Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère
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ARTH’ IMMO
31, Côte Jacquemart
26100 Romans-sur-Isère
Tél. 04 75 70 38 88
info@arth-immo.com
Référence du bien : 1465
Drôme des collines à SAINT SORLIN EN VALLOIRE, en campagne mais non isolée, maison d'habitation construite en 1930 rénovée en 1970 d'une surface habitable d'environ 125 m² avec un appartement indépendant en cours de finition de 70 m². Annexes : un plateau de 366 m² à aménager, un garage 44 m², une cave avec cellier 19 m², une dépendance attenante de 60 m². Non attenante, une ancienne ferme à rénover de 70 m² au sol avec une annexe de 170 m². Terrain d'un seul tenant d'une surface de 5 hectares 8900 m².
En passant par une terrasse 25,72 m², le sol est en ciment, elle est abritée par un auvent en façade OUEST, entrée dans :
une salle à manger avec cuisine ouverte 34,19 m² carrelée au sol, une fenêtre côté OUEST, la cuisine est meublée d'éléments hauts et bas, un plan de travail, elle est équipée d'un évier, d'une plaque de cuisson Electrolux, d'une hotte et d'un four Airlux
en passant par une large voute :
un salon 22,44 m², carrelage au sol, deux fenêtres côté OUEST, frisette blanche aux plafond.
Du salon accès à :
un dégagement 4,36 m² carrelé au sol avec un placard et un lavabo, les murs sont carrelés jusqu'au plafond, il dessert :
une salle d'eau 3,21 m² équipée d'un bac douche, carrelage aux murs jusqu'au plafond
un W.C. 1,41 m² fermé carrelé au sol et aux murs jusqu'au plafond habillé de frisette.
De la cuisine :
un couloir 10,15 m² carrelé au sol, deux placards deux portes coulissantes et un placard trois portes coulissantes, il distribue :
une chambre 12,69 m², carrelage au sol, frisette au plafond, un placard deux portes coulissantes, une porte fenêtre en P.V.C. double vitrage côté EST
une salle de bains 8,16 m², équipée d'une baignoire bal néo d'angle, d'un meuble deux vasques avec armoire de toilette miroir et luminaires, le sol est carrelé ainsi que les murs jusqu'au plafond avec lumière indirecte et une fenêtre cintrée en P.V.C. côté EST
un W.C. 1,62 m², le sol est carrelé ainsi que les murs jusqu'au plafond avec lumière indirecte
une chambre 11,74 m², carrelage au sol et une fenêtre côté EST en P.V.C, frisette au plafond
une chambre 11,90m², carrelage au sol et une porte fenêtre côté EST en P.V.C
une salle d'eau 2,52 m² équipée d'une cabine douche, d'un meuble une vasque avec miroir, carrelage au sol et aux murs jusqu'au plafond et un sèche serviette chauffant.
De la salle à manger accès à l'appartement en cours de finition d'environ 70 m² composé :
un séjour salon 20,80 m², un placard mural, carrelage au sol, une porte fenêtre menuiserie bois double vitrage côté SUD
une cuisine 12,26 m², non équipée, plancher au sol avec carrelage posé dessus.
De la cuisine un couloir 4,50 m² carrelé au sol qui distribue :
une chambre 11,04 m², carrelage au sol et une fenêtre simple vitrage côté SUD
une salle de bains 6,65 m² équipée d'une baignoire d'angle, d'un W.C. arrivées et évacuations d'eau en place prévues pour la ou les vasques, carrelage au sol et aux murs jusqu'au plafond, une fenêtre double vitrage côté SUD
une chambre 14,55 m² carrelée au sol avec une fenêtre simple vitrage côté SUD.
Du séjour salon accès à :
une terrasse 10,23 m² plein SUD, sous abri avec sol en ciment et garde-corps métallique ajouré et un escalier accès au jardin.
La terrasse en façade OUEST distribue :
une cave attenante à la maison de 19 m² ciment au sol et voûtains au plafond, elle sert de cellier
un atelier 44 m², entrée par une porte bois deux battants, le sol est en ciment, la chaudière fioul changée depuis 5 ans, elle fonctionne avec une sonde extérieure, une cuve de 2500 L.
un garage de 60 m² attenant à la maison coté EST, le sol est en ciment toiture en bois recouverte de tôle.
Au-dessus de l'habitation en passant par l'extérieur côté NORD, par une porte métallique coulissante à :
un plateau de 366 m² à aménager selon ses besoins, le sol est en ciment, la toiture est métallique avec une couverture en plaques ondulées fibrociment, 16 ouvertures, quatre au SUD, cinq à l'OUEST, six à l'EST et une au NORD. Du matériel pour la rénovation restera dans cette pièce.
Indépendamment de la maison, proche de celle-ci, une ancienne ferme en ruine d'une surface au sol de 70 m², une partie du toit est écroulée, les murs sont en pisé.
Attenant : un bâtiment de 170 m² au sol, les murs sont en béton et la couverture en tôle.
Terrain de 5 hectares 8900 m² d'un seul tenant en partie clos, plat et pentu avec une source qui demande à être canalisée.
Assainissement : fosse septique cuve toutes eaux et puits perdus, la vidange a été faite en mai 2011
Les menuiseries en chêne sont en bois par endroit en double et simple vitrage et d'autres sont en P.V.C double vitrage.
Les volets sont en bois.
Le chauffage est au fioul par radiateurs, la consommation est d'environ 2500 litres par an.
Le chauffage et l'eau chaude sont communs pour la maison et l'appartement.
Pour l'électricité : deux compteurs.
V.M.C.
Taxe foncière : 600 €uros.
Située à quelques kilomètres de CHATEAUNEUF DE GALAURE ou vous trouverez toutes les commodités, cette habitation en campagne avec son énorme potentiel selon vos projets
Devrait vous convenir !
Drôme des collines à SAINT SORLIN EN VALLOIRE, en campagne mais non isolée, maison d'habitation construite en 1930 rénovée en 1970 d'une surface habitable d'environ 125 m² avec un appartement indépendant en cours de finition de 70 m². Annexes : un plateau de 366 m² à aménager, un garage 44 m², une cave avec cellier 19 m², une dépendance attenante de 60 m². Non attenante, une ancienne ferme à rénover de 70 m² au sol avec une annexe de 170 m². Terrain d'un seul tenant d'une surface de 5 hectares 8900 m².
En passant par une terrasse 25,72 m², le sol est en ciment, elle est abritée par un auvent en façade OUEST, entrée dans :
une salle à manger avec cuisine ouverte 34,19 m² carrelée au sol, une fenêtre côté OUEST, la cuisine est meublée d'éléments hauts et bas, un plan de travail, elle est équipée d'un évier, d'une plaque de cuisson Electrolux, d'une hotte et d'un four Airlux
en passant par une large voute :
un salon 22,44 m², carrelage au sol, deux fenêtres côté OUEST, frisette blanche aux plafond.
Du salon accès à :
un dégagement 4,36 m² carrelé au sol avec un placard et un lavabo, les murs sont carrelés jusqu'au plafond, il dessert :
une salle d'eau 3,21 m² équipée d'un bac douche, carrelage aux murs jusqu'au plafond
un W.C. 1,41 m² fermé carrelé au sol et aux murs jusqu'au plafond habillé de frisette.
De la cuisine :
un couloir 10,15 m² carrelé au sol, deux placards deux portes coulissantes et un placard trois portes coulissantes, il distribue :
une chambre 12,69 m², carrelage au sol, frisette au plafond, un placard deux portes coulissantes, une porte fenêtre en P.V.C. double vitrage côté EST
une salle de bains 8,16 m², équipée d'une baignoire bal néo d'angle, d'un meuble deux vasques avec armoire de toilette miroir et luminaires, le sol est carrelé ainsi que les murs jusqu'au plafond avec lumière indirecte et une fenêtre cintrée en P.V.C. côté EST
un W.C. 1,62 m², le sol est carrelé ainsi que les murs jusqu'au plafond avec lumière indirecte
une chambre 11,74 m², carrelage au sol et une fenêtre côté EST en P.V.C, frisette au plafond
une chambre 11,90m², carrelage au sol et une porte fenêtre côté EST en P.V.C
une salle d'eau 2,52 m² équipée d'une cabine douche, d'un meuble une vasque avec miroir, carrelage au sol et aux murs jusqu'au plafond et un sèche serviette chauffant.
De la salle à manger accès à l'appartement en cours de finition d'environ 70 m² composé :
un séjour salon 20,80 m², un placard mural, carrelage au sol, une porte fenêtre menuiserie bois double vitrage côté SUD
une cuisine 12,26 m², non équipée, plancher au sol avec carrelage posé dessus.
De la cuisine un couloir 4,50 m² carrelé au sol qui distribue :
une chambre 11,04 m², carrelage au sol et une fenêtre simple vitrage côté SUD
une salle de bains 6,65 m² équipée d'une baignoire d'angle, d'un W.C. arrivées et évacuations d'eau en place prévues pour la ou les vasques, carrelage au sol et aux murs jusqu'au plafond, une fenêtre double vitrage côté SUD
une chambre 14,55 m² carrelée au sol avec une fenêtre simple vitrage côté SUD.
Du séjour salon accès à :
une terrasse 10,23 m² plein SUD, sous abri avec sol en ciment et garde-corps métallique ajouré et un escalier accès au jardin.
La terrasse en façade OUEST distribue :
une cave attenante à la maison de 19 m² ciment au sol et voûtains au plafond, elle sert de cellier
un atelier 44 m², entrée par une porte bois deux battants, le sol est en ciment, la chaudière fioul changée depuis 5 ans, elle fonctionne avec une sonde extérieure, une cuve de 2500 L.
un garage de 60 m² attenant à la maison coté EST, le sol est en ciment toiture en bois recouverte de tôle.
Au-dessus de l'habitation en passant par l'extérieur côté NORD, par une porte métallique coulissante à :
un plateau de 366 m² à aménager selon ses besoins, le sol est en ciment, la toiture est métallique avec une couverture en plaques ondulées fibrociment, 16 ouvertures, quatre au SUD, cinq à l'OUEST, six à l'EST et une au NORD. Du matériel pour la rénovation restera dans cette pièce.
Indépendamment de la maison, proche de celle-ci, une ancienne ferme en ruine d'une surface au sol de 70 m², une partie du toit est écroulée, les murs sont en pisé.
Attenant : un bâtiment de 170 m² au sol, les murs sont en béton et la couverture en tôle.
Terrain de 5 hectares 8900 m² d'un seul tenant en partie clos, plat et pentu avec une source qui demande à être canalisée.
Assainissement : fosse septique cuve toutes eaux et puits perdus, la vidange a été faite en mai 2011
Les menuiseries en chêne sont en bois par endroit en double et simple vitrage et d'autres sont en P.V.C double vitrage.
Les volets sont en bois.
Le chauffage est au fioul par radiateurs, la consommation est d'environ 2500 litres par an.
Le chauffage et l'eau chaude sont communs pour la maison et l'appartement.
Pour l'électricité : deux compteurs.
V.M.C.
Taxe foncière : 600 €uros.
Située à quelques kilomètres de CHATEAUNEUF DE GALAURE ou vous trouverez toutes les commodités, cette habitation en campagne avec son énorme potentiel selon vos projets
Devrait vous convenir !
Consommations énergétiques
Émissions de gaz à effet de serre
PRIX 280 000 €