Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère
Plus d'infos - Contactez-nous
ARTH’ IMMO
31, Côte Jacquemart
26100 Romans-sur-Isère
Tél. 04 75 70 38 88
info@arth-immo.com
Référence du bien : 1136
à l'Est de ROMANS Quartier Chateaufleury, au fond d'une petite impasse, sur 1131m² de terrain, maison traditionnelle construite en 1972 composée d'un rez de chaussée surélevé d'un étage, la surface habitable est de 100m² et se trouve au 2ème niveau
Par un escalier extérieur de 16 marches par la façade est accès à l'étage en arrivant sur un grand balcon assez large d'une surface de 24m² environ exposé plein sud entièrement carrelé
Entrée dans un hall 4.76m² carrelage au sol qui dessert
Une cuisine 11m² meublée d'éléments hauts et bas, équipée d'une hotte, une plaque de cuisson, un four, un lave vaisselle, un évier simple bac avec au-dessus une fenêtre côté est un buffet pour rangement à côté une porte fenêtre côté est un buffet pour rangement à côté une porte fenêtre sortie sur le balcon au sud, la cuisine est carrelée au sol et de la faïence au-dessus du plan de travail
Un séjour salon séparé par une voûte, le salon fait 14m², une cheminée d'angle à foyer ouvert, une porte fenêtre sortie sur le balcon, la salle à manger 13.60m² à également une porte fenêtre et une fenêtre côté ouest, ce grand séjour salon est entièrement carrelé
Du hall, une porte nous sépare d'un dégagement de 7.36m² où se trouve un placard puis une salle de bains 6.98m² baignoire lavabo sur pied bidet une fenêtre côté Est, le sol est carrelé et la faïence aux murs à 1/2 hauteur
Une chambre 14.17m² lino posé sur le plancher, un placard deux portes et une fenêtre côté est
Un WC 1.45m² carrelé au sol
Une chambre 11.90m² avec placard plancher au sol et une fenêtre côté nord
Une chambre 11.90m² parquet au sol fenêtre côté ouest
Au bout de ce dégagement, un escalier béton de 14 marches accès au rez de chaussée
Celui-ci fait environ 95m² et se compose d'un garage de 39m² le sol est en béton la porte de garage pour les voitures est battante et en bois, par la façade est
Une pièce de 13.60m² moquette au sol sur dalle, une fenêtre côté sud,
Une pièce de 14m² fenêtre côté sud
Puis un dégagement 4.76m² où se trouve un emplacement pour éventuellement installer un WC
Au bout de ce dégagement, une porte de sortie sud donnant sur le jardin
Ce dégagement donne accès à une pièce de 11m² qui peut être transformée en cuisine, une fenêtre côté sud et un évier
La chaudière fioul et une petite pièce pour le lave linge et un lavabo, au sol sur la dalle a été posé un lino
Terrain 1131m² entièrement clos et orné de nombreux arbres d'ornement : 3 peupliers, arbre de Judée, un cerisier d'ornement, érable argenté, cèdre bleu du Liban, tulipiers, 3 mimosas, érable argenté
plusieurs Althæas, Alibzias, 3 magnolias, lilas, forsythias
Plusieurs arbres fruitiers : Grenadiers, Prunus, Abricotiers, Pruniers, Frambroisiers, Cerisiers
Nombreuses plantes fleurissantes
Un étendage côté ouest du terrain
Un compteur d'eau a été installé pour l'utilisation de l'arrosage (pas de taxe d'assainissement)
Un portail métallique et portillon côté Est du terrain puis une allée en pavés autobloquants jusqu'au garage et la montée d'escalier extérieur
Un trottoir en ciment autour de la maison
La charpente est traditionnelle et isolée par de la laine de verre, passes de toit en bois
A l'étage menuiseries bois double vitrage, volets bois avec un store électrique et un autre manuel en façade sud pour couvrir le balcon terrasse
Au rez de chaussée les menuiseries sont en bois simple vitrage
L'assainissement : tout à l'égout
Chauffage central fioul, la cuve est enterrée et fait 3000 litres, la consommation annuelle est de 2500litres environ
la taxe foncière est de 1374 Euros pour 2008
Bonne situation quartier calme proche des axes autoroutiers 10 min gare TGV vous avez la possibilité d'aménager le rez de chaussée en partie pour obtenir de la surface habitable supplémentaire
Un petit paradis au milieu d'un jardin qui à partir du printemps vous enchantera !
à l'Est de ROMANS Quartier Chateaufleury, au fond d'une petite impasse, sur 1131m² de terrain, maison traditionnelle construite en 1972 composée d'un rez de chaussée surélevé d'un étage, la surface habitable est de 100m² et se trouve au 2ème niveau
Par un escalier extérieur de 16 marches par la façade est accès à l'étage en arrivant sur un grand balcon assez large d'une surface de 24m² environ exposé plein sud entièrement carrelé
Entrée dans un hall 4.76m² carrelage au sol qui dessert
Une cuisine 11m² meublée d'éléments hauts et bas, équipée d'une hotte, une plaque de cuisson, un four, un lave vaisselle, un évier simple bac avec au-dessus une fenêtre côté est un buffet pour rangement à côté une porte fenêtre côté est un buffet pour rangement à côté une porte fenêtre sortie sur le balcon au sud, la cuisine est carrelée au sol et de la faïence au-dessus du plan de travail
Un séjour salon séparé par une voûte, le salon fait 14m², une cheminée d'angle à foyer ouvert, une porte fenêtre sortie sur le balcon, la salle à manger 13.60m² à également une porte fenêtre et une fenêtre côté ouest, ce grand séjour salon est entièrement carrelé
Du hall, une porte nous sépare d'un dégagement de 7.36m² où se trouve un placard puis une salle de bains 6.98m² baignoire lavabo sur pied bidet une fenêtre côté Est, le sol est carrelé et la faïence aux murs à 1/2 hauteur
Une chambre 14.17m² lino posé sur le plancher, un placard deux portes et une fenêtre côté est
Un WC 1.45m² carrelé au sol
Une chambre 11.90m² avec placard plancher au sol et une fenêtre côté nord
Une chambre 11.90m² parquet au sol fenêtre côté ouest
Au bout de ce dégagement, un escalier béton de 14 marches accès au rez de chaussée
Celui-ci fait environ 95m² et se compose d'un garage de 39m² le sol est en béton la porte de garage pour les voitures est battante et en bois, par la façade est
Une pièce de 13.60m² moquette au sol sur dalle, une fenêtre côté sud,
Une pièce de 14m² fenêtre côté sud
Puis un dégagement 4.76m² où se trouve un emplacement pour éventuellement installer un WC
Au bout de ce dégagement, une porte de sortie sud donnant sur le jardin
Ce dégagement donne accès à une pièce de 11m² qui peut être transformée en cuisine, une fenêtre côté sud et un évier
La chaudière fioul et une petite pièce pour le lave linge et un lavabo, au sol sur la dalle a été posé un lino
Terrain 1131m² entièrement clos et orné de nombreux arbres d'ornement : 3 peupliers, arbre de Judée, un cerisier d'ornement, érable argenté, cèdre bleu du Liban, tulipiers, 3 mimosas, érable argenté
plusieurs Althæas, Alibzias, 3 magnolias, lilas, forsythias
Plusieurs arbres fruitiers : Grenadiers, Prunus, Abricotiers, Pruniers, Frambroisiers, Cerisiers
Nombreuses plantes fleurissantes
Un étendage côté ouest du terrain
Un compteur d'eau a été installé pour l'utilisation de l'arrosage (pas de taxe d'assainissement)
Un portail métallique et portillon côté Est du terrain puis une allée en pavés autobloquants jusqu'au garage et la montée d'escalier extérieur
Un trottoir en ciment autour de la maison
La charpente est traditionnelle et isolée par de la laine de verre, passes de toit en bois
A l'étage menuiseries bois double vitrage, volets bois avec un store électrique et un autre manuel en façade sud pour couvrir le balcon terrasse
Au rez de chaussée les menuiseries sont en bois simple vitrage
L'assainissement : tout à l'égout
Chauffage central fioul, la cuve est enterrée et fait 3000 litres, la consommation annuelle est de 2500litres environ
la taxe foncière est de 1374 Euros pour 2008
Bonne situation quartier calme proche des axes autoroutiers 10 min gare TGV vous avez la possibilité d'aménager le rez de chaussée en partie pour obtenir de la surface habitable supplémentaire
Un petit paradis au milieu d'un jardin qui à partir du printemps vous enchantera !
PRIX 363 000 €