Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère
Plus d'infos - Contactez-nous
ARTH’ IMMO
31, Côte Jacquemart
26100 Romans-sur-Isère
Tél. 04 75 70 38 88
info@arth-immo.com
Référence du bien : 1305
A 10 min de ROMANS, dépendant de la commune de SAINT BARDOUX, en campagne, au sein d'un petit hameau de quelques habitations, maison datant de 1870 qui était l'habitation principale des propriétaires d'une ancienne ferme. Celle-ci a été rénovée par ses nouveaux propriétaires en 1999. Maison construite sur deux niveaux en galets, molasse et avec les ouvertures en briques.
La surface habitable est d'environ 140 m² sur 4560 m² de terrain.
En passant par une terrasse de 50 m² environ close par une ancienne clôture métallique, non abritée avec son sol en ciment, l'entrée de la maison se fait par la façade EST, franchissant une ancienne porte, une jolie pièce de vie de 50 m² s'offre à vous. Elle est composée d'un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte SCHMITT, meublée d'éléments hauts et bas, équipée d'un réfrigérateur encastré ARISTON, d'un four WHILPOOL, d'une plaque de cuisson DE DETRIECH, d'une hotte SCHOLTES, un plan de travail avec évier simple bac éclairé au dessus par une fenêtre coté OUEST, la chaudière murale gaz propane. Cette pièce de vie est ornée d'un poêle bois France TURBO, elle est éclairée par deux fenêtres coté EST et une porte fenêtre et un châssis fixe avec défense coté OUEST avec en dessous une ancienne pierre à eau, toute la surface du sol est carrelée et certains murs sont en pierres apparentes jointées, poutres apparentes au plafond.
Un dégagement 1,61 m² carrelé au sol qui distribue :
un wc 1 m² avec une fenêtre oscillo battante coté OUEST avec défense,
une salle d'eau 2,87 m² équipée d'une cabine douche, d'un lavabo, d'un sèche serviettes chauffant, les branchements du lave linge, le sol est carrelé ainsi que les murs jusqu'au plafond avec une fenêtre oscillo battante coté OUEST, avec défense,
une chambre 16,16 m², qui aujourd'hui sert de bureau, une baie vitrée deux coulissants avec volet roulant électrique coté EST, et une fenêtre coté SUD l'éclairent, un grand placard deux portes coulissantes équipé d'étagères et penderie, à l'intérieur du quel se trouve en attente arrivées et évacuation d'eau en prévision d'un éventuel changement concernant la cuisine.
Du séjour salon, un escalier fait sur mesure mélange de bois et métal très design de quinze marches, accès à l'étage.
Un hall 13,40 m² qui peut servir de bureau, il a deux fenêtres coté OUEST, parquet flottant au sol posé sur une dalle flottante, poutres apparentes au plafond, il distribue :
une salle de bains 6,38 m², équipée d'une baignoire d'angle, d'un sèche serviettes chauffant mixte énergie gaz et électricité, un lavabo sur colonne avec miroir au dessus et luminaire, un wc,
carrelage au sol et aux murs jusqu'au plafond, poutres apparentes et une fenêtre vitre opaque oscillo battante coté OUEST,
une chambre 9,39 m², parquet flottant au sol, poutres apparentes et une fenêtre coté EST,
une chambre 12,35 m², parquet flottant au sol fenêtre coté EST,
une chambre 23,46 m², éclairée par une fenêtre coté EST et une coté OUEST, parquet posé
sur une dalle, un mur en pierres apparentes jointées, un plafond deux pans, habillé de volige, la hauteur est de 4,22 mètres, il existe une mezzanine de 10,60 m², on y accède par un escalier meunier de 12 marches en bois, une petite fenêtre coté SUD, dans l'angle de la chambre se trouve arrivées et évacuation d'eau pour éventuellement créer un point d'eau.
Du hall, un escalier meunier de douze marches bois accès au grenier mansardé 50 m² environ au sol, éclairé par deux velux et une fenêtre coté NORD, entièrement isolé, sous la toiture vingt mini mètres de laine de verre et plaques en aggloméré vissées aux chevrons, au sol des plaques en aggloméré ont été posées. Une magnifique ferme en châtaignier au centre du grenier.
Terrain 4560 m² dont 2500 m² environ en jardin, une allée en poliénas de l'entrée de la parcelle jusqu'à la maison. Il existe également une petite ruine qui peut être réhabilitée en garage, un devis pour la réalisation de celui-ci entre 3 et 5000 €uros. Derrière ce éventuel garage, une baume naturelle qui peut être nettoyée et servir de cave.
Une annexe 17 m², murs en galet et toiture traditionnelle, qui sert de rangements pour les vélos, et d'autres affaires.
Un cabanon de jardin pour rangements outils de jardin.
Un bassin alimenté en eau de source, la source est utilisée par trois propriétaires.
Assainissement autonome aux normes neuf et vérifié par le service du SPANC, fosse toutes eaux pus le champ d'épandage.
Piscine hors sol circulaire d'une circonférence de 5,50 mètres de marque ZODIAC.
Toutes les menuiseries sont en P.V.C. blanc double vitrage avec volets bois.
Chauffage central gaz propane, la citerne est aérienne d'une capacité d'une tonne, une caution de 750 €uros a été versée.
Toiture et charpente en très bon état, revue en 1999 et traitée par injection.
La taxe foncière est environ de 200 €uros.
ADSL, en place.
Maison au calme, en campagne mais non isolé au centre d'un hameau avec des propriétaires très sympathiques, arrêt ramassage scolaire à proximité. Environnement agréable qui devrait vous séduire!
A 10 min de ROMANS, dépendant de la commune de SAINT BARDOUX, en campagne, au sein d'un petit hameau de quelques habitations, maison datant de 1870 qui était l'habitation principale des propriétaires d'une ancienne ferme. Celle-ci a été rénovée par ses nouveaux propriétaires en 1999. Maison construite sur deux niveaux en galets, molasse et avec les ouvertures en briques.
La surface habitable est d'environ 140 m² sur 4560 m² de terrain.
En passant par une terrasse de 50 m² environ close par une ancienne clôture métallique, non abritée avec son sol en ciment, l'entrée de la maison se fait par la façade EST, franchissant une ancienne porte, une jolie pièce de vie de 50 m² s'offre à vous. Elle est composée d'un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte SCHMITT, meublée d'éléments hauts et bas, équipée d'un réfrigérateur encastré ARISTON, d'un four WHILPOOL, d'une plaque de cuisson DE DETRIECH, d'une hotte SCHOLTES, un plan de travail avec évier simple bac éclairé au dessus par une fenêtre coté OUEST, la chaudière murale gaz propane. Cette pièce de vie est ornée d'un poêle bois France TURBO, elle est éclairée par deux fenêtres coté EST et une porte fenêtre et un châssis fixe avec défense coté OUEST avec en dessous une ancienne pierre à eau, toute la surface du sol est carrelée et certains murs sont en pierres apparentes jointées, poutres apparentes au plafond.
Un dégagement 1,61 m² carrelé au sol qui distribue :
un wc 1 m² avec une fenêtre oscillo battante coté OUEST avec défense,
une salle d'eau 2,87 m² équipée d'une cabine douche, d'un lavabo, d'un sèche serviettes chauffant, les branchements du lave linge, le sol est carrelé ainsi que les murs jusqu'au plafond avec une fenêtre oscillo battante coté OUEST, avec défense,
une chambre 16,16 m², qui aujourd'hui sert de bureau, une baie vitrée deux coulissants avec volet roulant électrique coté EST, et une fenêtre coté SUD l'éclairent, un grand placard deux portes coulissantes équipé d'étagères et penderie, à l'intérieur du quel se trouve en attente arrivées et évacuation d'eau en prévision d'un éventuel changement concernant la cuisine.
Du séjour salon, un escalier fait sur mesure mélange de bois et métal très design de quinze marches, accès à l'étage.
Un hall 13,40 m² qui peut servir de bureau, il a deux fenêtres coté OUEST, parquet flottant au sol posé sur une dalle flottante, poutres apparentes au plafond, il distribue :
une salle de bains 6,38 m², équipée d'une baignoire d'angle, d'un sèche serviettes chauffant mixte énergie gaz et électricité, un lavabo sur colonne avec miroir au dessus et luminaire, un wc,
carrelage au sol et aux murs jusqu'au plafond, poutres apparentes et une fenêtre vitre opaque oscillo battante coté OUEST,
une chambre 9,39 m², parquet flottant au sol, poutres apparentes et une fenêtre coté EST,
une chambre 12,35 m², parquet flottant au sol fenêtre coté EST,
une chambre 23,46 m², éclairée par une fenêtre coté EST et une coté OUEST, parquet posé
sur une dalle, un mur en pierres apparentes jointées, un plafond deux pans, habillé de volige, la hauteur est de 4,22 mètres, il existe une mezzanine de 10,60 m², on y accède par un escalier meunier de 12 marches en bois, une petite fenêtre coté SUD, dans l'angle de la chambre se trouve arrivées et évacuation d'eau pour éventuellement créer un point d'eau.
Du hall, un escalier meunier de douze marches bois accès au grenier mansardé 50 m² environ au sol, éclairé par deux velux et une fenêtre coté NORD, entièrement isolé, sous la toiture vingt mini mètres de laine de verre et plaques en aggloméré vissées aux chevrons, au sol des plaques en aggloméré ont été posées. Une magnifique ferme en châtaignier au centre du grenier.
Terrain 4560 m² dont 2500 m² environ en jardin, une allée en poliénas de l'entrée de la parcelle jusqu'à la maison. Il existe également une petite ruine qui peut être réhabilitée en garage, un devis pour la réalisation de celui-ci entre 3 et 5000 €uros. Derrière ce éventuel garage, une baume naturelle qui peut être nettoyée et servir de cave.
Une annexe 17 m², murs en galet et toiture traditionnelle, qui sert de rangements pour les vélos, et d'autres affaires.
Un cabanon de jardin pour rangements outils de jardin.
Un bassin alimenté en eau de source, la source est utilisée par trois propriétaires.
Assainissement autonome aux normes neuf et vérifié par le service du SPANC, fosse toutes eaux pus le champ d'épandage.
Piscine hors sol circulaire d'une circonférence de 5,50 mètres de marque ZODIAC.
Toutes les menuiseries sont en P.V.C. blanc double vitrage avec volets bois.
Chauffage central gaz propane, la citerne est aérienne d'une capacité d'une tonne, une caution de 750 €uros a été versée.
Toiture et charpente en très bon état, revue en 1999 et traitée par injection.
La taxe foncière est environ de 200 €uros.
ADSL, en place.
Maison au calme, en campagne mais non isolé au centre d'un hameau avec des propriétaires très sympathiques, arrêt ramassage scolaire à proximité. Environnement agréable qui devrait vous séduire!
PRIX 340 000 €