Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère
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ARTH’ IMMO
31, Côte Jacquemart
26100 Romans-sur-Isère
Tél. 04 75 70 38 88
info@arth-immo.com
Référence du bien : 1294.1
ROMANS Au cœur du centre ville, propriété comprenant une première maison bourgeoise datant fin 18ème siècle d'une surface de 215m² sur 2 niveaux + grener, une deuxième maison non attenant sur 2 niveaux 74m² environ de surface, garage non attenant 33m², l'ensemble sur une parcelle de 708m²
La maison bourgeoise
Entrée par la façade EST en passant par une jolie porte ancienne, dans un hall de 9.15m² qui distribue :
Une grande pièce de vie 42.13m² composée d'un salon de 17.79m² avec une porte fenêtre côté SUD et une salle à manger 23.56m² avec aussi une porte fenêtre vitrée côté SUD et une côté OUEST, le sol complet est en ciment recouvert d'un lino imitation carrelage placard mural
Une cuisine 23.28m² équipée comme pour un professionnel, deux petites fenêtres côté EST l'éclairent carrelage au sol et un accès à une cave entrée sol en terre battue
Une salle à manger 17.37m² lino au sol accès à une pièce 25.48m² carrelée au sol frisette au plafond avec une verrière pour la lumière
Du hall un escalier de 16 marches accès à l'étage
Un dégagement 11.74m² sol recouvert de jonc de mer, il donne accès aux sanitaires composés d'un espace de 4.39m² avec meuble deux vasques, carrelage au sol et de deux wc un de 1.08m² et l'autre 2.04m² avec une fenêtre côté OUEST
Une chambre 11.86m² avec placard et un lavabo sur pied moquette au sol, une fenêtre côté EST
Une chambre 23.96m² qui sert aujourd'hui de salon, moquette au sol posé sur le parquet, une fenêtre PVC blanc double vitrage côté SUD une belle cheminée en marbre noir
Une chambre 18.75m² moquette sur plancher avec un lavabo sur colonne et un bidet, cheminée en marbre gris, un placard mural, une fenêtre côté SUD
Une salle de bains 9.30m² baignoire lavabo sur pied parquet flottant et fenêtre côté EST
Une chambre 11.42m² moquette sur plancher fenêtre côté OUEST
Un débarras 3.50m² pour rangements
Du dégagement, un escalier de 16 marches bois recouvert de jonc de mer accès aux combles
Un palier 2.87m² puis le grenier d'une superficie de 43.42m² possibilité d'aménager des chambres mansardées côté SUD
La hauteur sous plafond 2.08mètres, fenêtres existantes
Les menuiseries sont en bois simple vitrage et une en PVC
Les volets sont en bois
Chauffage central fioul
Toiture refaite en 2006
La deuxième maison Entrée
Entrée par le côté OUEST dans un hall 6.64m² avec un dégagement 0.90m² qui donne accès a un wc 0.90m²
Du hall, un escalier bois de 20 marches accès à l'étage
Un palier 3.31m² puis entrée dans :
Une cuisine 8.15m² lino au sol, un évier inox 2 bacs,une fenêtre côté SUD menuiserie bois double vitrage
Une salle d'eau 1.73m² cabine douche, lavabo sur pied et wc
Un séjour 11.63m² parquet a sol, cheminée d'angle et une fenêtre côté NORD, avec un accès à la chambre 12.05m² sol en parquet fenêtre côté NORD
Au rez de chaussée par la façade SUD, entrée dans une pièce de 11.90m² où se trouve une chambre froide, une entrée existe côté SUD, puis une autre pièce de 16.45m² avec fenêtre côté NORD
Cet ensemble peut être rénové
Les menuiseries sont en bois double vitrage
Les volets sont en bois
Chauffage électrique
Terrasse côté SUD sol en ciment
Une entrée indépendante piétonne existe pour l'accès au jardin entre les 2 maisons
Le garage d'une surface de 33m² au fond du jardin ciment au sol et toiture traditionnelle
TAXE FONCIERE 2000 Euros
Cette propriété avec son caractère ancien en plein centre de ROMANS peut être encore plus belle grâce à quelques travaux de remise en conformité et d'autres pour la rendre plus confortable, Ne pas oublier qu'il y a 2 habitations et surtout sa situation fait que nous vous proposons un tènement assez rare qui offre de nombreuses possibilités, à vous de voir !
ROMANS Au cœur du centre ville, propriété comprenant une première maison bourgeoise datant fin 18ème siècle d'une surface de 215m² sur 2 niveaux + grener, une deuxième maison non attenant sur 2 niveaux 74m² environ de surface, garage non attenant 33m², l'ensemble sur une parcelle de 708m²
La maison bourgeoise
Entrée par la façade EST en passant par une jolie porte ancienne, dans un hall de 9.15m² qui distribue :
Une grande pièce de vie 42.13m² composée d'un salon de 17.79m² avec une porte fenêtre côté SUD et une salle à manger 23.56m² avec aussi une porte fenêtre vitrée côté SUD et une côté OUEST, le sol complet est en ciment recouvert d'un lino imitation carrelage placard mural
Une cuisine 23.28m² équipée comme pour un professionnel, deux petites fenêtres côté EST l'éclairent carrelage au sol et un accès à une cave entrée sol en terre battue
Une salle à manger 17.37m² lino au sol accès à une pièce 25.48m² carrelée au sol frisette au plafond avec une verrière pour la lumière
Du hall un escalier de 16 marches accès à l'étage
Un dégagement 11.74m² sol recouvert de jonc de mer, il donne accès aux sanitaires composés d'un espace de 4.39m² avec meuble deux vasques, carrelage au sol et de deux wc un de 1.08m² et l'autre 2.04m² avec une fenêtre côté OUEST
Une chambre 11.86m² avec placard et un lavabo sur pied moquette au sol, une fenêtre côté EST
Une chambre 23.96m² qui sert aujourd'hui de salon, moquette au sol posé sur le parquet, une fenêtre PVC blanc double vitrage côté SUD une belle cheminée en marbre noir
Une chambre 18.75m² moquette sur plancher avec un lavabo sur colonne et un bidet, cheminée en marbre gris, un placard mural, une fenêtre côté SUD
Une salle de bains 9.30m² baignoire lavabo sur pied parquet flottant et fenêtre côté EST
Une chambre 11.42m² moquette sur plancher fenêtre côté OUEST
Un débarras 3.50m² pour rangements
Du dégagement, un escalier de 16 marches bois recouvert de jonc de mer accès aux combles
Un palier 2.87m² puis le grenier d'une superficie de 43.42m² possibilité d'aménager des chambres mansardées côté SUD
La hauteur sous plafond 2.08mètres, fenêtres existantes
Les menuiseries sont en bois simple vitrage et une en PVC
Les volets sont en bois
Chauffage central fioul
Toiture refaite en 2006
La deuxième maison Entrée
Entrée par le côté OUEST dans un hall 6.64m² avec un dégagement 0.90m² qui donne accès a un wc 0.90m²
Du hall, un escalier bois de 20 marches accès à l'étage
Un palier 3.31m² puis entrée dans :
Une cuisine 8.15m² lino au sol, un évier inox 2 bacs,une fenêtre côté SUD menuiserie bois double vitrage
Une salle d'eau 1.73m² cabine douche, lavabo sur pied et wc
Un séjour 11.63m² parquet a sol, cheminée d'angle et une fenêtre côté NORD, avec un accès à la chambre 12.05m² sol en parquet fenêtre côté NORD
Au rez de chaussée par la façade SUD, entrée dans une pièce de 11.90m² où se trouve une chambre froide, une entrée existe côté SUD, puis une autre pièce de 16.45m² avec fenêtre côté NORD
Cet ensemble peut être rénové
Les menuiseries sont en bois double vitrage
Les volets sont en bois
Chauffage électrique
Terrasse côté SUD sol en ciment
Une entrée indépendante piétonne existe pour l'accès au jardin entre les 2 maisons
Le garage d'une surface de 33m² au fond du jardin ciment au sol et toiture traditionnelle
TAXE FONCIERE 2000 Euros
Cette propriété avec son caractère ancien en plein centre de ROMANS peut être encore plus belle grâce à quelques travaux de remise en conformité et d'autres pour la rendre plus confortable, Ne pas oublier qu'il y a 2 habitations et surtout sa situation fait que nous vous proposons un tènement assez rare qui offre de nombreuses possibilités, à vous de voir !
PRIX 680 000 €