Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère
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ARTH’ IMMO
31, Côte Jacquemart
26100 Romans-sur-Isère
Tél. 04 75 70 38 88
info@arth-immo.com
Référence du bien : 1295.1
A ROMANS plein centre ville, superbe maison année 50 en triplex d'une surface habitable de 150m² avec au rez de chaussée 130m² de garage + annexe 11m², jardin 70m² et 83m² de terrasse au 1erétage entièrement paysagé sans vis à vis
rez de chaussée
L'entrée de l'habitation se fait par la façade EST dans un hall de 17.20m² carrelage noir et blanc au sol, murs blancs la hauteur sous plafond est de 4 mètres
du hall, accès au garage d'une surface de 129.30m² composé d'une première partie de 42.50m² la porte d'entrée des véhicules par la façade EST et par une porte télécommandée, hauteur sous plafond 4.50 mètres
une pièce de 11m² pour la chaudière gaz de ville, la même surface au-dessus pour des rangements en mezzanine, les branchements du lave et sèche linge, un wc à la turc
Dans le prolongement la deuxième partie du garage, d'une surface de 86.80m², il existe une fosse, et un chauffage par air pulsé, un accès à une pièce de 13.20m² éclairée par une verrière où se trouve un lavabo
au fond du garage, par une porte métallique coulissante par la façade OUEST, accès au jardin de 69.45m² clos par un mur très haut côté SUD et NORD, petit muret grillage et végétation à l'OUEST, gravillons au sol, orné d'un arbre
Tous les sols du garage sont en béton
Du hall, un magnifique escalier en granito avec garde corps et main courante en cuivre accès à l'étage
1er ETAGE
Un salon 35.70m² avec bar américain équipé d'un évier en inox circulaire; deux fenêtres côté EST, sol carrelé et lumière indirecte au plafond, sur le côté un espace bureau 5.43m² avec placard 1.95m² et fenêtre côté EST, derrière le bar se trouve un wc 1.21m² carrelé aux murs à demi-hauteur
Du salon accès à la salle à manger 14.28m² avec un meuble de rangement avec étagères et placard, une fenêtre côté OUEST sur terrasse
une cuisine 10.10m² semi-ouverte meublée d'éléments hauts et bas équipée d'un évier plaque de cuisson Siemens, une hotte, un four et micro ondes Siemens un réfrigérateur Scholtès, un lave vaisselle Miele, une table circulaire et 4 chaises, fenêtre coté OUEST suer terrasse lumière indirecte au plafond
Tous les sols du 1er étage sont uniformes,; même carrelage
entre la salle à manger et la cuisine, une porte fenêtre en PVC vitrée avec imposte au-dessus, accès à la terrasse d'une surface de 83.83m² entièrement étanche, paysagé par un professionnel, tek au sol, gravillons, pierres, jardinières éclairage et de nombreuses variétés de plantation ; la terrasse est exposée plein OUEST et au bout de celle-ci, vue plongeante sur le jardin du rez de chaussée, en début de terrasse contre la façade OUEST, pas de vis à vis.
Du salon, un autre escalier en granito accès à l'étage supérieur
2ème ETAGE
Un hall 4.93m² carrelage au sol qui distribue :
une chambre 13m² éclairée par deux fenêtres côté OUEST avec volets roulants électrique, un placard 0.60m² et caché par un rideau, un espace de 0.60m² où se trouve une vasque avec miroir et luminaire carrelage au sol
Une salle de bains 10.45m² douche à l'Italienne, baignoire, plan de toilette avec une vasque rectangulaire fenêtre côté OUEST basculante métallique avec verre opaque carrelage au sol
Un wc suspendu 2.19m² avec lave mains, carrelé aux murs à demi hauteur
Une buanderie 2.21m² lave et sèche linge avec trappe au plafond accès aux combles
Une chambre 18.71m² carrelée au sol deux fenêtre côté EST , un placard avec vasque miroir luminaire et de chaque côté du lit meuble à la verticale jusqu'au plafond pour rangements
une chambre 15.01m² fenêtre côté EST avec placard sans porte composé de 4 penderies avec étagères dessus, sol carrelé carrelage uniforme au 2ème étage dans les chambres et autres carreaux dans les autres pièces
Prestations
Menuiseries bois double vitrage avec volets bois persiennes et volets électriques par endroit
Chauffage central gaz de ville par radiateurs
Consommation EDF 1100 Euros / GDF 904 Euros
Interphone à chaque étage
Alarme
Digicode entrée de la maison Adoucisseur d'eau
Cumulus production d'eau chaude neuf
Isolation toiture neuve laine de roche projetée
Arrosage intégré sur la terrasse
Taxe foncière 1445 Euros
La décoration très contemporaine va à ravir dans cette maison idéalement située, avec beaucoup de charme et ses avantages, petite jardin et belle terrasse, un conseil ne passez pas à côté de cette acquisition !
A ROMANS plein centre ville, superbe maison année 50 en triplex d'une surface habitable de 150m² avec au rez de chaussée 130m² de garage + annexe 11m², jardin 70m² et 83m² de terrasse au 1erétage entièrement paysagé sans vis à vis
rez de chaussée
L'entrée de l'habitation se fait par la façade EST dans un hall de 17.20m² carrelage noir et blanc au sol, murs blancs la hauteur sous plafond est de 4 mètres
du hall, accès au garage d'une surface de 129.30m² composé d'une première partie de 42.50m² la porte d'entrée des véhicules par la façade EST et par une porte télécommandée, hauteur sous plafond 4.50 mètres
une pièce de 11m² pour la chaudière gaz de ville, la même surface au-dessus pour des rangements en mezzanine, les branchements du lave et sèche linge, un wc à la turc
Dans le prolongement la deuxième partie du garage, d'une surface de 86.80m², il existe une fosse, et un chauffage par air pulsé, un accès à une pièce de 13.20m² éclairée par une verrière où se trouve un lavabo
au fond du garage, par une porte métallique coulissante par la façade OUEST, accès au jardin de 69.45m² clos par un mur très haut côté SUD et NORD, petit muret grillage et végétation à l'OUEST, gravillons au sol, orné d'un arbre
Tous les sols du garage sont en béton
Du hall, un magnifique escalier en granito avec garde corps et main courante en cuivre accès à l'étage
1er ETAGE
Un salon 35.70m² avec bar américain équipé d'un évier en inox circulaire; deux fenêtres côté EST, sol carrelé et lumière indirecte au plafond, sur le côté un espace bureau 5.43m² avec placard 1.95m² et fenêtre côté EST, derrière le bar se trouve un wc 1.21m² carrelé aux murs à demi-hauteur
Du salon accès à la salle à manger 14.28m² avec un meuble de rangement avec étagères et placard, une fenêtre côté OUEST sur terrasse
une cuisine 10.10m² semi-ouverte meublée d'éléments hauts et bas équipée d'un évier plaque de cuisson Siemens, une hotte, un four et micro ondes Siemens un réfrigérateur Scholtès, un lave vaisselle Miele, une table circulaire et 4 chaises, fenêtre coté OUEST suer terrasse lumière indirecte au plafond
Tous les sols du 1er étage sont uniformes,; même carrelage
entre la salle à manger et la cuisine, une porte fenêtre en PVC vitrée avec imposte au-dessus, accès à la terrasse d'une surface de 83.83m² entièrement étanche, paysagé par un professionnel, tek au sol, gravillons, pierres, jardinières éclairage et de nombreuses variétés de plantation ; la terrasse est exposée plein OUEST et au bout de celle-ci, vue plongeante sur le jardin du rez de chaussée, en début de terrasse contre la façade OUEST, pas de vis à vis.
Du salon, un autre escalier en granito accès à l'étage supérieur
2ème ETAGE
Un hall 4.93m² carrelage au sol qui distribue :
une chambre 13m² éclairée par deux fenêtres côté OUEST avec volets roulants électrique, un placard 0.60m² et caché par un rideau, un espace de 0.60m² où se trouve une vasque avec miroir et luminaire carrelage au sol
Une salle de bains 10.45m² douche à l'Italienne, baignoire, plan de toilette avec une vasque rectangulaire fenêtre côté OUEST basculante métallique avec verre opaque carrelage au sol
Un wc suspendu 2.19m² avec lave mains, carrelé aux murs à demi hauteur
Une buanderie 2.21m² lave et sèche linge avec trappe au plafond accès aux combles
Une chambre 18.71m² carrelée au sol deux fenêtre côté EST , un placard avec vasque miroir luminaire et de chaque côté du lit meuble à la verticale jusqu'au plafond pour rangements
une chambre 15.01m² fenêtre côté EST avec placard sans porte composé de 4 penderies avec étagères dessus, sol carrelé carrelage uniforme au 2ème étage dans les chambres et autres carreaux dans les autres pièces
Prestations
Menuiseries bois double vitrage avec volets bois persiennes et volets électriques par endroit
Chauffage central gaz de ville par radiateurs
Consommation EDF 1100 Euros / GDF 904 Euros
Interphone à chaque étage
Alarme
Digicode entrée de la maison Adoucisseur d'eau
Cumulus production d'eau chaude neuf
Isolation toiture neuve laine de roche projetée
Arrosage intégré sur la terrasse
Taxe foncière 1445 Euros
La décoration très contemporaine va à ravir dans cette maison idéalement située, avec beaucoup de charme et ses avantages, petite jardin et belle terrasse, un conseil ne passez pas à côté de cette acquisition !
Consommations énergétiques
Émissions de gaz à effet de serre
PRIX 360 000 €