Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère
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ARTH’ IMMO
31, Côte Jacquemart
26100 Romans-sur-Isère
Tél. 04 75 70 38 88
info@arth-immo.com
Référence du bien : 1321.1
à GENISSIEUX, sur les coteaux dans un quartier résidentiel très prisé, superbe propriété construite en 1999 sur deux niveaux avec double garage, sous sol avec cave. La surface habitable est de 160 m², le terrain de 1670 m² entièrement paysagé avec piscine et pool house.
L’entrée de la maison se fait par la façade NORD dans un hall de 7,86 m², puis un séjour salon 44,72 m² éclairés par deux baies vitrées deux coulissants côté SUD et un châssis fixe vitré côté OUEST , et un autre côté NORD, l’ensemble avec volets roulants électriques.
Une cuisine 12,70 m² meublée d’éléments haut et bas, équipée d’une plaque de cuisson, d’une hotte, d’un four, d’un lave vaisselle, d’un évier avec au dessus un châssis fixe vitré côté SUD, une porte fenêtre côté OUEST, accès à la terrasse.
Un dégagement 6,82 m² avec un placard 0,84 m² et un petit dressing 1,40 m², il distribue :
une chambre 13,14 m², parquet au sol, une porte fenêtre côté SUD
une salle de bains 7,54 m² équipée d’une baignoire d’angle, d’un meuble deux vasques, d’une douche, d’un sèche serviettes chauffant avec un fenêtre côté SUD, le sol est carrelé
un wc 1,57 m² avec lave mains et une fenêtre côté EST
une buanderie 5,60 m² avec placard aménagé et fenêtre côté NORD et un accès au garage.
Entre le hall et le dégagement, une montée d’escalier, les marches sont carrelées avec les nez de marche en bois, accès à l’étage.
Une mezzanine 17,90 m², parquet au sol avec vue sur le séjour salon, poutres apparentes, une porte fenêtre accès à une terrasse 4,96 m² carrelée avec éclairage extérieur, qui sert de solarium plein SUD
un dégagement 4,06 m² qui distribue :
une chambre 11,38 m² parquet au sol, une fenêtre côté SUD et une porte fenêtre ôté OUEST accès à la terrasse solarium
une chambre 10,56 m² parquet au sol, une fenêtre côté SUD
une salle d’eau 3,85 m² équipée d’une douche, d’un meuble une vasque, d’un wc avec une fenêtre côté EST
une chambre 8,50 m², moquette au sol, les murs et le plafond sont parés de voliges, une fenêtre côté NORD.
De la buanderie un accès au double garage 34,98 m², deux portes d’entrée pour les véhicules par la façade NORD, l’une des portes est télécommandée. Dans ce garage se trouve le cumulus, l’adoucisseur d’eau, le moteur de l’aspiration centralisée, la chaudière gaz propane.
Du garage, un escalier bois pour le sous sol de 65,95 m² composé d’une superbe cave de 26,98 m² avec gravillon au sol.
Terrain de 1670 m² entièrement clos et paysagé avec arrosage automatique ( eau de l’Isère )
éclairage extérieur, le portail d’entrée se trouve au NORD et est télécommandé, un interphone au portail. Une végétation luxuriante et un magnifique gazon décorent le jardin.
Une cuve gaz propane est enterrée
L’assainissement est raccordé au tout à l’égout.
Piscine construite en 2006 d’une dimension de 11 mètres par cinq, traditionnelle avec liner
dalles autour avec bâche à bulles et bâche d’hivers, elle est chauffée par une pompe à chaleur, le traitement de l’eau se fait par le chlore.
Un petit pool house composé d’une première pièce équipée d’une douche, d’un lavabo sur colonne et d’un wc, faïencée aux murs. La deuxième pièce est composé du local technique de la piscine.
Toutes les menuiseries sont en P.V.C. blanc double vitrage avec volets bois
Le chauffage gaz propane par le sol au rez de chaussée et par radiateurs à l’étage.
Le rez de chaussée est carrelé et est uniforme, l’étage est en parquet.
Aspiration centralisée
Dans le séjour salon un conduit de cheminée est en attente.
Climatiseurs réversibles : séjour salon et mezzanine.
Alarme.
La taxe foncière est de 980 €uros
En résumé cette propriété est superbe, idéalement bien située, dans ce quartier résidentiel à proximité des premières commodités, avec une vue splendide sur le Vercors, pour nous, c’est un coup de cœur !
à GENISSIEUX, sur les coteaux dans un quartier résidentiel très prisé, superbe propriété construite en 1999 sur deux niveaux avec double garage, sous sol avec cave. La surface habitable est de 160 m², le terrain de 1670 m² entièrement paysagé avec piscine et pool house.
L’entrée de la maison se fait par la façade NORD dans un hall de 7,86 m², puis un séjour salon 44,72 m² éclairés par deux baies vitrées deux coulissants côté SUD et un châssis fixe vitré côté OUEST , et un autre côté NORD, l’ensemble avec volets roulants électriques.
Une cuisine 12,70 m² meublée d’éléments haut et bas, équipée d’une plaque de cuisson, d’une hotte, d’un four, d’un lave vaisselle, d’un évier avec au dessus un châssis fixe vitré côté SUD, une porte fenêtre côté OUEST, accès à la terrasse.
Un dégagement 6,82 m² avec un placard 0,84 m² et un petit dressing 1,40 m², il distribue :
une chambre 13,14 m², parquet au sol, une porte fenêtre côté SUD
une salle de bains 7,54 m² équipée d’une baignoire d’angle, d’un meuble deux vasques, d’une douche, d’un sèche serviettes chauffant avec un fenêtre côté SUD, le sol est carrelé
un wc 1,57 m² avec lave mains et une fenêtre côté EST
une buanderie 5,60 m² avec placard aménagé et fenêtre côté NORD et un accès au garage.
Entre le hall et le dégagement, une montée d’escalier, les marches sont carrelées avec les nez de marche en bois, accès à l’étage.
Une mezzanine 17,90 m², parquet au sol avec vue sur le séjour salon, poutres apparentes, une porte fenêtre accès à une terrasse 4,96 m² carrelée avec éclairage extérieur, qui sert de solarium plein SUD
un dégagement 4,06 m² qui distribue :
une chambre 11,38 m² parquet au sol, une fenêtre côté SUD et une porte fenêtre ôté OUEST accès à la terrasse solarium
une chambre 10,56 m² parquet au sol, une fenêtre côté SUD
une salle d’eau 3,85 m² équipée d’une douche, d’un meuble une vasque, d’un wc avec une fenêtre côté EST
une chambre 8,50 m², moquette au sol, les murs et le plafond sont parés de voliges, une fenêtre côté NORD.
De la buanderie un accès au double garage 34,98 m², deux portes d’entrée pour les véhicules par la façade NORD, l’une des portes est télécommandée. Dans ce garage se trouve le cumulus, l’adoucisseur d’eau, le moteur de l’aspiration centralisée, la chaudière gaz propane.
Du garage, un escalier bois pour le sous sol de 65,95 m² composé d’une superbe cave de 26,98 m² avec gravillon au sol.
Terrain de 1670 m² entièrement clos et paysagé avec arrosage automatique ( eau de l’Isère )
éclairage extérieur, le portail d’entrée se trouve au NORD et est télécommandé, un interphone au portail. Une végétation luxuriante et un magnifique gazon décorent le jardin.
Une cuve gaz propane est enterrée
L’assainissement est raccordé au tout à l’égout.
Piscine construite en 2006 d’une dimension de 11 mètres par cinq, traditionnelle avec liner
dalles autour avec bâche à bulles et bâche d’hivers, elle est chauffée par une pompe à chaleur, le traitement de l’eau se fait par le chlore.
Un petit pool house composé d’une première pièce équipée d’une douche, d’un lavabo sur colonne et d’un wc, faïencée aux murs. La deuxième pièce est composé du local technique de la piscine.
Toutes les menuiseries sont en P.V.C. blanc double vitrage avec volets bois
Le chauffage gaz propane par le sol au rez de chaussée et par radiateurs à l’étage.
Le rez de chaussée est carrelé et est uniforme, l’étage est en parquet.
Aspiration centralisée
Dans le séjour salon un conduit de cheminée est en attente.
Climatiseurs réversibles : séjour salon et mezzanine.
Alarme.
La taxe foncière est de 980 €uros
En résumé cette propriété est superbe, idéalement bien située, dans ce quartier résidentiel à proximité des premières commodités, avec une vue splendide sur le Vercors, pour nous, c’est un coup de cœur !
Consommations énergétiques
Émissions de gaz à effet de serre
PRIX 520 000 €