Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère
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ARTH’ IMMO
31, Côte Jacquemart
26100 Romans-sur-Isère
Tél. 04 75 70 38 88
info@arth-immo.com
Référence du bien : 1447
Drôme des collines, belle propriété année de construction 2010 sur deux niveaux, en campagne sur les hauteurs mais non isolée avec une superbe vue sur le village, la vallée et les collines avoisinantes. La surface habitable de la maison principale est de 320 m² avec studio indépendant, un garage, 2 grandes terrasses avec piscine. Un deuxième garage non attenant avec une maison d'invités de type 3 de plain-pied. L'ensemble sur une parcelle de terrain entièrement clos de 5140 m².
L'entrée de la maison principale se fait en passant sous un auvent en façade EST dans :
un hall 6,42 m², ou se trouve un W.C. 1,50 m² celui-ci est suspendu et est éclairé par une fenêtre vitre opaque avec défense côté EST.
Du hall accès à :
une salle à manger 19,91 m², une fenêtre d'angle côté NORD OUEST puis, en passant sous une voute en pierre :
un séjour 53,15 m² éclairé par une grande baie vitrée de 5 mètres deux coulissants côté NORD, poutres apparentes avec de la terre cuite entre les chevrons, un joli poêle de masse en céramique orne cette pièce
une cuisine 17,71 m² meublée d'éléments hauts et bas équipée d'un four de marque Siemens, d'un lave-vaisselle de marque Whirlpool et un réfrigérateur de marque Bosch, un évier double bacs en pierre avec au-dessus une fenêtre côté EST. Un ilot centrale équipée d'une plaque à induction avec au-dessus une hotte de marque De Dietrich, une baie vitrée deux coulissants côté OUEST et une porte fenêtre côté NORD, poutres apparentes avec terre cuite entre les chevrons.
De la salle à manger, trois marches, un dégagement qui dessert :
une buanderie 17,12 m² avec un évier double bac, une porte de service et une fenêtre côté SUD et une porte accès au garage
un studio indépendant composé de :
un séjour coin cuisine 19,96 m² éclairé par une fenêtre avec défense côté SUD
une chambre 9,50 m² éclairée par une fenêtre avec défense avec une fenêtre côté OUEST
une salle d'eau 5 m² équipée d'une cabine douche, de deux lavabos rectangulaires suspendus, d'un W.C. suspendu, carrelage aux murs jusqu'à la demie hauteur et une fenêtre avec défense côté OUEST.
Du séjour un accès à :
une cave en sous-sol de 53,91 m²
un bureau 11 m² avec placard et une porte fenêtre côté SUD
en passant sous une deuxième voute en pierre, une suite parentale composée :
un couloir carrelage au sol imitation bois accès :
à la chambre 20,35 m² avec un placard d'angle, une fenêtre côté NORD, une baie vitrée deux coulissants côté EST, ferme apparente au plafond et carrelage au sol imitation bois
une salle d'eau 10,76 m² équipée d'un bidet suspendu, d'un W.C. suspendu, d'une douche à l'Italienne, de deux vasques indépendantes rectangulaires suspendues, d'un sèche serviettes chauffant, carrelage aux sols et aux murs jusqu'au plafond, une fenêtre côté OUEST
un dressing 14 m², une fenêtre côté OUEST.
Du séjour, un escalier bois de 19 marches pour accéder à l'étage composé :
un palier 6,75 m² qui distribue :
une chambre 11,69 m² avec placard aménagé, portes coulissantes, une fenêtre côté NORD
une chambre 11,69 m² avec placard aménagé, portes coulissantes, une fenêtre côté NORD
une salle d'eau 8 m² équipée de deux vasques avec miroir, d'une douche, d'un W.C. suspendu, un placard et une fenêtre côté SUD
une pièce 6,35 m² pouvant servir de dressing, une fenêtre côté EST avec défense.
De retour au rez de chaussée et en passant soit par le hall ou soit par la buanderie, nous avons accès à :
un garage 40,32 m², la porte d'entrée télécommandée du côté EST NORD, une fenêtre côté SUD EST, une porte de service côté NORD OUEST, chauffage par le sol.
Dans le garage se trouve :
une pièce de rangements (affaires d'hiver et d'été, vêtements et chaussures)
un évier double bacs
la chaudière de la pompe à chaleur plus le tampon d'eau pour chauffer la piscine
l'échangeur d'air double flux
le moteur de l'aspiration intégrée.
Non attenant à la maison se trouve un deuxième garage accolé à une maison d'invités.
Le garage fait 30,78 m², la porte d'entrée par la façade SUD OUEST est télécommandée, une porte de service côté NORD OUEST une fosse à vidange existe ainsi qu'un conduit de cheminée (reste à installer éventuellement un poêle bois), un ballon d'eau chaude pour alimenter le logement mitoyen au garage.
une maison d'invités de type 3 fait environ 54 m², il est composé de :
un hall, l'entrée se fait par le côté SUD EST avec un placard deux portes coulissantes
une salle d'eau équipée d'une cabine douche bal néo, deux vasques avec meuble, un W.C. suspendu, une fenêtre côté SUD EST
un séjour coin cuisine avec une baies vitrée deux coulissants accès à une terrasse côté NORD OUEST, vue sur le village de CREPOL
deux chambres côté NORD EST.
Les sols sont carrelés et le chauffage est électrique
V.M.C.
sous compteurs indépendants.
Terrain de 5140 m² non paysagé mais entièrement clos par un mur d'enceinte avec une entrée bateau enrobage au sol, un portail et portillon électriques.
Un forage existe 100 mètres de profondeur, reste à installer une pompe.
Assainissement individuel aux normes en vigueur.
Deux grandes terrasses de 400 m² en pierres naturelles ou se trouve :
une cuisine d'été équipée d'un évier en pierre, plancha, hotte, etc…
une piscine 10 par 5 avec une profondeur de 1,55, en pâte de verre, chauffée avec un rideau de couverture immergée, le système de filtration de l'eau est à l'ozone.
Un pool house composé de :
un endroit pour divers rangements
un W.C.
une douche solaire en inox.
Les prestations de la propriété :
construction moellons avec parement en pierre
Isolation par de la laine naturelle
menuiseries en P.V.C double vitrage oscillo battantes
volets roulants télécommandés avec fermeture centralisée par volume
chauffage par le sol avec pompe à chaleur
aspiration intégrée
échangeur d'air double flux
alarme avec vidéo surveillance par huit caméras intérieur extérieur visible sur internet avec enregistreur.
T.N.T.
La taxe foncière est de 600 €uros.
Drôme des collines, belle propriété année de construction 2010 sur deux niveaux, en campagne sur les hauteurs mais non isolée avec une superbe vue sur le village, la vallée et les collines avoisinantes. La surface habitable de la maison principale est de 320 m² avec studio indépendant, un garage, 2 grandes terrasses avec piscine. Un deuxième garage non attenant avec une maison d'invités de type 3 de plain-pied. L'ensemble sur une parcelle de terrain entièrement clos de 5140 m².
L'entrée de la maison principale se fait en passant sous un auvent en façade EST dans :
un hall 6,42 m², ou se trouve un W.C. 1,50 m² celui-ci est suspendu et est éclairé par une fenêtre vitre opaque avec défense côté EST.
Du hall accès à :
une salle à manger 19,91 m², une fenêtre d'angle côté NORD OUEST puis, en passant sous une voute en pierre :
un séjour 53,15 m² éclairé par une grande baie vitrée de 5 mètres deux coulissants côté NORD, poutres apparentes avec de la terre cuite entre les chevrons, un joli poêle de masse en céramique orne cette pièce
une cuisine 17,71 m² meublée d'éléments hauts et bas équipée d'un four de marque Siemens, d'un lave-vaisselle de marque Whirlpool et un réfrigérateur de marque Bosch, un évier double bacs en pierre avec au-dessus une fenêtre côté EST. Un ilot centrale équipée d'une plaque à induction avec au-dessus une hotte de marque De Dietrich, une baie vitrée deux coulissants côté OUEST et une porte fenêtre côté NORD, poutres apparentes avec terre cuite entre les chevrons.
De la salle à manger, trois marches, un dégagement qui dessert :
une buanderie 17,12 m² avec un évier double bac, une porte de service et une fenêtre côté SUD et une porte accès au garage
un studio indépendant composé de :
un séjour coin cuisine 19,96 m² éclairé par une fenêtre avec défense côté SUD
une chambre 9,50 m² éclairée par une fenêtre avec défense avec une fenêtre côté OUEST
une salle d'eau 5 m² équipée d'une cabine douche, de deux lavabos rectangulaires suspendus, d'un W.C. suspendu, carrelage aux murs jusqu'à la demie hauteur et une fenêtre avec défense côté OUEST.
Du séjour un accès à :
une cave en sous-sol de 53,91 m²
un bureau 11 m² avec placard et une porte fenêtre côté SUD
en passant sous une deuxième voute en pierre, une suite parentale composée :
un couloir carrelage au sol imitation bois accès :
à la chambre 20,35 m² avec un placard d'angle, une fenêtre côté NORD, une baie vitrée deux coulissants côté EST, ferme apparente au plafond et carrelage au sol imitation bois
une salle d'eau 10,76 m² équipée d'un bidet suspendu, d'un W.C. suspendu, d'une douche à l'Italienne, de deux vasques indépendantes rectangulaires suspendues, d'un sèche serviettes chauffant, carrelage aux sols et aux murs jusqu'au plafond, une fenêtre côté OUEST
un dressing 14 m², une fenêtre côté OUEST.
Du séjour, un escalier bois de 19 marches pour accéder à l'étage composé :
un palier 6,75 m² qui distribue :
une chambre 11,69 m² avec placard aménagé, portes coulissantes, une fenêtre côté NORD
une chambre 11,69 m² avec placard aménagé, portes coulissantes, une fenêtre côté NORD
une salle d'eau 8 m² équipée de deux vasques avec miroir, d'une douche, d'un W.C. suspendu, un placard et une fenêtre côté SUD
une pièce 6,35 m² pouvant servir de dressing, une fenêtre côté EST avec défense.
De retour au rez de chaussée et en passant soit par le hall ou soit par la buanderie, nous avons accès à :
un garage 40,32 m², la porte d'entrée télécommandée du côté EST NORD, une fenêtre côté SUD EST, une porte de service côté NORD OUEST, chauffage par le sol.
Dans le garage se trouve :
une pièce de rangements (affaires d'hiver et d'été, vêtements et chaussures)
un évier double bacs
la chaudière de la pompe à chaleur plus le tampon d'eau pour chauffer la piscine
l'échangeur d'air double flux
le moteur de l'aspiration intégrée.
Non attenant à la maison se trouve un deuxième garage accolé à une maison d'invités.
Le garage fait 30,78 m², la porte d'entrée par la façade SUD OUEST est télécommandée, une porte de service côté NORD OUEST une fosse à vidange existe ainsi qu'un conduit de cheminée (reste à installer éventuellement un poêle bois), un ballon d'eau chaude pour alimenter le logement mitoyen au garage.
une maison d'invités de type 3 fait environ 54 m², il est composé de :
un hall, l'entrée se fait par le côté SUD EST avec un placard deux portes coulissantes
une salle d'eau équipée d'une cabine douche bal néo, deux vasques avec meuble, un W.C. suspendu, une fenêtre côté SUD EST
un séjour coin cuisine avec une baies vitrée deux coulissants accès à une terrasse côté NORD OUEST, vue sur le village de CREPOL
deux chambres côté NORD EST.
Les sols sont carrelés et le chauffage est électrique
V.M.C.
sous compteurs indépendants.
Terrain de 5140 m² non paysagé mais entièrement clos par un mur d'enceinte avec une entrée bateau enrobage au sol, un portail et portillon électriques.
Un forage existe 100 mètres de profondeur, reste à installer une pompe.
Assainissement individuel aux normes en vigueur.
Deux grandes terrasses de 400 m² en pierres naturelles ou se trouve :
une cuisine d'été équipée d'un évier en pierre, plancha, hotte, etc…
une piscine 10 par 5 avec une profondeur de 1,55, en pâte de verre, chauffée avec un rideau de couverture immergée, le système de filtration de l'eau est à l'ozone.
Un pool house composé de :
un endroit pour divers rangements
un W.C.
une douche solaire en inox.
Les prestations de la propriété :
construction moellons avec parement en pierre
Isolation par de la laine naturelle
menuiseries en P.V.C double vitrage oscillo battantes
volets roulants télécommandés avec fermeture centralisée par volume
chauffage par le sol avec pompe à chaleur
aspiration intégrée
échangeur d'air double flux
alarme avec vidéo surveillance par huit caméras intérieur extérieur visible sur internet avec enregistreur.
T.N.T.
La taxe foncière est de 600 €uros.
Consommations énergétiques
Émissions de gaz à effet de serre
PRIX 1 190 000 €