Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère
Plus d'infos - Contactez-nous
ARTH’ IMMO
31, Côte Jacquemart
26100 Romans-sur-Isère
Tél. 04 75 70 38 88
info@arth-immo.com
Référence du bien : 1371
à PEYRINS, proche du centre ville, sur les hauteurs, au fond d'une impasse, maison construite en 1979 sur deux niveaux composé d'un rez de chaussée surélevé d'un étage.
116 m² de surface habitable sur une parcelle de terrain cadastrée de 1127 m².
En passant par un porche de 3,50 m² carrelé au sol et sous abri par la façade EST, entrée dans un hall 9,17 m² avec un placard 0,91 m², carrelage au sol. Ce hall distribue :
un garage 50,42 m², la porte d'entrée pour les voitures est en façade EST, elle est en bois et
coulissante, le sol est en ciment, il existe un évier double bacs, une cabine douche et les branchements pour le lave linge
une chaufferie 13,02, une chaudière fioul et une chaudière bois, la cuve fioul de 1300 litres, le sol est en ciment et une fenêtre côté NORD
une buanderie cellier 14,64 m², ciment au sol, un fenestron côté NORD et l'armoire électrique se trouve dans cette pièce.
Un escalier de 16 marches en bois accès à l'étage.
Un palier 3,98 m² carrelage au sol il donne accès à :
un salon séjour 33,94 m² carrelage au sol, le salon (qui sert aujourd'hui de salle à manger) fait 10,76 m², une porte fenêtre côté OUEST accès à une loggia 4,26 m², pavés autobloquant au sol, le séjour (qui sert aujourd'hui de salon) fait 23,18 m², une fenêtre côté NORD, deux autres côté EST et une porte fenêtre côté SUD accès à un balcon 9,30 m² carrelé au sol et abrité par un auvent, ce balcon est suivi d'une terrasse, il existe un conduit de cheminée dans ce salon.
une cuisine 7,86 m², meublée d'éléments hauts et bas, équipée d'un évier double bacs, d'une hotte et un réfrigérateur, le sol est carrelé, une porte fenêtre côté EST accès au même balcon que le salon.
Du palier ou de la cuisine, un dégagement 3,53 m² carrelé au sol qui distribue :
une salle de bains 4,97 m² équipée d'un meuble suspendu deux vasques, une cabine douche balnéo, un sèche serviettes chauffant, le sol est carrelé ainsi que les murs jusqu'au plafond, une fenêtre côté OUEST
un W.C.0,94 m² carrelé au sol et aux murs jusqu'à demi hauteur
une chambre 12,92 m² plus deux placards de 1,03 m² chacun, parquet au sol et une fenêtre côté SUD
une chambre 15,43 m², parquet au sol, une fenêtre côté SUD et une porte fenêtre côté EST accès au même balcon que la cuisine et le salon.
Le terrain de 1127 m² est clos, il est constitué de deux niveaux, du portail d'entrée jusqu'au garage une allée en enrobage avec une place de retournement puis par un escalier extérieur accès à la partie supérieure arborée et gazonnée. Différentes plantations ornent le jardin.
Une terrasse plein SUD de 19,77 m² pavés autobloquant au sol.
Assainissement : tout à l'égout.
Toutes les menuiseries sont en bois double vitrage sauf une porte fenêtre.
Les volets sont en bois.
Construction de la maison : béton banché au rez de chaussée et moellon de 0,27 à l'étage
Double rangées de génoise en passe de toit.
Chauffage central fioul et bois.
Taxe foncière 761 €uros
Maison en bon état avec la possibilité d'aménager le rez de chaussée en partie pour agrandir la surface habitable, bien située dans un endroit calme proche du village.
à PEYRINS, proche du centre ville, sur les hauteurs, au fond d'une impasse, maison construite en 1979 sur deux niveaux composé d'un rez de chaussée surélevé d'un étage.
116 m² de surface habitable sur une parcelle de terrain cadastrée de 1127 m².
En passant par un porche de 3,50 m² carrelé au sol et sous abri par la façade EST, entrée dans un hall 9,17 m² avec un placard 0,91 m², carrelage au sol. Ce hall distribue :
un garage 50,42 m², la porte d'entrée pour les voitures est en façade EST, elle est en bois et
coulissante, le sol est en ciment, il existe un évier double bacs, une cabine douche et les branchements pour le lave linge
une chaufferie 13,02, une chaudière fioul et une chaudière bois, la cuve fioul de 1300 litres, le sol est en ciment et une fenêtre côté NORD
une buanderie cellier 14,64 m², ciment au sol, un fenestron côté NORD et l'armoire électrique se trouve dans cette pièce.
Un escalier de 16 marches en bois accès à l'étage.
Un palier 3,98 m² carrelage au sol il donne accès à :
un salon séjour 33,94 m² carrelage au sol, le salon (qui sert aujourd'hui de salle à manger) fait 10,76 m², une porte fenêtre côté OUEST accès à une loggia 4,26 m², pavés autobloquant au sol, le séjour (qui sert aujourd'hui de salon) fait 23,18 m², une fenêtre côté NORD, deux autres côté EST et une porte fenêtre côté SUD accès à un balcon 9,30 m² carrelé au sol et abrité par un auvent, ce balcon est suivi d'une terrasse, il existe un conduit de cheminée dans ce salon.
une cuisine 7,86 m², meublée d'éléments hauts et bas, équipée d'un évier double bacs, d'une hotte et un réfrigérateur, le sol est carrelé, une porte fenêtre côté EST accès au même balcon que le salon.
Du palier ou de la cuisine, un dégagement 3,53 m² carrelé au sol qui distribue :
une salle de bains 4,97 m² équipée d'un meuble suspendu deux vasques, une cabine douche balnéo, un sèche serviettes chauffant, le sol est carrelé ainsi que les murs jusqu'au plafond, une fenêtre côté OUEST
un W.C.0,94 m² carrelé au sol et aux murs jusqu'à demi hauteur
une chambre 12,92 m² plus deux placards de 1,03 m² chacun, parquet au sol et une fenêtre côté SUD
une chambre 15,43 m², parquet au sol, une fenêtre côté SUD et une porte fenêtre côté EST accès au même balcon que la cuisine et le salon.
Le terrain de 1127 m² est clos, il est constitué de deux niveaux, du portail d'entrée jusqu'au garage une allée en enrobage avec une place de retournement puis par un escalier extérieur accès à la partie supérieure arborée et gazonnée. Différentes plantations ornent le jardin.
Une terrasse plein SUD de 19,77 m² pavés autobloquant au sol.
Assainissement : tout à l'égout.
Toutes les menuiseries sont en bois double vitrage sauf une porte fenêtre.
Les volets sont en bois.
Construction de la maison : béton banché au rez de chaussée et moellon de 0,27 à l'étage
Double rangées de génoise en passe de toit.
Chauffage central fioul et bois.
Taxe foncière 761 €uros
Maison en bon état avec la possibilité d'aménager le rez de chaussée en partie pour agrandir la surface habitable, bien située dans un endroit calme proche du village.
Consommations énergétiques
Émissions de gaz à effet de serre
PRIX 263 200 €