Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère
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ARTH’ IMMO
31, Côte Jacquemart
26100 Romans-sur-Isère
Tél. 04 75 70 38 88
info@arth-immo.com
Référence du bien : 790
Belle maison bourgeoise 1870 composée d'un sous sol surélevé d'un rez de chaussée, d'un étage et d'un grenier sur un parc de 1150m² avec bassin et abri voiture 210m² SH
RDC
Entrée par le nord dans un joli hall traversant d'environ 15m² parquet au sol qui dessert :
Une salle à manger de 24m² éclairée par 2 fenêtres côté nord parquet au sol belle cheminée en état de marche
Une cuisine 23m² avec coin repas, meublée d'éléments hauts et bas, une porte fenêtre donnant sur la terrasse côté sud, une porte d'accès entre la cuisine et la salle à manger existe sans passer par le hall
Un salon 21.25m² parquet au sol, cheminée d'apparat marbre gris, deux ouvertures côté rue pour rendre cette pièce très lumineuse côté nord
Un boudoir accès à un bureau de 11m², cheminée et une porte fenêtre donnant sur la terrasse côté sud
La surface du rez de chaussée est d'environ 105m²
Du hall, un escalier ayant gardé son aspect ancien pour arriver au 1er étage
ETAGE Un dégagement 9.75m² qui dessert :
Une chambre 26m² cheminée, deux fenêtres côté parc
Une chambre 22.70m² cheminée en marbre noir, deux fenêtres donnant sur rue côté nord
Au bout de ce dégagement, un balcon donnant côté rue et une salle d'eau, douche avec lavabo, un placard
Un autre dégagement de 3.50m² pour arriver à
Une salle de bain 11m² superbe, avec vue sur le parc composée d'une baignoire, meuble avec vasque, WC? faiences aux murs, très lumineuse, parquet piche pin au sol, pièce d'eau très bien décorée par ses propriétaires
Une chambre 9.35m² fenêtre sur parc côté sud
Une chambre de 20m² environ avec 2 fenêtres et parquet au sol
Du dégagement de 9.75m², une porte, un escalier bois accès aux combles
COMBLES Surface au plancher 115m², charpente traditionnelle, en très bon état, fermes apparentes, joli plancher, possibilité de l'aménager à 50 %
Au rez de chaussée et de la cuisine accès au sous sol
SOUS SOL 98m² environ, composé d'une chaufferie gaz de ville, buanderie, cellier, débarras, grand atelier avec accès sous la terrasse 50m² se trouve un ancien lavoir, cet espace est idéal pour les enfants afin d'y jouer, le sol est en pavé autobloquants scellés sur dalle
Côté parc, de la cuisine, du hall, du bureau, vous avez accès à une terrasse 55m² avec pergola, un escalier central donnant sur un espace dallé pour arriver au bassin celui-ci est alimenté en eau par un puits (nappe à 4 mètres)
Parc de 1150m², arbres anciens, plantes, fleurs, buissons agrémentent celui-ci avec un abri voiture
Une ruelle privée en indivision lui donnant l'accès
La consommation EDF GDF 2400 Euros
TAXE FONCIERE 1000 Euros
Beaucoup de caractère, d'éléments anciens, belles prestations, cheminées d'apparat font qu'à l'intérieur de cette maison bourgeoise, se trouve une âme !
Distance gare TGV environ 15 Km
Toutes commodités au sein de la commune à 10 mn de ROMANS
PRIX 435 000 EUROS
Belle maison bourgeoise 1870 composée d'un sous sol surélevé d'un rez de chaussée, d'un étage et d'un grenier sur un parc de 1150m² avec bassin et abri voiture 210m² SH
RDC
Entrée par le nord dans un joli hall traversant d'environ 15m² parquet au sol qui dessert :
Une salle à manger de 24m² éclairée par 2 fenêtres côté nord parquet au sol belle cheminée en état de marche
Une cuisine 23m² avec coin repas, meublée d'éléments hauts et bas, une porte fenêtre donnant sur la terrasse côté sud, une porte d'accès entre la cuisine et la salle à manger existe sans passer par le hall
Un salon 21.25m² parquet au sol, cheminée d'apparat marbre gris, deux ouvertures côté rue pour rendre cette pièce très lumineuse côté nord
Un boudoir accès à un bureau de 11m², cheminée et une porte fenêtre donnant sur la terrasse côté sud
La surface du rez de chaussée est d'environ 105m²
Du hall, un escalier ayant gardé son aspect ancien pour arriver au 1er étage
ETAGE Un dégagement 9.75m² qui dessert :
Une chambre 26m² cheminée, deux fenêtres côté parc
Une chambre 22.70m² cheminée en marbre noir, deux fenêtres donnant sur rue côté nord
Au bout de ce dégagement, un balcon donnant côté rue et une salle d'eau, douche avec lavabo, un placard
Un autre dégagement de 3.50m² pour arriver à
Une salle de bain 11m² superbe, avec vue sur le parc composée d'une baignoire, meuble avec vasque, WC? faiences aux murs, très lumineuse, parquet piche pin au sol, pièce d'eau très bien décorée par ses propriétaires
Une chambre 9.35m² fenêtre sur parc côté sud
Une chambre de 20m² environ avec 2 fenêtres et parquet au sol
Du dégagement de 9.75m², une porte, un escalier bois accès aux combles
COMBLES Surface au plancher 115m², charpente traditionnelle, en très bon état, fermes apparentes, joli plancher, possibilité de l'aménager à 50 %
Au rez de chaussée et de la cuisine accès au sous sol
SOUS SOL 98m² environ, composé d'une chaufferie gaz de ville, buanderie, cellier, débarras, grand atelier avec accès sous la terrasse 50m² se trouve un ancien lavoir, cet espace est idéal pour les enfants afin d'y jouer, le sol est en pavé autobloquants scellés sur dalle
Côté parc, de la cuisine, du hall, du bureau, vous avez accès à une terrasse 55m² avec pergola, un escalier central donnant sur un espace dallé pour arriver au bassin celui-ci est alimenté en eau par un puits (nappe à 4 mètres)
Parc de 1150m², arbres anciens, plantes, fleurs, buissons agrémentent celui-ci avec un abri voiture
Une ruelle privée en indivision lui donnant l'accès
La consommation EDF GDF 2400 Euros
TAXE FONCIERE 1000 Euros
Beaucoup de caractère, d'éléments anciens, belles prestations, cheminées d'apparat font qu'à l'intérieur de cette maison bourgeoise, se trouve une âme !
Distance gare TGV environ 15 Km
Toutes commodités au sein de la commune à 10 mn de ROMANS
PRIX 435 000 EUROS
PRIX 435 000 €