Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère
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ARTH’ IMMO
31, Côte Jacquemart
26100 Romans-sur-Isère
Tél. 04 75 70 38 88
info@arth-immo.com
Référence du bien : 1261
ROMANS CENTRE VILLE maison de rue atypique entièrement rénovée et en excellent état
Entrée de 3.62m² dans un hall avec mur en pierres apparentes .
Par une porte accès à une cave de 33.75m² par 5 marches, voûtes apparentes, pavés autobloquants au sol, un adoucisseur d'eau, un évier avec eau chaude et eau froide
Du hall, un escalier béton de 11 marches, un palier où se trouve deux placards pour les vêtements et pour les chaussures, poutres apparentes
Un escalier bois de 10 marches, éclairé par un puits de lumière et encore 10 marches pour arriver au 1er étage
Un dégagement distribue :
Un wc avec lave mains, carrelage au sol, un placard
Une pièce de 23.25m² voir salon ou bureau fenêtre côté NORD et fenêtre à l'OUEST et porte fenêtre avec un balcon de 1m² côté OUEST, sol parquet et galets,
Une chambre 8.19m² parquet au sol fenêtre côté NORD avec accès à une salle d'eau de 5.04m² avec plan de toilette double vasque inox, miroir et luminaires , une douche Italienne, sèche serviette chauffant, murs recouvert de pâte de verre
Par un escalier de 11 marches, un palier et encore 11 marches bois accès au 2ème étage
Un salon de 28.80m² parquet ancien au sol, une belle cheminée foyer ouvert avec conduit en briques apparentes une fenêtre au NORD et 2 fenêtres à l'OUEST
Un espace cuisine de 8.99m² séparée par un bar américain , plan de travail avec un évier simple bac, plafond avec poutres à la Française, éclairage indirecte par filaire, murs en pierres apparentes, côté EST
Du salon, visiophone pour ouvrir au RDC, à l'entrée du salon, 2 placards avec un cumulus de 150 litres et un de 300 litres, où se trouve le moteur de la VMC et la partie technique électricité, France Télécom et TV et le branchement de la machine à laver
Accès à la cuisine de 41.42m² avec coin repas, cette pièce a été entièrement rénovée, plancher au sol, cuisine très contemporaine composée d'éléments bas, un ilôt central avec meubles de rangement dessous, un évier simple bac, placards muraux, plan de travail, hotte, plaque de cuisson, four, table de cuisson, de nombreux rangements, cette pièce est éclairée par 2 ouvertures oscillo battante, 2 velux (volet roulant électrique) avec détecteur de pluie, cette pièce est mansardée, la hauteur sous plafond est de 1.64m à 4.04m poutres apparentes , climatisation
De la cuisine, une chambre de 10.85m² avec fenêtre côté EST plancher au sol lumière indirecte, climatisation avec une salle de bains de 6.80m² baignoire 2 vasques posées sur un plan de toilette sèche serviette, wc suspendu, fenêtre vitre opaque
De la salle à manger par un escalier très design, une mezzanine de 10.70m², escalier métallique marches en bois, la mezzanine est équipée de prise TV, téléphone, hauteur sous plafond de 1.37m à 3.23m, petite fenêtre côté EST
Du 2ème ETAGE un escalier 8 marches bois, un palier recouvert de jonc de mer, puis 9 marches accès au
3ème ETAGE
Une chambre parentale de 38.25m² 2 fenêtres au NORD avec volets intérieurs coulissants, jonc de mer au sol, un wc avec lave mains de 0.92m²
Deux dressing équipés de 4.30m² dont un avec branchement sèche linge
Ferme apparente poutres peintes en gris
Une salle de bain ouverte composée d'un meuble une vasque baignoire avec escalier bois meunier accès à une mezzanine 8.91m², climatisée, éclairée par un velux et une petite fenêtre côté SUD
Menuiseries double vitrage
Chauffage électrique
Climatiseur par endroit
VMC
Toiture neuve au dessus de la cuisine
Cuisine de très bonne qualité
Vous tomberez amoureux de cette habitation en triplex superbement rénovée sans aucun doute un vrai coup de coeur !
ROMANS CENTRE VILLE maison de rue atypique entièrement rénovée et en excellent état
Entrée de 3.62m² dans un hall avec mur en pierres apparentes .
Par une porte accès à une cave de 33.75m² par 5 marches, voûtes apparentes, pavés autobloquants au sol, un adoucisseur d'eau, un évier avec eau chaude et eau froide
Du hall, un escalier béton de 11 marches, un palier où se trouve deux placards pour les vêtements et pour les chaussures, poutres apparentes
Un escalier bois de 10 marches, éclairé par un puits de lumière et encore 10 marches pour arriver au 1er étage
Un dégagement distribue :
Un wc avec lave mains, carrelage au sol, un placard
Une pièce de 23.25m² voir salon ou bureau fenêtre côté NORD et fenêtre à l'OUEST et porte fenêtre avec un balcon de 1m² côté OUEST, sol parquet et galets,
Une chambre 8.19m² parquet au sol fenêtre côté NORD avec accès à une salle d'eau de 5.04m² avec plan de toilette double vasque inox, miroir et luminaires , une douche Italienne, sèche serviette chauffant, murs recouvert de pâte de verre
Par un escalier de 11 marches, un palier et encore 11 marches bois accès au 2ème étage
Un salon de 28.80m² parquet ancien au sol, une belle cheminée foyer ouvert avec conduit en briques apparentes une fenêtre au NORD et 2 fenêtres à l'OUEST
Un espace cuisine de 8.99m² séparée par un bar américain , plan de travail avec un évier simple bac, plafond avec poutres à la Française, éclairage indirecte par filaire, murs en pierres apparentes, côté EST
Du salon, visiophone pour ouvrir au RDC, à l'entrée du salon, 2 placards avec un cumulus de 150 litres et un de 300 litres, où se trouve le moteur de la VMC et la partie technique électricité, France Télécom et TV et le branchement de la machine à laver
Accès à la cuisine de 41.42m² avec coin repas, cette pièce a été entièrement rénovée, plancher au sol, cuisine très contemporaine composée d'éléments bas, un ilôt central avec meubles de rangement dessous, un évier simple bac, placards muraux, plan de travail, hotte, plaque de cuisson, four, table de cuisson, de nombreux rangements, cette pièce est éclairée par 2 ouvertures oscillo battante, 2 velux (volet roulant électrique) avec détecteur de pluie, cette pièce est mansardée, la hauteur sous plafond est de 1.64m à 4.04m poutres apparentes , climatisation
De la cuisine, une chambre de 10.85m² avec fenêtre côté EST plancher au sol lumière indirecte, climatisation avec une salle de bains de 6.80m² baignoire 2 vasques posées sur un plan de toilette sèche serviette, wc suspendu, fenêtre vitre opaque
De la salle à manger par un escalier très design, une mezzanine de 10.70m², escalier métallique marches en bois, la mezzanine est équipée de prise TV, téléphone, hauteur sous plafond de 1.37m à 3.23m, petite fenêtre côté EST
Du 2ème ETAGE un escalier 8 marches bois, un palier recouvert de jonc de mer, puis 9 marches accès au
3ème ETAGE
Une chambre parentale de 38.25m² 2 fenêtres au NORD avec volets intérieurs coulissants, jonc de mer au sol, un wc avec lave mains de 0.92m²
Deux dressing équipés de 4.30m² dont un avec branchement sèche linge
Ferme apparente poutres peintes en gris
Une salle de bain ouverte composée d'un meuble une vasque baignoire avec escalier bois meunier accès à une mezzanine 8.91m², climatisée, éclairée par un velux et une petite fenêtre côté SUD
Menuiseries double vitrage
Chauffage électrique
Climatiseur par endroit
VMC
Toiture neuve au dessus de la cuisine
Cuisine de très bonne qualité
Vous tomberez amoureux de cette habitation en triplex superbement rénovée sans aucun doute un vrai coup de coeur !
PRIX 335 000 €