Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère
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ARTH’ IMMO
31, Côte Jacquemart
26100 Romans-sur-Isère
Tél. 04 75 70 38 88
info@arth-immo.com
Référence du bien : 1211
ROMANS proche centre et des commodités au sein d'un quartier calme et pavillonnaire maison construite en 1952 sur 2 niveaux offrant 156m² SH + deux studios de 28m² environ chacun soit une surface habitable totale de 212m² avec un sous sol de 160m² sur une parcelle de terrain de 1050m²
Le rez de chaussée est légèrement surélevé, en passant par un perron de 4 marches, un palier et entrée par la façade Est dans un hall 5.50m² carrelé au sol qui donne à une cuisine 13m² meublée d'éléments haut et bas, équipée d'un évier E
Du hall, un dégagement 9m² qui donne accès également à la cuisine et à :
Un bureau (ou chambre) de 12.50m² parquet flottant au sol, une fenêtre côté Ouest, une arrivée d'eau existe dans cette pièce
Un Wc 1.55m² avec lave mains, carrelage aux murs, une petite fenêtre côté ouest simple vitrage vitre opaque avec défenses
Entre le wc et le bureau, une porte de sortie côté Ouest accès à une terrasse semi-abritée sol en béton
Un séjour salon de 30.50m² parquet au sol, une cheminée d'angle à foyer ouvert, une fenêtre côté Sud deux ouvrants avec un châssis fixe et une côté Est, une porte d'accès au hall d'entrée
Du dégagement, un escalier bois de 2 marches, un palier qui distribue d'un des studios
celui-ci fait environ 28m² qui se compose de :
Un coin cuisine équipée d'un évier simple bac avec une fenêtre menuiserie bois côté Est, carrelage au sol et aux murs à demi-hauteur, une salle d'eau, un lavabo sur colonne, un bac douche, et un wc, carrelage au sol et aux murs, voliges au plafond, chauffage électrique, une pièce principale (salon et chambre) une grande fenêtre deux ouvrants séparés d'un châssis fixe, côté Ouest, voliges au plafond avec vélux équipé d'un volet électrique carreaux moquette au sol, de la cuisine, un escalier béton de 16 marches extérieur sous abri donnant sur le terrain
du palier, encore 6 marches pour arriver à un dégagement 7.92m² qui distribue 1er ETAGE :
Une chambre 17.01m² parquet au sol, une fenêtre côté Ouest deux ouvrants un châssis fixe côté Nord + une petite fenêtre
Une salle de bains 8.64m² vasque sur colonne avec une grande glace, un wc carrelage au sol et aux murs lumière indirecte au plafond
Un petit placard qui sert de dressing et un autre où se trouve le lave linge
La montée d'escalier est en chêne et est éclairé par un vélux
Au rez de chaussée, le dégagement de 9m² donne accès en descendant 4 marches, en deuxième studio de 28m² composé d'une première pièce carrelée au sol avec une porte fenêtre vitrée sortie sur le jardin côté est ainsi qu'une fenêtre basculante, une salle d'eau, bac douche lavabo sur pied, un WC avec fenêtre basculante menuiserie bois double vitrage côté Nord, les murs sont carrelés
Une pièce salon et chambre avec coin cuisine juste un évier une port vitrée sortie à l'Ouest de la maison et fenêtre carrelage au sol
A gauche de l'entrée de ce studio après les 4 marches, un escalier de dix marches béton accès au sous sol de 160m² composé de plusieurs pièces, la chaufferie 11.60m² chaudière reliée à la pompe à chaleur, les moteurs sont situés près de la façade Ouest, un cumulus électrique existe pour la production d'eau chaude relié aussi à la chaudière
Deux pièces de rangement une de 3.57m² et l'autre 11.13m², une cave à vins, 8.21m² et enfin une grande pièce de 128.50m² ciment au sol
Terrain 1050m², l'entrée par le côté Est, une allée avec place de retournement en pavés, jusqu'au perron
le portail est en bois, le terrain est clos et arboré, une terrasse côté ouest semi-abritée avec sol en béton surélevé de 4 marches comme le perron
Un cabanon pour rangement outils de jardin
Le terrain est piscinable et la pompe à chaleur a été prévue pour chauffer l'eau d'une future piscine
les menuiseries sont en bois double vitrage
Volets persiennes bois
Dans la hall d'entrée, la porte de la cuisine est constituée de petits carreaux miroir pour éviter de voir cette cuisine et cela donne un bel effet au hall
Le carrelage est uniforme
La taxe foncière est de 2100 Euros
Habitation située proche des commodités, joli quartier très bonnes prestations et avec les deux studios une surface habitable de 212m², alors qu'attendez vous ?
ROMANS proche centre et des commodités au sein d'un quartier calme et pavillonnaire maison construite en 1952 sur 2 niveaux offrant 156m² SH + deux studios de 28m² environ chacun soit une surface habitable totale de 212m² avec un sous sol de 160m² sur une parcelle de terrain de 1050m²
Le rez de chaussée est légèrement surélevé, en passant par un perron de 4 marches, un palier et entrée par la façade Est dans un hall 5.50m² carrelé au sol qui donne à une cuisine 13m² meublée d'éléments haut et bas, équipée d'un évier E
Du hall, un dégagement 9m² qui donne accès également à la cuisine et à :
Un bureau (ou chambre) de 12.50m² parquet flottant au sol, une fenêtre côté Ouest, une arrivée d'eau existe dans cette pièce
Un Wc 1.55m² avec lave mains, carrelage aux murs, une petite fenêtre côté ouest simple vitrage vitre opaque avec défenses
Entre le wc et le bureau, une porte de sortie côté Ouest accès à une terrasse semi-abritée sol en béton
Un séjour salon de 30.50m² parquet au sol, une cheminée d'angle à foyer ouvert, une fenêtre côté Sud deux ouvrants avec un châssis fixe et une côté Est, une porte d'accès au hall d'entrée
Du dégagement, un escalier bois de 2 marches, un palier qui distribue d'un des studios
celui-ci fait environ 28m² qui se compose de :
Un coin cuisine équipée d'un évier simple bac avec une fenêtre menuiserie bois côté Est, carrelage au sol et aux murs à demi-hauteur, une salle d'eau, un lavabo sur colonne, un bac douche, et un wc, carrelage au sol et aux murs, voliges au plafond, chauffage électrique, une pièce principale (salon et chambre) une grande fenêtre deux ouvrants séparés d'un châssis fixe, côté Ouest, voliges au plafond avec vélux équipé d'un volet électrique carreaux moquette au sol, de la cuisine, un escalier béton de 16 marches extérieur sous abri donnant sur le terrain
du palier, encore 6 marches pour arriver à un dégagement 7.92m² qui distribue 1er ETAGE :
Une chambre 17.01m² parquet au sol, une fenêtre côté Ouest deux ouvrants un châssis fixe côté Nord + une petite fenêtre
Une salle de bains 8.64m² vasque sur colonne avec une grande glace, un wc carrelage au sol et aux murs lumière indirecte au plafond
Un petit placard qui sert de dressing et un autre où se trouve le lave linge
La montée d'escalier est en chêne et est éclairé par un vélux
Au rez de chaussée, le dégagement de 9m² donne accès en descendant 4 marches, en deuxième studio de 28m² composé d'une première pièce carrelée au sol avec une porte fenêtre vitrée sortie sur le jardin côté est ainsi qu'une fenêtre basculante, une salle d'eau, bac douche lavabo sur pied, un WC avec fenêtre basculante menuiserie bois double vitrage côté Nord, les murs sont carrelés
Une pièce salon et chambre avec coin cuisine juste un évier une port vitrée sortie à l'Ouest de la maison et fenêtre carrelage au sol
A gauche de l'entrée de ce studio après les 4 marches, un escalier de dix marches béton accès au sous sol de 160m² composé de plusieurs pièces, la chaufferie 11.60m² chaudière reliée à la pompe à chaleur, les moteurs sont situés près de la façade Ouest, un cumulus électrique existe pour la production d'eau chaude relié aussi à la chaudière
Deux pièces de rangement une de 3.57m² et l'autre 11.13m², une cave à vins, 8.21m² et enfin une grande pièce de 128.50m² ciment au sol
Terrain 1050m², l'entrée par le côté Est, une allée avec place de retournement en pavés, jusqu'au perron
le portail est en bois, le terrain est clos et arboré, une terrasse côté ouest semi-abritée avec sol en béton surélevé de 4 marches comme le perron
Un cabanon pour rangement outils de jardin
Le terrain est piscinable et la pompe à chaleur a été prévue pour chauffer l'eau d'une future piscine
les menuiseries sont en bois double vitrage
Volets persiennes bois
Dans la hall d'entrée, la porte de la cuisine est constituée de petits carreaux miroir pour éviter de voir cette cuisine et cela donne un bel effet au hall
Le carrelage est uniforme
La taxe foncière est de 2100 Euros
Habitation située proche des commodités, joli quartier très bonnes prestations et avec les deux studios une surface habitable de 212m², alors qu'attendez vous ?
PRIX 390 000 €