixes au-dessus de la baie vitrée du salon ainsi qu'un châssis fixe vitré côté NORD, un côté OUEST avec une porte fenêtre donnant sur une terrasse de 60 m² recouverte de bois exotique Ipé, exposée SUD OUEST et NORD
un dégagement 13,60 m² avec vue sur la cuisine, éclairé par un châssis fixe vitré côté NORD et au plancher trois châssis vitrés permettent de voir la cuisine dessous ce planchers
le dégagement dessert :
une salle de bains 6,30 m² équipée d'un plan de toilette en béton ciré avec deux vasques circulaires posées dessus, une douche à l'Italienne, un W.C. suspendu, travertin au sol, un mur en pierres apparentes, une fenêtre côté SUD
une chambre 14,50 m², un grand placard sans porte, parquet en chêne au sol, un mur en pierres apparentes, une porte fenêtre avec garde-corps côté SUD
une chambre 11,34 m², parquet en chêne, une fenêtre côté NORD et une petite côté EST.
Retour au rez de chaussée, du salon accès à :
une buanderie cellier et chaufferie de 24 m² ou se trouve un évier double bacs, les branchements du lave et sèche linge, la pompe à chaleur, le chauffe-eau solaire. Le sol est carrelé.
Un couloir 4,60 m² qui part de la buanderie et débouche sur la terrasse côté SUD, il dessert le studio, celui-ci est composé :
une pièces de vie 27,28 m² avec coin cuisine équipée d'un évier avec meuble dessous avec tiroirs, un placard mural sans porte mais avec étagères, un autre placard deux portes en bois coulissantes, le sol est carrelé, deux baies vitrées côté SUD et une fenêtre coulissante côté OUEST éclairent cette pièce
une salle d'eau 3,60 m² équipée d'un lavabo posé sur un plan de toilette, une douche à l'Italienne et un W.C. le sol est carrelé.
Terrain cadastré de 11 000 m² avec une vue presqu'à 360°, imaginez la chaine du Vercors et les monts d'Ardèche, les villages lointains. La nuit rend ce paysage encore plus féérique !
Une terrasse de 120 m² en pierres plein SUD avec une pergola puis, devant cette terrasse la piscine en forme de couloir.
La piscine de construction en dur, mesure 12 mètres par 3 mètres, la profondeur de 0,70 à 1,70 mètre, le traitement est au chlore avec filtre à sable, possibilité d'installer un traitement au sel. Un volet roulant électrique couvre la piscine pour la sécurité.
L'autre terrasse de 60 m² est à l'étage.
Assainissement autonome avec deux filtres à sable, fosse septique et bac à graisse.
Chauffage par le sol géothermie avec plancher rafraichissant au rez de chaussée et à l'étage.
Trois appareils ventilo convecteur, un en bas le deuxième à l'étage et le troisième dans le studio.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants télécommandés.
La taxe foncière 2010 est de 849 €uros.
Les premières commodités sont à SAINT DONAT 10 km, HAUTERIVES 10 km, pour ROMANS l'entrée de l'autoroute à TAIN L'HERMITAGE et la gare T.G.V, environ 25 km
Pour avoir votre tranquillité, un dépaysement total sur un site prodigieux, n'hésitez pas, cette belle maison rénovée est à vous !
Drôme des collines à MONTCHENU et en campagne, maison en pierres datant du 19éme construite sur les coteaux rénovée sur deux niveaux pour obtenir 185 m² de surface habitable dont un studio de 32 m² avec une piscine en forme de couloir de natation. L'ensemble sur 11 034 m² de terrain cadastré avec une vue féérique sur le Vercors et l'Ardèche.
Par un chemin communal d'environ 500 mètres au milieu de la campagne, nous arrivons face à la maison.
L'entrée se fait par la façade SUD.
L'habitation est composée au rez de chaussée :
une cuisine coin repas 24 m², meublée d'éléments bas, d'un meuble avec un plan de travail et tiroirs en dessous, équipée d'un évier double bacs, d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte de marque Sauter. Le sol est en travertin, un châssis fixe et une porte fenêtre en menuiserie bois double vitrage côté SUD
un salon 36 m², éclairée par une grande baie vitrée double vitrage avec des châssis fixes vitrés au-dessus côté SUD et une fenêtre côté OUEST. Le sol est en travertin, murs en pierres apparentes et un tubage existe en apparent prêt à recevoir un poêle.
De la cuisine, un dégagement 2 m² qui distribue :
Une chambre 15 m², un placard mural sans porte, une fenêtre et porte fenêtre côté SUD zet un mur en pierres apparentes
Une salle de bains 6,30 m² équipée d'une baignoire, d'une douche à l'Italienne, d'une vasque rectangulaire pour deux personnes avec miroir et luminaires, une niche murale avec étagères, carrelage au sol et fenêtre côté NORD
Un W.C. suspendu 1,60 m² avec lave mains, un mur en pierres apparentes, une fenêtre avec défense côté NORD.
Du salon, un escalier de 16 marches en bois de peuplier accès à l'étage :
une mezzanine 22 m² avec vue plongeante sur le salon, protégée par un garde-corps métallique profitant de l'éclairage des châssis fixes au-dessus de la baie vitrée du salon ainsi qu'un châssis fixe vitré côté NORD, un côté OUEST avec une porte fenêtre donnant sur une terrasse de 60 m² recouverte de bois exotique Ipé, exposée SUD OUEST et NORD
un dégagement 13,60 m² avec vue sur la cuisine, éclairé par un châssis fixe vitré côté NORD et au plancher trois châssis vitrés permettent de voir la cuisine dessous ce planchers
le dégagement dessert :
une salle de bains 6,30 m² équipée d'un plan de toilette en béton ciré avec deux vasques circulaires posées dessus, une douche à l'Italienne, un W.C. suspendu, travertin au sol, un mur en pierres apparentes, une fenêtre côté SUD
une chambre 14,50 m², un grand placard sans porte, parquet en chêne au sol, un mur en pierres apparentes, une porte fenêtre avec garde-corps côté SUD
une chambre 11,34 m², parquet en chêne, une fenêtre côté NORD et une petite côté EST.
Retour au rez de chaussée, du salon accès à :
une buanderie cellier et chaufferie de 24 m² ou se trouve un évier double bacs, les branchements du lave et sèche linge, la pompe à chaleur, le chauffe-eau solaire. Le sol est carrelé.
Un couloir 4,60 m² qui part de la buanderie et débouche sur la terrasse côté SUD, il dessert le studio, celui-ci est composé :
une pièces de vie 27,28 m² avec coin cuisine équipée d'un évier avec meuble dessous avec tiroirs, un placard mural sans porte mais avec étagères, un autre placard deux portes en bois coulissantes, le sol est carrelé, deux baies vitrées côté SUD et une fenêtre coulissante côté OUEST éclairent cette pièce
une salle d'eau 3,60 m² équipée d'un lavabo posé sur un plan de toilette, une douche à l'Italienne et un W.C. le sol est carrelé.
Terrain cadastré de 11 000 m² avec une vue presqu'à 360°, imaginez la chaine du Vercors et les monts d'Ardèche, les villages lointains. La nuit rend ce paysage encore plus féérique !
Une terrasse de 120 m² en pierres plein SUD avec une pergola puis, devant cette terrasse la piscine en forme de couloir.
La piscine de construction en dur, mesure 12 mètres par 3 mètres, la profondeur de 0,70 à 1,70 mètre, le traitement est au chlore avec filtre à sable, possibilité d'installer un traitement au sel. Un volet roulant électrique couvre la piscine pour la sécurité.
L'autre terrasse de 60 m² est à l'étage.
Assainissement autonome avec deux filtres à sable, fosse septique et bac à graisse.
Chauffage par le sol géothermie avec plancher rafraichissant au rez de chaussée et à l'étage.
Trois appareils ventilo convecteur, un en bas le deuxième à l'étage et le troisième dans le studio.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants télécommandés.
La taxe foncière 2010 est de 849 €uros.
Les premières commodités sont à SAINT DONAT 10 km, HAUTERIVES 10 km, pour ROMANS l'entrée de l'autoroute à TAIN L'HERMITAGE et la gare T.G.V, environ 25 km
Pour avoir votre tranquillité, un dépaysement total sur un site prodigieux, n'hésitez pas, cette belle maison rénovée est à vous !
Consommations énergétiques
Émissions de gaz à effet de serre
PRIX 570 000 €