Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère
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ARTH’ IMMO
31, Côte Jacquemart
26100 Romans-sur-Isère
Tél. 04 75 70 38 88
info@arth-immo.com
Référence du bien : 1462
à ROMANS située en bordure d'Isère et des axes autoroutiers, maison construite en 1965 d'une surface habitable de 176,72 m² sur deux niveaux plus une cuisine d'été de 13,30 m², une cave, une chaufferie et un garage. Plusieurs terrasses et une annexe de 20 m² environ sur une parcelle de terrain cadastrée de 3716 m².
Par la façade NORD, entrée dans :
un hall 10,30 m² avec un placard, carreaux de ciment au sol, il distribue :
un W.C. 2,34 m² avec lave mains, un petit placard mural, carrelage au sol
un séjour salon 41,31 m² éclairé par deux grandes fenêtres deux ouvrants avec deux châssis fixes côté SUD et une fenêtre deux ouvrants côté EST, une cheminée avec insert
récupérateur de la chaleur située entre le salon et le séjour, parquet au sol
un bureau ou chambre 14,04 m², parquet au sol et une fenêtre côté EST
une cuisine 12 m² meublée d'éléments hauts et bas, équipée d'un four et d'une plaque de cuisson de marque Brandt, d'un évier double bacs avec au-dessus une fenêtre côté NORD, le sol est carrelé et le plafond est en lambris, une fenêtre côté SUD ainsi qu'une porte fenêtre donnant sur une terrasse de 15,60 m² abritée avec sol en ciment peint et garde-corps accès au jardin.
De la cuisine accès à :
un cellier buanderie 5,16 m², une fenêtre avec défense côté OUEST.
Du hall, un escalier bois de 17 marches éclairé par une fenêtre côté NORD, accès à l'étage qui est composé de :
deux dégagement 15 m², parquet au sol qui distribuent :
une salle de bains 6,20 m² équipée d'une baignoire avec pare douche, d'un meuble une vasque avec miroir et luminaires, d'un bidet, d'un W.C. carrelage au sol et aux murs jusqu'au deux tiers de la hauteur, une fenêtre vitre opaque avec défense côté NORD
une chambre 12,09 m² qui sert aujourd'hui de salon avec coin bureau, parquet au sol, lambris au plafond et aux murs, une fenêtre côté OUEST
une chambre mansardée 12,16 m², éclairée par un velux et une fenêtre côté OUEST, plancher au sol et lambris aux murs et au plafond, une communication entre cette chambre et celle de 12,16 m² existe
une chambre 14,70 m², parquet au sol, une fenêtre côté EST, une niche murale pour rangements et un lavabo sur pied
une chambre 11,16 m², parquet au sol, un petit placard fermé par une porte KZ, une fenêtre en P.V.C. deux ouvrants avec deux châssis fixes côté SUD, lambris aux murs et au plafond
une chambre 16,10 m², parquet au sol, une fenêtre en P.V.C. deux ouvrants avec deux châssis fixes côté SUD et une porte fenêtre côté EST accès à un petit balcon qui a son sol en ciment avec un garde-corps métallique
un dressing 4,36 m² équipé de placards, parquet au sol et un escalier bois meunier de 12 marches accès aux combles, la toiture est en très bon état et isolée avec de la laine de verre.
De retour à la cuisine et en passant par la terrasse de 15,60 m² et par un escalier descendant de 16 marches en béton, accès au jardin ou vous avez une grande terrasse orientée plein SUD de 140 m² en ciment dont 24 m² sous abri.
En passant par cette terrasse et une porte en P.V.C. deux ouvrants avec deux châssis fixe, nous avons accès à :
une cuisine d'été 13,30 m² ou se trouve un évier double bacs avec un plan de travail, le sol est carrelé.
La cuisine distribue :
la chaufferie, chaudière fuel et solaire avec 6 capteurs positionnés sur la toiture côté SUD avec production d'eau chaude, température constante 22°
une cave 8,62 m² le sol est en ciment.
Un garage 24,18 m², l'entrée se fait par une porte deux battants en façade EST, quatre petites fenêtres côté SUD, le sol est en ciment avec une fosse.
Une annexe en pierre de 20 m² environ au sol sur deux niveaux ou se trouvait une ancienne chaudière avec la réserve de charbon, aujourd'hui cette annexe sert d'abri pour entreposer le bois.
Terrain cadastré de 3716 m² en terrasse entièrement clos par un mur et grillage, le portail d'entrée est métallique ajouré télécommandé du côté EST.
Le jardin est paysagé avec un cour de jeu de boules et un potager.
Pour l'arrosage intégré par l'eau de l'Isère avec pompe plus une source.
Assainissement autonome.
Les menuiseries du rez de chaussée sont en bois double vitrage avec volets roulants électrique, à l'étage les menuiseries sont en P.V.C. double vitrage avec volets roulants manuels.
Chauffage fuel et solaire par radiateurs en fonte, la consommation est de 1500 litres par an.
Cheminée avec insert, la consommation en bois 5 tonnes par an.
Taxe foncière : 1.700 €uros.
Maison avec du caractère, idéale famille nombreuse avec ses 5 chambres plus un bureau, très lumineuse avec joli terrain, elle ne devrait pas vous déplaire.
à ROMANS située en bordure d'Isère et des axes autoroutiers, maison construite en 1965 d'une surface habitable de 176,72 m² sur deux niveaux plus une cuisine d'été de 13,30 m², une cave, une chaufferie et un garage. Plusieurs terrasses et une annexe de 20 m² environ sur une parcelle de terrain cadastrée de 3716 m².
Par la façade NORD, entrée dans :
un hall 10,30 m² avec un placard, carreaux de ciment au sol, il distribue :
un W.C. 2,34 m² avec lave mains, un petit placard mural, carrelage au sol
un séjour salon 41,31 m² éclairé par deux grandes fenêtres deux ouvrants avec deux châssis fixes côté SUD et une fenêtre deux ouvrants côté EST, une cheminée avec insert
récupérateur de la chaleur située entre le salon et le séjour, parquet au sol
un bureau ou chambre 14,04 m², parquet au sol et une fenêtre côté EST
une cuisine 12 m² meublée d'éléments hauts et bas, équipée d'un four et d'une plaque de cuisson de marque Brandt, d'un évier double bacs avec au-dessus une fenêtre côté NORD, le sol est carrelé et le plafond est en lambris, une fenêtre côté SUD ainsi qu'une porte fenêtre donnant sur une terrasse de 15,60 m² abritée avec sol en ciment peint et garde-corps accès au jardin.
De la cuisine accès à :
un cellier buanderie 5,16 m², une fenêtre avec défense côté OUEST.
Du hall, un escalier bois de 17 marches éclairé par une fenêtre côté NORD, accès à l'étage qui est composé de :
deux dégagement 15 m², parquet au sol qui distribuent :
une salle de bains 6,20 m² équipée d'une baignoire avec pare douche, d'un meuble une vasque avec miroir et luminaires, d'un bidet, d'un W.C. carrelage au sol et aux murs jusqu'au deux tiers de la hauteur, une fenêtre vitre opaque avec défense côté NORD
une chambre 12,09 m² qui sert aujourd'hui de salon avec coin bureau, parquet au sol, lambris au plafond et aux murs, une fenêtre côté OUEST
une chambre mansardée 12,16 m², éclairée par un velux et une fenêtre côté OUEST, plancher au sol et lambris aux murs et au plafond, une communication entre cette chambre et celle de 12,16 m² existe
une chambre 14,70 m², parquet au sol, une fenêtre côté EST, une niche murale pour rangements et un lavabo sur pied
une chambre 11,16 m², parquet au sol, un petit placard fermé par une porte KZ, une fenêtre en P.V.C. deux ouvrants avec deux châssis fixes côté SUD, lambris aux murs et au plafond
une chambre 16,10 m², parquet au sol, une fenêtre en P.V.C. deux ouvrants avec deux châssis fixes côté SUD et une porte fenêtre côté EST accès à un petit balcon qui a son sol en ciment avec un garde-corps métallique
un dressing 4,36 m² équipé de placards, parquet au sol et un escalier bois meunier de 12 marches accès aux combles, la toiture est en très bon état et isolée avec de la laine de verre.
De retour à la cuisine et en passant par la terrasse de 15,60 m² et par un escalier descendant de 16 marches en béton, accès au jardin ou vous avez une grande terrasse orientée plein SUD de 140 m² en ciment dont 24 m² sous abri.
En passant par cette terrasse et une porte en P.V.C. deux ouvrants avec deux châssis fixe, nous avons accès à :
une cuisine d'été 13,30 m² ou se trouve un évier double bacs avec un plan de travail, le sol est carrelé.
La cuisine distribue :
la chaufferie, chaudière fuel et solaire avec 6 capteurs positionnés sur la toiture côté SUD avec production d'eau chaude, température constante 22°
une cave 8,62 m² le sol est en ciment.
Un garage 24,18 m², l'entrée se fait par une porte deux battants en façade EST, quatre petites fenêtres côté SUD, le sol est en ciment avec une fosse.
Une annexe en pierre de 20 m² environ au sol sur deux niveaux ou se trouvait une ancienne chaudière avec la réserve de charbon, aujourd'hui cette annexe sert d'abri pour entreposer le bois.
Terrain cadastré de 3716 m² en terrasse entièrement clos par un mur et grillage, le portail d'entrée est métallique ajouré télécommandé du côté EST.
Le jardin est paysagé avec un cour de jeu de boules et un potager.
Pour l'arrosage intégré par l'eau de l'Isère avec pompe plus une source.
Assainissement autonome.
Les menuiseries du rez de chaussée sont en bois double vitrage avec volets roulants électrique, à l'étage les menuiseries sont en P.V.C. double vitrage avec volets roulants manuels.
Chauffage fuel et solaire par radiateurs en fonte, la consommation est de 1500 litres par an.
Cheminée avec insert, la consommation en bois 5 tonnes par an.
Taxe foncière : 1.700 €uros.
Maison avec du caractère, idéale famille nombreuse avec ses 5 chambres plus un bureau, très lumineuse avec joli terrain, elle ne devrait pas vous déplaire.
Consommations énergétiques
Émissions de gaz à effet de serre
PRIX 294 000 €