Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère
Plus d'infos - Contactez-nous
ARTH’ IMMO
31, Côte Jacquemart
26100 Romans-sur-Isère
Tél. 04 75 70 38 88
info@arth-immo.com
Référence du bien : 1301.1
Dans la Drôme des collines à ST MICHEL SUR SAVASSE, à l'entrée du village, sur 9532 m² de terrain, propriété composée de deux maisons, la première date de 1843 et la seconde plus ancienne du 17éme siècle. Une annexe de 70 m² environ et piscine hors sol.
La première maison de 1843, a été construite sur deux niveaux, d'une surface de 190 m² environ.
L'entrée se fait par la façade EST dans la cuisine 35 m² éclairée par une fenêtre du même coté, une porte-fenêtre existe du coté OUEST acces à une petite cour, le sol est carrelé et le plafond est habillé de frisette.
Un dégagement 2,25 m² qui distribue :
une buanderie 10,50 m² avec un évier, les branchements du lave linge, le cumulus pour la production d'eau chaude, et une fenêtre avec défense coté NORD
un séjour 29,46 m² ou se trouve une belle cheminée à foyer ouvert avec à l'intérieur un poêle bois avec son tubage passant dans le conduit de cette cheminée, les poutres sont apparentes, le sol est en ciment, une porte coté EST, près d'elle une ancienne pierre à eau, deux fenêtres coté EST éclairent également cette pièce
un wc 1,50 m² sous la montée de l'escalier citée ci-dessous
du séjour, un salon ou bureau 11,70 m², ciment au sol, une fenêtre coté SUD
de ce salon accès à une chambre 15,32 m² avec placards, jonc de mer posé au sol sur la dalle, une fenêtre coté EST.
Retour au séjour d'où part une montée d'escalier de 16 marches en béton, pour accéder au niveau supérieur.
Un premier dégagement 5 m² jonc de mer posé sur un plancher, il distribue :
une chambre 15 m², parquet au sol, une fenêtre coté EST et une porte aujourd'hui condamnée coté NORD qui peut facilement être rétablie pour accéder à une terrasse de 30 m² environ
une chambre mansardée 17,50 m² au sol avec poutres apparentes et deux fenêtres coté EST avec défenses, moquette au sol sur plancher
une chambre mansardée 11 m² au sol, poutres apparentes, moquette au sol posée sur le plancher et une fenêtre coté OUEST
un deuxième dégagement 2 m², jonc de mer au sol, qui donne l'accès à :
une salle de bains 12 m² carrelée au sol, équipée d'une baignoire, d'un lavabo sur pied, d'un bidet et d'un wc, une fenêtre avec défense coté SUD et une petite ouverture à l'OUEST avec défense, poutres apparentes
Une chambre 18 m², parquet au sol, une belle cheminée en marbre rose, une fenêtre coté OUEST, et une porte qui communique à la chambre de 15 m².
La deuxième maison du 17éme siècle offre 226,41 m² construite sur 3 niveaux.
Le rez de chaussée est composé d'une grande cave à vins de 80 m² ou se trouve un puits et une petite cave voûtée de 10m² dite « fruitière », les sols sont en terre battue et le plafond est essentiellement composé de voutins
En passant sous une terrasse puis, par un escalier de 15 marches en béton, on accède au-dessus de celle-ci. Cette terrasse fait 30 m² et permet d'enter dans la maison par le premier étage et par la façade SUD
un hall 11 m² tomettes en terre cuite au sol qui distribue :
un salon 33 m² avec une cheminée en marbre blanc, parquet losangé en noyer, une fenêtre coté EST et une au SUD
Une cuisine salle à manger 42 m², sol en marbre, fresques réalisées en faux marbre, une ancienne pierre à eau et une cheminée d'époque, fenêtre au sud et au NORD avec défense, une porte fenêtre coté OUEST, un cellier avec fenêtre ou se trouve le lave linge. La cuisine est équipée d'un piano et d'un évier double bacs en inox.
Du hall, par un escalier de 19 marches en bois accès au deuxième niveau
un dégagement 1,80 m², tomettes au sol, il distribue :
une salle de bains 4 m², équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un wc avec une fenêtre coté SUD
une chambre 10 m², jonc de mer sur parquet, tissu tendu aux murs, une fenêtre coté SUD
une chambre 19 m² avec une cheminée en marbre gris, jonc de mer au sol, tissu tendu aux murs, une fenêtre coté EST
un escalier de 14 marches bois pour arriver au grenier de 43 m² environ, les fermes de la toiture sont apparentes, entre les chevrons ont été installé des briques, la couverture est en tuiles, le sol est en parquet et le grenier à plusieurs ouvertures, quatre au SUD, une à l'EST, et deux au NORD
Du dégagement, un autre de 7 m² qui dessert :
une chambre 27 m², plaques d'aggloméré au sol recouverts de jonc de mer, fenêtre menuiserie métallique coté OUEST et fenêtre coté NORD, avec une salle d'eau équipée d'une vasque, d'un wc
la douche n'a pas été installée mais, les arrivées et évacuations de l'eau sont en attente
de ce dégagement, un escalier bois de treize marches pour arriver dans une pièce de 40 m² aménagée
parquet au sol, fermes de la toiture apparentes, murs en pierres, deux fenêtres à l'OUEST avec une grand fenêtre menuiserie métallique, trois fenestrons au SUD et trois au NORD, dans cette partie, le toit n'est pas isolé.
L'annexe, de 70 m² qui sert d'abris pour les voitures, la toiture est traditionnelle, le sol est en béton
Terrain de 9532 m², d'un seul tenant, non clos, arboré de nombreux arbres anciens, un bassin de 10 m² domine une cour intérieure d'environ 48 m² ou se trouve une terrasse abritée par la toiture.
L'assainissement : fosse septique commune aux deux maisons, réhabilité en 2004
Piscine hors sol, 6 par 4 mètres avec terrasse bois autour, le système de filtration se fait par un filtre à sable, le traitement par du chlore, la pompe est neuve et une bâche d'hivernage en place.
Les toitures des habitations sont traditionnelles en bon état avec couverture tuiles, passe de toit bois pour l'une et triple rangées de génoises pour l'autre.
Façades avec enduits et les ouvertures avec encadrement en molasse.
Chauffage électrique, radiateurs en céramique pour la maison basse et anciens convecteurs pour la maison haute, et poêle à bois.
Electricité refaite en 2004 : tableau, disjoncteur et différentiel.
Menuiseries bois et métalliques simple et double vitrage par endroit.
Taxe foncière : 750 €uros
Propriété rénovée, mais avec encore la possibilité au nouveau propriétaire de la transformer selon ses goûts. Située à 15 km de ROMANS et 24 km de la gare T.G.V.
Amoureux de maisons anciennes, ce domaine vous conviendra !
Dans la Drôme des collines à ST MICHEL SUR SAVASSE, à l'entrée du village, sur 9532 m² de terrain, propriété composée de deux maisons, la première date de 1843 et la seconde plus ancienne du 17éme siècle. Une annexe de 70 m² environ et piscine hors sol.
La première maison de 1843, a été construite sur deux niveaux, d'une surface de 190 m² environ.
L'entrée se fait par la façade EST dans la cuisine 35 m² éclairée par une fenêtre du même coté, une porte-fenêtre existe du coté OUEST acces à une petite cour, le sol est carrelé et le plafond est habillé de frisette.
Un dégagement 2,25 m² qui distribue :
une buanderie 10,50 m² avec un évier, les branchements du lave linge, le cumulus pour la production d'eau chaude, et une fenêtre avec défense coté NORD
un séjour 29,46 m² ou se trouve une belle cheminée à foyer ouvert avec à l'intérieur un poêle bois avec son tubage passant dans le conduit de cette cheminée, les poutres sont apparentes, le sol est en ciment, une porte coté EST, près d'elle une ancienne pierre à eau, deux fenêtres coté EST éclairent également cette pièce
un wc 1,50 m² sous la montée de l'escalier citée ci-dessous
du séjour, un salon ou bureau 11,70 m², ciment au sol, une fenêtre coté SUD
de ce salon accès à une chambre 15,32 m² avec placards, jonc de mer posé au sol sur la dalle, une fenêtre coté EST.
Retour au séjour d'où part une montée d'escalier de 16 marches en béton, pour accéder au niveau supérieur.
Un premier dégagement 5 m² jonc de mer posé sur un plancher, il distribue :
une chambre 15 m², parquet au sol, une fenêtre coté EST et une porte aujourd'hui condamnée coté NORD qui peut facilement être rétablie pour accéder à une terrasse de 30 m² environ
une chambre mansardée 17,50 m² au sol avec poutres apparentes et deux fenêtres coté EST avec défenses, moquette au sol sur plancher
une chambre mansardée 11 m² au sol, poutres apparentes, moquette au sol posée sur le plancher et une fenêtre coté OUEST
un deuxième dégagement 2 m², jonc de mer au sol, qui donne l'accès à :
une salle de bains 12 m² carrelée au sol, équipée d'une baignoire, d'un lavabo sur pied, d'un bidet et d'un wc, une fenêtre avec défense coté SUD et une petite ouverture à l'OUEST avec défense, poutres apparentes
Une chambre 18 m², parquet au sol, une belle cheminée en marbre rose, une fenêtre coté OUEST, et une porte qui communique à la chambre de 15 m².
La deuxième maison du 17éme siècle offre 226,41 m² construite sur 3 niveaux.
Le rez de chaussée est composé d'une grande cave à vins de 80 m² ou se trouve un puits et une petite cave voûtée de 10m² dite « fruitière », les sols sont en terre battue et le plafond est essentiellement composé de voutins
En passant sous une terrasse puis, par un escalier de 15 marches en béton, on accède au-dessus de celle-ci. Cette terrasse fait 30 m² et permet d'enter dans la maison par le premier étage et par la façade SUD
un hall 11 m² tomettes en terre cuite au sol qui distribue :
un salon 33 m² avec une cheminée en marbre blanc, parquet losangé en noyer, une fenêtre coté EST et une au SUD
Une cuisine salle à manger 42 m², sol en marbre, fresques réalisées en faux marbre, une ancienne pierre à eau et une cheminée d'époque, fenêtre au sud et au NORD avec défense, une porte fenêtre coté OUEST, un cellier avec fenêtre ou se trouve le lave linge. La cuisine est équipée d'un piano et d'un évier double bacs en inox.
Du hall, par un escalier de 19 marches en bois accès au deuxième niveau
un dégagement 1,80 m², tomettes au sol, il distribue :
une salle de bains 4 m², équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un wc avec une fenêtre coté SUD
une chambre 10 m², jonc de mer sur parquet, tissu tendu aux murs, une fenêtre coté SUD
une chambre 19 m² avec une cheminée en marbre gris, jonc de mer au sol, tissu tendu aux murs, une fenêtre coté EST
un escalier de 14 marches bois pour arriver au grenier de 43 m² environ, les fermes de la toiture sont apparentes, entre les chevrons ont été installé des briques, la couverture est en tuiles, le sol est en parquet et le grenier à plusieurs ouvertures, quatre au SUD, une à l'EST, et deux au NORD
Du dégagement, un autre de 7 m² qui dessert :
une chambre 27 m², plaques d'aggloméré au sol recouverts de jonc de mer, fenêtre menuiserie métallique coté OUEST et fenêtre coté NORD, avec une salle d'eau équipée d'une vasque, d'un wc
la douche n'a pas été installée mais, les arrivées et évacuations de l'eau sont en attente
de ce dégagement, un escalier bois de treize marches pour arriver dans une pièce de 40 m² aménagée
parquet au sol, fermes de la toiture apparentes, murs en pierres, deux fenêtres à l'OUEST avec une grand fenêtre menuiserie métallique, trois fenestrons au SUD et trois au NORD, dans cette partie, le toit n'est pas isolé.
L'annexe, de 70 m² qui sert d'abris pour les voitures, la toiture est traditionnelle, le sol est en béton
Terrain de 9532 m², d'un seul tenant, non clos, arboré de nombreux arbres anciens, un bassin de 10 m² domine une cour intérieure d'environ 48 m² ou se trouve une terrasse abritée par la toiture.
L'assainissement : fosse septique commune aux deux maisons, réhabilité en 2004
Piscine hors sol, 6 par 4 mètres avec terrasse bois autour, le système de filtration se fait par un filtre à sable, le traitement par du chlore, la pompe est neuve et une bâche d'hivernage en place.
Les toitures des habitations sont traditionnelles en bon état avec couverture tuiles, passe de toit bois pour l'une et triple rangées de génoises pour l'autre.
Façades avec enduits et les ouvertures avec encadrement en molasse.
Chauffage électrique, radiateurs en céramique pour la maison basse et anciens convecteurs pour la maison haute, et poêle à bois.
Electricité refaite en 2004 : tableau, disjoncteur et différentiel.
Menuiseries bois et métalliques simple et double vitrage par endroit.
Taxe foncière : 750 €uros
Propriété rénovée, mais avec encore la possibilité au nouveau propriétaire de la transformer selon ses goûts. Située à 15 km de ROMANS et 24 km de la gare T.G.V.
Amoureux de maisons anciennes, ce domaine vous conviendra !
PRIX 550 000 €