Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère
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ARTH’ IMMO
31, Côte Jacquemart
26100 Romans-sur-Isère
Tél. 04 75 70 38 88
info@arth-immo.com
Référence du bien : 1297
A ROMANS à deux pas du centre ville et proche de la gare, ancienne maison bourgeoise d'une surface d'environ 160 m² sur deux niveaux plus un grenier aménageable, 40 m² de caves au sous sol sur une parcelle de terrain à délimiter pour obtenir environ 300 m²
En limite bordure de route, en passant par une petite terrasse close par un mur avec portillon d'accès, l'entrée de la maison se fait par la façade OUEST par une porte bois avec vitre opaque, puis un couloir avec dégagement 17,17 m² carrelage ancien au sol.
Du couloir, une chambre ou bureau 13,02 m², moquette au sol, une fenêtre en P.V.C. double vitrage coté OUEST.
Le dégagement distribue :
un wc avec lave mains 1,46 m², lino au sol
un salon 19,56 m², orné d'une belle cheminée en marbre noir, ancien carrelage au sol, une grande fenêtre deux ouvrants avec deux châssis fixes coté EST, un hall 5,18 m² carrelé au sol avec une porte en bois et vitrée de sortie sur le jardin coté EST
une cuisine 14,91 m² carrelée au sol, un placard un évier double bacs avec meuble en dessous et une porte fenêtre coté EST
par 14 marches descendantes, accès à quatre caves, la première de 7,37 m², la deuxième 13,26 m² ou se trouve le cumulus et la chaudière gaz de ville, la troisième 15,14 m² avec accès à la quatrième de 4,65 m² entièrement voûtée, tous les sols sont en terre battue.
Par un joli escalier de 21 marches béton avec garde corps et main courante en fer forgée pour arriver au 1er étage.
Un palier 5,85 m² qui distribue :
une chambre 15,39 m² , parquet au sol, un placard et une fenêtre coté EST
une chambre 18,34 m², parquet au sol, une belle cheminée en marbre marron, une fenêtre coté EST et une porte vitrée pour accéder à la pièce d'eau
une salle de bains, celle-ci fait 5,08 m², équipée d'une baignoire, d'un lavabo, d'un bidet, le sol est en carreaux de ciment et une ouverture circulaire avec petits carreaux opaques créée dans la cloison qui la sépare de la chambre
du palier , trois marches descendantes, un dégagement 1,58 m² accès aux sanitaires 2,24 m², lino posé sur le plancher et une fenêtre vitre opaque avec défense coté OUEST
une chambre 15,08 m² avec cheminée, un lavabo, un placard mural, une fenêtre en P.V.C. double vitrage avec volets bois coté OUEST, moquette au sol sur le plancher
du palier, la continuité de l'escalier éclairé par un puits de lumière pour arriver au 2éme étage.
Une chambre 15,69 m² éclairée par r un œil de bœuf coté EST, moquette au sol sur plancher, derrière une des cloisons de cette chambre en créant une ouverture, on récupère un salle de bains 5 m²,carrelée au sol, équipée d'une baignoire, d'un lavabo, , d'un bidet, d'un wc, carrelage aux murs et au sol
Un grenier aménageable 31 m² mansardé, plancher au sol, également éclairé par un œil de bœuf, toiture deux pans
Un pigeonnier 4,72 m² à rénover.
Terrain d'environ 300 m² à délimiter par un document d'arpentage, avec la possibilité d'y construire un garage en arrivant par le coté EST de la parcelle
Une petite annexe non attenante à la maison.
Idéalement située, cette belle maison attend votre arrivée pour la rénovation !
A ROMANS à deux pas du centre ville et proche de la gare, ancienne maison bourgeoise d'une surface d'environ 160 m² sur deux niveaux plus un grenier aménageable, 40 m² de caves au sous sol sur une parcelle de terrain à délimiter pour obtenir environ 300 m²
En limite bordure de route, en passant par une petite terrasse close par un mur avec portillon d'accès, l'entrée de la maison se fait par la façade OUEST par une porte bois avec vitre opaque, puis un couloir avec dégagement 17,17 m² carrelage ancien au sol.
Du couloir, une chambre ou bureau 13,02 m², moquette au sol, une fenêtre en P.V.C. double vitrage coté OUEST.
Le dégagement distribue :
un wc avec lave mains 1,46 m², lino au sol
un salon 19,56 m², orné d'une belle cheminée en marbre noir, ancien carrelage au sol, une grande fenêtre deux ouvrants avec deux châssis fixes coté EST, un hall 5,18 m² carrelé au sol avec une porte en bois et vitrée de sortie sur le jardin coté EST
une cuisine 14,91 m² carrelée au sol, un placard un évier double bacs avec meuble en dessous et une porte fenêtre coté EST
par 14 marches descendantes, accès à quatre caves, la première de 7,37 m², la deuxième 13,26 m² ou se trouve le cumulus et la chaudière gaz de ville, la troisième 15,14 m² avec accès à la quatrième de 4,65 m² entièrement voûtée, tous les sols sont en terre battue.
Par un joli escalier de 21 marches béton avec garde corps et main courante en fer forgée pour arriver au 1er étage.
Un palier 5,85 m² qui distribue :
une chambre 15,39 m² , parquet au sol, un placard et une fenêtre coté EST
une chambre 18,34 m², parquet au sol, une belle cheminée en marbre marron, une fenêtre coté EST et une porte vitrée pour accéder à la pièce d'eau
une salle de bains, celle-ci fait 5,08 m², équipée d'une baignoire, d'un lavabo, d'un bidet, le sol est en carreaux de ciment et une ouverture circulaire avec petits carreaux opaques créée dans la cloison qui la sépare de la chambre
du palier , trois marches descendantes, un dégagement 1,58 m² accès aux sanitaires 2,24 m², lino posé sur le plancher et une fenêtre vitre opaque avec défense coté OUEST
une chambre 15,08 m² avec cheminée, un lavabo, un placard mural, une fenêtre en P.V.C. double vitrage avec volets bois coté OUEST, moquette au sol sur le plancher
du palier, la continuité de l'escalier éclairé par un puits de lumière pour arriver au 2éme étage.
Une chambre 15,69 m² éclairée par r un œil de bœuf coté EST, moquette au sol sur plancher, derrière une des cloisons de cette chambre en créant une ouverture, on récupère un salle de bains 5 m²,carrelée au sol, équipée d'une baignoire, d'un lavabo, , d'un bidet, d'un wc, carrelage aux murs et au sol
Un grenier aménageable 31 m² mansardé, plancher au sol, également éclairé par un œil de bœuf, toiture deux pans
Un pigeonnier 4,72 m² à rénover.
Terrain d'environ 300 m² à délimiter par un document d'arpentage, avec la possibilité d'y construire un garage en arrivant par le coté EST de la parcelle
Une petite annexe non attenante à la maison.
Idéalement située, cette belle maison attend votre arrivée pour la rénovation !
PRIX 210 000 €