Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère
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ARTH’ IMMO
31, Côte Jacquemart
26100 Romans-sur-Isère
Tél. 04 75 70 38 88
info@arth-immo.com
Référence du bien : 1259
A 10 min de ROMANS et à 10 min de la gare TGV
Au centre d'un village, dans une ancienne école entièrement rénovée sur 2 niveaux + combles et transformée aujourd'hui en chambre et table d'hôtes avec un gîte 400m² de surface sur une parcelle de 1250m²
Plusieurs entrées existent, dont la principale par la façade OUEST dans un hall de 10m² par une porte fenêtre bois double vitrage avec volets bois, carrelage au sol
Une pièce de 51m² correspondant à la salle pour les petits déjeuners carrelage au sol une fenêtre côté OUEST, et une fenêtre et porte fenêtre côté EST accès à la cour, un petit placard qui sert de réserve.
Un couloir de 9m² avec penderie, celui-ci distribue :
Un bureau 9m² carrelage au sol, fenêtre en PVC côté OUEST
Une cuisine 18m² carrelage au sol, fenêtre PVC double vitrage côté OUEST, un évier double bacs avec étagères
Une pièce de 8.60m² cabinet de toilette avec wc indépendant avec lave mains, une vasque, plan de toilette
Une salle d'eau, cabine douche et lavabo sur colonne fenêtre côté NORD châssis fixe vitre opaque avec un vasistas et défenses
Une salle de réunion 20m² fenêtre côté NORD PVC avec défenses vitre opaque
De la grande salle, accès à une buanderie chaufferie 15.20m², un évier en inox simple bac, avec meuble dessous, un plan de travail avec au dessus des éléments, une porte de sortie en PVC côté OUEST avec volet roulant électrique
Une porte accès à une cave en terre battue composée de 2 pièces séparées où se trouve 2 cuves fioul de 2000 litres chacune
de la buanderie, un escalier en colimaçon de 12 marches à la partie privative des propriétaires composée de :
Deux pièces séparées où se trouve 2 cuves fioul de 2000 litres chacune
De la buanderie, un escalier en colimaçon 12 marches accès à la partie privative des propriétaires : composée de :
Un salon de 20m² plancher bois, frisette, au plafond, et aux murs fenêtre PVC double vitrage côté OUEST un escalier bois de 14 marches accès à une chambre mansardée éclairée par un velux équipé d'un occulteur de lumière, un wc plancher au sol, en frisette aux murs, un petit dressing, avec accès au grenier, plaque de novopan au sol, le chauffage est électrique, 3 marches, dégagement parquet au sol avec placard et vestiaire
Du salon, une chambre 25m² avec placard 3 portes coulissantes bois, parquet flottant au sol, fenêtre côté EST en bois double vitrage et une porte fenêtre avec volet roulant électrique accès à une terrasse, une salle d'eau avec cabine douche une vasque en grès avec meuble, une fenêtre côté OUEST, carrelage au sol et un wc
Retour au rez de chaussée, de la grande salle côté EST et côté cour une terrasse dallée avec coin barbecue où se trouve un évier de cette terrasse accès à :
Une chambre 22m², une entrée avec placard 2 portes coulissantes, jonc de mer au sol, une fenêtre côté EST, une salle d'eau cabine douche, lavabo sur pied, parquet marin au sol, un wc parquet au sol
De chaque côté de cette terrasse, un escalier extérieur d'une vingtaine de marches accès à la terrasse du 1er étage
Celle-ci distribue: l'entrée dune chambre 16m² carrelée au sol avec dressing une fenêtre côté EST une salle d'eau cabine douche lavabo sur pied, bois marin au sol, carrelage aux murs et un wc
Une autre entrée accès à un salon 16m² parquet flottant au sol une fenêtre côté NORD, ce salon est commun à 2 chambres et sert pour la télévision, jeux et lecture.
De ce couloir, un dégagement de 10m² qui distribue :
Une lingerie de 15.60m² pour stockage des draps, placard fenêtre côté NORD parquet flottant au sol
Une chambre familiale 41.50m² composée d'un dégagement, une chambre avec fenêtre côté NORD et OUEST parquet flottant au sol, une salle d'eau cabine douche un lavabo sur pied carrelage au sol fenêtre côté OUEST et une chambre avec placard fenêtre côté SUD parquet flottant au sol et un wc carrelé au sol
Une chambre 20m² avec fenêtre côté EST, un placard deux portes une salle d'eau douche lavabo sur pied, carrelée au sol ainsi qu' un wc
Pour le gîte de 80m², celui-ci est un duplex, l'entrée se fait par la terrasse du rez de chaussée dans un hall carrelé au sol, puis
une cuisine coin repas meublée d'éléments hauts et bas, un évier double bacs, une hotte, une fenêtre et 20 pavés de verre côté NORD, parquet au sol
Un salon avec placard 4 portes une fenêtre coté EST avec défense
Un escalier de 13 marches accès à l'étage
Une chambre avec dressing, fenêtre côté EST en PVC
Un dégagement carrelé au sol avec salle de bain, baignoire 2 vasques meuble miroir luminaires fenêtre côté NORD en PVC et vitre opaque carrelage aux murs et un wc carrelé aux murs, un placard
Terrain 1250m², le portail d'entrée pour les voitures se trouve au NORD, une cour enrobage au sol pour le parking accès aux terrasses coté EST
Un agréable jardin arboré, ombragé avec vue sur le Vercors
Une cave voûtée dans la marne qui peut être aménagée en une superbe cave à vins
Travaux effectués dans l'ensemble de la maison en 2005/2006 et mai 2009
Toiture neuve
Chauffage central fioul par radiateurs
VMC
Menuiseries bois et PVC double vitrage
Volets bois et roulants électriques
TAXE FONCIERE 1395 Euros
Carrelage uniforme
Superbe chambres d'hôtes, bonnes prestations, calme et confort à 2 pas du Vercors, axes autoroutiers
et gare TGV à proximité, endroit idéal pour se ressourcer ! Habitation, fonds de commerce avec matériel !
A 10 min de ROMANS et à 10 min de la gare TGV
Au centre d'un village, dans une ancienne école entièrement rénovée sur 2 niveaux + combles et transformée aujourd'hui en chambre et table d'hôtes avec un gîte 400m² de surface sur une parcelle de 1250m²
Plusieurs entrées existent, dont la principale par la façade OUEST dans un hall de 10m² par une porte fenêtre bois double vitrage avec volets bois, carrelage au sol
Une pièce de 51m² correspondant à la salle pour les petits déjeuners carrelage au sol une fenêtre côté OUEST, et une fenêtre et porte fenêtre côté EST accès à la cour, un petit placard qui sert de réserve.
Un couloir de 9m² avec penderie, celui-ci distribue :
Un bureau 9m² carrelage au sol, fenêtre en PVC côté OUEST
Une cuisine 18m² carrelage au sol, fenêtre PVC double vitrage côté OUEST, un évier double bacs avec étagères
Une pièce de 8.60m² cabinet de toilette avec wc indépendant avec lave mains, une vasque, plan de toilette
Une salle d'eau, cabine douche et lavabo sur colonne fenêtre côté NORD châssis fixe vitre opaque avec un vasistas et défenses
Une salle de réunion 20m² fenêtre côté NORD PVC avec défenses vitre opaque
De la grande salle, accès à une buanderie chaufferie 15.20m², un évier en inox simple bac, avec meuble dessous, un plan de travail avec au dessus des éléments, une porte de sortie en PVC côté OUEST avec volet roulant électrique
Une porte accès à une cave en terre battue composée de 2 pièces séparées où se trouve 2 cuves fioul de 2000 litres chacune
de la buanderie, un escalier en colimaçon de 12 marches à la partie privative des propriétaires composée de :
Deux pièces séparées où se trouve 2 cuves fioul de 2000 litres chacune
De la buanderie, un escalier en colimaçon 12 marches accès à la partie privative des propriétaires : composée de :
Un salon de 20m² plancher bois, frisette, au plafond, et aux murs fenêtre PVC double vitrage côté OUEST un escalier bois de 14 marches accès à une chambre mansardée éclairée par un velux équipé d'un occulteur de lumière, un wc plancher au sol, en frisette aux murs, un petit dressing, avec accès au grenier, plaque de novopan au sol, le chauffage est électrique, 3 marches, dégagement parquet au sol avec placard et vestiaire
Du salon, une chambre 25m² avec placard 3 portes coulissantes bois, parquet flottant au sol, fenêtre côté EST en bois double vitrage et une porte fenêtre avec volet roulant électrique accès à une terrasse, une salle d'eau avec cabine douche une vasque en grès avec meuble, une fenêtre côté OUEST, carrelage au sol et un wc
Retour au rez de chaussée, de la grande salle côté EST et côté cour une terrasse dallée avec coin barbecue où se trouve un évier de cette terrasse accès à :
Une chambre 22m², une entrée avec placard 2 portes coulissantes, jonc de mer au sol, une fenêtre côté EST, une salle d'eau cabine douche, lavabo sur pied, parquet marin au sol, un wc parquet au sol
De chaque côté de cette terrasse, un escalier extérieur d'une vingtaine de marches accès à la terrasse du 1er étage
Celle-ci distribue: l'entrée dune chambre 16m² carrelée au sol avec dressing une fenêtre côté EST une salle d'eau cabine douche lavabo sur pied, bois marin au sol, carrelage aux murs et un wc
Une autre entrée accès à un salon 16m² parquet flottant au sol une fenêtre côté NORD, ce salon est commun à 2 chambres et sert pour la télévision, jeux et lecture.
De ce couloir, un dégagement de 10m² qui distribue :
Une lingerie de 15.60m² pour stockage des draps, placard fenêtre côté NORD parquet flottant au sol
Une chambre familiale 41.50m² composée d'un dégagement, une chambre avec fenêtre côté NORD et OUEST parquet flottant au sol, une salle d'eau cabine douche un lavabo sur pied carrelage au sol fenêtre côté OUEST et une chambre avec placard fenêtre côté SUD parquet flottant au sol et un wc carrelé au sol
Une chambre 20m² avec fenêtre côté EST, un placard deux portes une salle d'eau douche lavabo sur pied, carrelée au sol ainsi qu' un wc
Pour le gîte de 80m², celui-ci est un duplex, l'entrée se fait par la terrasse du rez de chaussée dans un hall carrelé au sol, puis
une cuisine coin repas meublée d'éléments hauts et bas, un évier double bacs, une hotte, une fenêtre et 20 pavés de verre côté NORD, parquet au sol
Un salon avec placard 4 portes une fenêtre coté EST avec défense
Un escalier de 13 marches accès à l'étage
Une chambre avec dressing, fenêtre côté EST en PVC
Un dégagement carrelé au sol avec salle de bain, baignoire 2 vasques meuble miroir luminaires fenêtre côté NORD en PVC et vitre opaque carrelage aux murs et un wc carrelé aux murs, un placard
Terrain 1250m², le portail d'entrée pour les voitures se trouve au NORD, une cour enrobage au sol pour le parking accès aux terrasses coté EST
Un agréable jardin arboré, ombragé avec vue sur le Vercors
Une cave voûtée dans la marne qui peut être aménagée en une superbe cave à vins
Travaux effectués dans l'ensemble de la maison en 2005/2006 et mai 2009
Toiture neuve
Chauffage central fioul par radiateurs
VMC
Menuiseries bois et PVC double vitrage
Volets bois et roulants électriques
TAXE FONCIERE 1395 Euros
Carrelage uniforme
Superbe chambres d'hôtes, bonnes prestations, calme et confort à 2 pas du Vercors, axes autoroutiers
et gare TGV à proximité, endroit idéal pour se ressourcer ! Habitation, fonds de commerce avec matériel !
PRIX 648 000 €