Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère

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Référence du bien : 676




Maison bourgeoise année 1936 sur plusieurs niveaux 270m² SH sur 1600m² de terrain
exposition sud-nord

RDC Surélevé par rapport au terrain, accès par un escalier puis une grande terrasse de 25m² ensuite entrée principale par un vestibule de 8.50m² éclairé par des grandes ouvertures sans double vitrage côté ouest
Un grand hall de 38m² le sol est en céramique, le plafond à la française et une cheminée inser
Le hall dessert : un bureau de 14m² côté ouest sans double vitrage, la plancher est en chêne,
la corniche en staff et une porte d'accès indépendante donnant sur le vestibule
Un petit salon de 17.50m² côté nord, plancher en chêne, plafond lisse avec staff
Salle à manger de 26m² parquet en chêne plafond lisse avec staff et une grande fenêtre
côté sud, cheminée en marbre des Pyrénées
Une cuisine laboratoire de 8.20m² carrelée jusqu'au plafond celui-ci a été abaissé, ensuite,
un couloir de 5.60m² où se trouve un WC et un lave mains indépendant
Salle à manger côté nord 14.80m² carrelage au sol avec placard avec le système d'alarme,
une porte d'accès à l'extérieur côté est dans le jardin
Du grand hall, une montée d'escalier en chêne accès étage

1er ETAGE Un vestibule et dégagement de 13.80m² où se trouve au bout un WC et placard,
les sols sont en piche pin
Une chambre de 17.70m² avec cheminée marbre blanc côté sud et ouest avec une pièce
avec cheminée marbre blanc côté sud et ouest avec pièce d'eau lavabo carrelée carrelage au sol
Un chambre côté ouest de 18m² moquette au sol sur parquet avec salle d'eau douche lavabo 2m² environ
Un grand dressing de 5.50m² avec placard côté nord
Une chambre de 16m² côté est de la maison avec placard, plafond plat avec staff, dans
cette pièce se trouve un lavabo sur colonne
Salle de bains de 8.40m² baignoire bidet 2 lavabos sur colonne de marque Porcher avec
placard et fenêtre côté est
Une chambre de 21.60m² côté est et sud avec cheminée en marbre blanc, stuc et staff
au plafond, piche pin au sol avec placard
dans le vestibule, une montée d'escalier bois accès au 2ème étage

2ème ETAGE
Petit dégagement avec placard 5.50m²
Une chambre de 21.60m² anciennement "chambre de bonne" mansardée côté sud avec point d'eau, placard, moquette au sol sur plancher
Grenier composé de deux pièces d'une surface totale d'environ 130m², parquet au sol,
charpente en bon état et très joli, des ouvertures existent déjà pour amener de la lumière

Du RDC, et de la cuisine, un escalier béton accès au sous sol

SOUS SOL 170m² environ arrivée par l'escalier dans
Un dégagement de 10m² qui donne l'accès à :
Une buanderie de 20m² où se trouve un ancien lavoir et le cumulus électrique
Un cellier avec cave à vin de 11m² environ
Un garage 2 VL de 36m² avec fosse et atelier 10m²
Un débarras de 22m² sous la terrasse côté sud
Une pièce chaufferie 8.50m² avec rangements, la chaudière est neuve (1 an) posée au sol
et est au gaz de ville
Cuisine d'été de 16m² créée dans un ancien garage avec accès au terrain côté nord de
la maison

TERRAIN 1600m² entièrement clos
Devant la maison côté sud, jardin sur allée, fleurs, buisson, arbres d'ornements, cèdres etc.....
Assainissement autonome, possibilité de se raccorder au tout à l'égout
Derrière la maison côté nord, un cabanon pour rangements outils de jardin, bassin alimenté
par eau de puits
Beaucoup d'arbres d'ornements avec une allée sans vis à vis pour faire le tout du parc

Chauffage central gaz de ville, chaudière neuve et les radiateurs sont en fonte
Menuiseries bois double vitrage
Volets roulants manuels, toiture en très bon état
Consommation 3000 Euros /an + 3 stères de bois
Terrasse côté sud entièrement refaite
TAXE FONCIERE 2450 EUROS

Beaucoup de caractère maison authentique des années 30
Bonnes prestations et très belle propriété

PRIX 449 000 €