Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère
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ARTH’ IMMO
31, Côte Jacquemart
26100 Romans-sur-Isère
Tél. 04 75 70 38 88
info@arth-immo.com
Référence du bien : 1309
Maison traditionnelle année 1955 composée d'un rez de chaussée correspondant
au sous-sol de 145m² et d'un étage de 145m² de surface habitable sur une parcelle de terrain de 1350m² constructible.
ETAGE
En passant par un escalier extérieur et par une terrasse 15m² plein SUD, l'entrée se fait par une porte métallique avec vitre pour pénétrer dans un grand hall 13m² carrelé au sol avec placard de rangement
Une cuisine 20,39m² coin repas, carrelage au sol, meublée d'éléments hauts et bas, équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'une hotte et d'un four, une porte fenêtre accès à la terrasse côté SUD et deux fenêtres côté EST
Un salon salle à manger environ 40m², plancher au sol, une porte fenêtre côté EST donnant sur la même terrasse que la cuisine et cinq ouvertures, trois au SUD et deux à l'ouest, un conduit de cheminée existe.
Du hall, un dégagement 9,30m² avec placard 0,84m²
Un WC 1,17m² avec fenêtre côté EST
Une chambre de 19,69m², parquet au sol, placards 2,19m² et deux fenêtres côté EST
Une salle de bains 6,41m², baignoire, meuble une vasque, faïences au murs près de la baignoire et fenêtre au NORD
Une chambre 15,35m² avec placard, plancher au sol, fenêtre côté OUEST
Une chambre 14,15m², plancher au sol, fenêtre côté OUEST
Du dégagement, un escalier béton 12 marches accès au sous-sol en rez de jardin
REZ DE CHAUSSEE
Un couloir 6,76m² avec dégagement, une porte sortie côté EST
Une chambre15,69m², carrelage au sol, fenêtre avec barreaux côté EST
Une salle de bains 3,96m², baignoire lavabo et WC, faïences aux murs
Une cave 9m², dalle au sol
Une buanderie 11,47m², évier, lave linge, sèche linge carrelage au sol, fenêtre côté OUEST
Une pièce de rangement 16,24m², voir un aménagement d'une chambre avec fenêtre côté OUEST avec barreaux
Une pièce chaufferie 19,78m², chaudière gaz de ville posée au sol, fenêtre côté OUEST
Une pièce 22,35m² en forme de demi cercle carrelée au sol, deux fenestrons côté SUD
Un garage 34,24m², porte d'entrée en bois deux battants côté SUD
La surface totale de toutes ces pièces fait environ 145m² avec la possibilité d'aménager certaines d'entre elles
TERRAIN 1350m² entièrement clos, entrée par le SUD où se trouve quelques plantations, plantes, fleurs, arbres une allée gravillonnée accès au garage en passant sous la terrasse qui sert d'abri voiture, la plus grande partie du terrain se trouve au côté NORD, cette parcelle est constructible, on peut la diviser pour obtenir environ 700m² libre à la construction avec accès indépendant
Assainissement : tout à l'égout
Menuiseries bois simple vitrage
Volets roulants lamelles en bois
Electricité neuve
VMC
Génoises, toiture traditionnelle
TAXE FONCIERE 1950 EUROS
Maison très lumineuse et très cossue proche du centre ville
Il reste quelques aménagements à prévoir selon vos besoins pour agrandir la surface habitable au RDC si besoin !
Peut également convenir à un investisseur pour obtenir deux logements dans la maison et possibilité d'une nouvelle construction sur la parcelle de terrain.
Maison traditionnelle année 1955 composée d'un rez de chaussée correspondant
au sous-sol de 145m² et d'un étage de 145m² de surface habitable sur une parcelle de terrain de 1350m² constructible.
ETAGE
En passant par un escalier extérieur et par une terrasse 15m² plein SUD, l'entrée se fait par une porte métallique avec vitre pour pénétrer dans un grand hall 13m² carrelé au sol avec placard de rangement
Une cuisine 20,39m² coin repas, carrelage au sol, meublée d'éléments hauts et bas, équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'une hotte et d'un four, une porte fenêtre accès à la terrasse côté SUD et deux fenêtres côté EST
Un salon salle à manger environ 40m², plancher au sol, une porte fenêtre côté EST donnant sur la même terrasse que la cuisine et cinq ouvertures, trois au SUD et deux à l'ouest, un conduit de cheminée existe.
Du hall, un dégagement 9,30m² avec placard 0,84m²
Un WC 1,17m² avec fenêtre côté EST
Une chambre de 19,69m², parquet au sol, placards 2,19m² et deux fenêtres côté EST
Une salle de bains 6,41m², baignoire, meuble une vasque, faïences au murs près de la baignoire et fenêtre au NORD
Une chambre 15,35m² avec placard, plancher au sol, fenêtre côté OUEST
Une chambre 14,15m², plancher au sol, fenêtre côté OUEST
Du dégagement, un escalier béton 12 marches accès au sous-sol en rez de jardin
REZ DE CHAUSSEE
Un couloir 6,76m² avec dégagement, une porte sortie côté EST
Une chambre15,69m², carrelage au sol, fenêtre avec barreaux côté EST
Une salle de bains 3,96m², baignoire lavabo et WC, faïences aux murs
Une cave 9m², dalle au sol
Une buanderie 11,47m², évier, lave linge, sèche linge carrelage au sol, fenêtre côté OUEST
Une pièce de rangement 16,24m², voir un aménagement d'une chambre avec fenêtre côté OUEST avec barreaux
Une pièce chaufferie 19,78m², chaudière gaz de ville posée au sol, fenêtre côté OUEST
Une pièce 22,35m² en forme de demi cercle carrelée au sol, deux fenestrons côté SUD
Un garage 34,24m², porte d'entrée en bois deux battants côté SUD
La surface totale de toutes ces pièces fait environ 145m² avec la possibilité d'aménager certaines d'entre elles
TERRAIN 1350m² entièrement clos, entrée par le SUD où se trouve quelques plantations, plantes, fleurs, arbres une allée gravillonnée accès au garage en passant sous la terrasse qui sert d'abri voiture, la plus grande partie du terrain se trouve au côté NORD, cette parcelle est constructible, on peut la diviser pour obtenir environ 700m² libre à la construction avec accès indépendant
Assainissement : tout à l'égout
Menuiseries bois simple vitrage
Volets roulants lamelles en bois
Electricité neuve
VMC
Génoises, toiture traditionnelle
TAXE FONCIERE 1950 EUROS
Maison très lumineuse et très cossue proche du centre ville
Il reste quelques aménagements à prévoir selon vos besoins pour agrandir la surface habitable au RDC si besoin !
Peut également convenir à un investisseur pour obtenir deux logements dans la maison et possibilité d'une nouvelle construction sur la parcelle de terrain.
PRIX 349 000 €