Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère
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ARTH’ IMMO
31, Côte Jacquemart
26100 Romans-sur-Isère
Tél. 04 75 70 38 88
info@arth-immo.com
Référence du bien : 1264
BOURG DE PEAGE au sein d'un quartier pavillonnaire, maison traditionnelle construite en 1966 composée de 2 logements d'une surface d'environ 130m² chacun, la surface habitable est de 260m², grand garage de 40m² attenant sur une parcelle de terrain à délimiter pour obtenir 617m²
Le 1er étage, en passant par un escalier extérieur et par une terrasse,
Entrée par la façade SUD EST dans un hall de 14.75m² le sol est en marbre, il distribue :
Un séjour salon 40m² éclairé par 2 fenêtres côté SUD EST, 2 au SUD OUEST avec porte fenêtre donnant sur la balcon
Une cuisine 12.91m² meublée d'éléments hauts et bas, placard, une chaudière gaz de ville neuve, fenêtre trois ouvrants côté SUD EST, carrelage au sol
Du hall, un dégagement 4.82m² + placard de 1.70m²
Un wc 2.37m² fenêtre côté NORD EST, vitre opaque avec défenses
Un salle d'eau 5.04m² bac douche, une vasque avec meuble, branchement machine à laver, 2 fenêtres côté NORD EST
Une chambre 13.62m² carrelage au sol, fenêtre côté NORD OUEST avec placard
Une chambre 13.50m² avec placard et lavabo fenêtre côté NORD OUEST
Une chambre 13.54m² avec porte fenêtre côté SUD OUEST accès au même balcon que le séjour salon
Une pièce 5.57m² + placard 0.50m² fenêtre côté SUD OUEST
Cette pièce peut servir de dressing, bureau ou une autre salle d'eau
Pour le rez de chaussée, le même appartement, la même surface environ 130m², la différence se fait par rapport à la cuisine, dans celle-ci une fenêtre en plus côté NORD EST
Cet appartement est actuellement loué, dès que la maison est vendue les locataires quitteront les lieux.
Terrain d'environ 617m² clos et arboré, un document d'arpentage sera réalisé pour délimiter cette surface
L'entrée de celui-ci se fait par le côté NORD EST par deux portails
Assainissement : tout à l'égout
Garage attenant à la maison côté NORD en limite de propriété avec le voisin, il fait environ 40m²
Les menuiseries sont en bois simple vitrage avec volets persiennes bois, grand balcon au 1er étage, hall séjour séjour salon et chambre
2 appartements bien dissociés, 2 compteurs EDF et 2 compteur gaz et eau
Chauffage central gaz de ville, les 2 chaudières sont neuves
TAXE FONCIERE 1500 Euros
Pour cette grande maison, possibilité de garder les 2 logements ou de réunir les 2 pour obtenir une seule habitation de 260m², à vous de voir !
Quartier calme, pas trop éloigné des commodités et d'un axe autoroutier direction Valence et gare TGV !
BOURG DE PEAGE au sein d'un quartier pavillonnaire, maison traditionnelle construite en 1966 composée de 2 logements d'une surface d'environ 130m² chacun, la surface habitable est de 260m², grand garage de 40m² attenant sur une parcelle de terrain à délimiter pour obtenir 617m²
Le 1er étage, en passant par un escalier extérieur et par une terrasse,
Entrée par la façade SUD EST dans un hall de 14.75m² le sol est en marbre, il distribue :
Un séjour salon 40m² éclairé par 2 fenêtres côté SUD EST, 2 au SUD OUEST avec porte fenêtre donnant sur la balcon
Une cuisine 12.91m² meublée d'éléments hauts et bas, placard, une chaudière gaz de ville neuve, fenêtre trois ouvrants côté SUD EST, carrelage au sol
Du hall, un dégagement 4.82m² + placard de 1.70m²
Un wc 2.37m² fenêtre côté NORD EST, vitre opaque avec défenses
Un salle d'eau 5.04m² bac douche, une vasque avec meuble, branchement machine à laver, 2 fenêtres côté NORD EST
Une chambre 13.62m² carrelage au sol, fenêtre côté NORD OUEST avec placard
Une chambre 13.50m² avec placard et lavabo fenêtre côté NORD OUEST
Une chambre 13.54m² avec porte fenêtre côté SUD OUEST accès au même balcon que le séjour salon
Une pièce 5.57m² + placard 0.50m² fenêtre côté SUD OUEST
Cette pièce peut servir de dressing, bureau ou une autre salle d'eau
Pour le rez de chaussée, le même appartement, la même surface environ 130m², la différence se fait par rapport à la cuisine, dans celle-ci une fenêtre en plus côté NORD EST
Cet appartement est actuellement loué, dès que la maison est vendue les locataires quitteront les lieux.
Terrain d'environ 617m² clos et arboré, un document d'arpentage sera réalisé pour délimiter cette surface
L'entrée de celui-ci se fait par le côté NORD EST par deux portails
Assainissement : tout à l'égout
Garage attenant à la maison côté NORD en limite de propriété avec le voisin, il fait environ 40m²
Les menuiseries sont en bois simple vitrage avec volets persiennes bois, grand balcon au 1er étage, hall séjour séjour salon et chambre
2 appartements bien dissociés, 2 compteurs EDF et 2 compteur gaz et eau
Chauffage central gaz de ville, les 2 chaudières sont neuves
TAXE FONCIERE 1500 Euros
Pour cette grande maison, possibilité de garder les 2 logements ou de réunir les 2 pour obtenir une seule habitation de 260m², à vous de voir !
Quartier calme, pas trop éloigné des commodités et d'un axe autoroutier direction Valence et gare TGV !
PRIX 365 000 €