Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère
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ARTH’ IMMO
31, Côte Jacquemart
26100 Romans-sur-Isère
Tél. 04 75 70 38 88
info@arth-immo.com
Référence du bien : 1322
à ROMANS entre le haut et le bas de la ville, dans une ruelle, au calme, maison de rue d’environ 170 m² répartis sur 3 niveaux avec travaux à terminer. Une cave au sous sol.
Entrée par la façade EST, directement dans une pièce de vie de 29,35 m² qui sert de séjour et de cuisine, celle-ci est meublée d’éléments hauts et bas de marque SCHMITT, équipée d’un évier double bacs, d’un four traditionnel, d’un four à micro ondes. Un îlot central équipé d’une plaque de cuisson à induction, d’une hotte, d’un lave vaisselle. Cet îlot sert aussi de table de repas. Le sol est carrelé et poutres apparentes côté cuisine, les murs sont parés de pierres. Cette pièce est éclairée par une baie vitrée côté EST.
Les sanitaires 1,77 m², équipés d’un wc suspendu et d’un lave mains, carrelé au sol et aux murs
De la cuisine, accès au salon 23,16 m² carrelé au sol, murs lisses, lumière indirecte au plafond une possibilité d’éclairer ce salon en créant une ouverture côté OUEST à côté d’une porte de sortie accès à l’extérieur sur un passage privé desservant une autre habitation.
Le salon donne accès à une pièce de 7,90 m² à rénover qui pourrait servir de buanderie.
A gauche de la pièce de vie, un escalier de 16 marches pour accéder à la cave de 20,41 m² carrelée au sol les murs sont en galets.
A droite, un autre escalier de 2 marches en béton puis 15 en bois pour arriver au 1er étage.
Un dégagement 8,06 m² qui va desservir une pièce de 22,29 m², des aménagements ont été commencé pour séparer le coin dressing d’une salle d’eau, elle ferait environ 10 m², elle est équipée d’un plan de toilette avec deux vasques posées, une douche à l’italienne balnéo avec deux cloisons en pavés de verre, un wc suspendu, un cumulus pour la production d’eau chaude, dalle au sol côté salle d’eau, plaques de novo pan recouvertes de lino pour le reste poutres apparentes avec lumière indirecte au plafond, deux fenêtres côté EST.
Un dégagement 3,92 m² qui permet d’arriver à une pièce 13,69 m² entièrement rénovée, carrelage au sol, fenêtre en PVC blanc double vitrage côté OUEST un accès à une autre pièce de 15,06 m² à finir de rénover, dalle au sol et velux en toiture avec poutres apparentes, retour dans le premier dégagement. Ces deux pièces peuvent servir de chambres.
Du même dégagement, un escalier en colimaçon de 14 marches en bois pour le 2éme étage.
Une superbe pièce de 39,63 m² sous pente avec une jolie ferme centrale apparente, plaque de novo pan au sol, isolation au plafond, deux fenêtres côté EST et une côté OUEST, une clim. réversible. Cette pièce sert aujourd’hui de chambre.
Chauffage électrique
Menuiseries bois
Taxe foncière : 207 €uros
Jolie maison de rue bien située, proche de toutes commodités, à l’abri des regards avec beaucoup de caractère. Des travaux à prévoir pour la terminer selon vos goûts !
à ROMANS entre le haut et le bas de la ville, dans une ruelle, au calme, maison de rue d’environ 170 m² répartis sur 3 niveaux avec travaux à terminer. Une cave au sous sol.
Entrée par la façade EST, directement dans une pièce de vie de 29,35 m² qui sert de séjour et de cuisine, celle-ci est meublée d’éléments hauts et bas de marque SCHMITT, équipée d’un évier double bacs, d’un four traditionnel, d’un four à micro ondes. Un îlot central équipé d’une plaque de cuisson à induction, d’une hotte, d’un lave vaisselle. Cet îlot sert aussi de table de repas. Le sol est carrelé et poutres apparentes côté cuisine, les murs sont parés de pierres. Cette pièce est éclairée par une baie vitrée côté EST.
Les sanitaires 1,77 m², équipés d’un wc suspendu et d’un lave mains, carrelé au sol et aux murs
De la cuisine, accès au salon 23,16 m² carrelé au sol, murs lisses, lumière indirecte au plafond une possibilité d’éclairer ce salon en créant une ouverture côté OUEST à côté d’une porte de sortie accès à l’extérieur sur un passage privé desservant une autre habitation.
Le salon donne accès à une pièce de 7,90 m² à rénover qui pourrait servir de buanderie.
A gauche de la pièce de vie, un escalier de 16 marches pour accéder à la cave de 20,41 m² carrelée au sol les murs sont en galets.
A droite, un autre escalier de 2 marches en béton puis 15 en bois pour arriver au 1er étage.
Un dégagement 8,06 m² qui va desservir une pièce de 22,29 m², des aménagements ont été commencé pour séparer le coin dressing d’une salle d’eau, elle ferait environ 10 m², elle est équipée d’un plan de toilette avec deux vasques posées, une douche à l’italienne balnéo avec deux cloisons en pavés de verre, un wc suspendu, un cumulus pour la production d’eau chaude, dalle au sol côté salle d’eau, plaques de novo pan recouvertes de lino pour le reste poutres apparentes avec lumière indirecte au plafond, deux fenêtres côté EST.
Un dégagement 3,92 m² qui permet d’arriver à une pièce 13,69 m² entièrement rénovée, carrelage au sol, fenêtre en PVC blanc double vitrage côté OUEST un accès à une autre pièce de 15,06 m² à finir de rénover, dalle au sol et velux en toiture avec poutres apparentes, retour dans le premier dégagement. Ces deux pièces peuvent servir de chambres.
Du même dégagement, un escalier en colimaçon de 14 marches en bois pour le 2éme étage.
Une superbe pièce de 39,63 m² sous pente avec une jolie ferme centrale apparente, plaque de novo pan au sol, isolation au plafond, deux fenêtres côté EST et une côté OUEST, une clim. réversible. Cette pièce sert aujourd’hui de chambre.
Chauffage électrique
Menuiseries bois
Taxe foncière : 207 €uros
Jolie maison de rue bien située, proche de toutes commodités, à l’abri des regards avec beaucoup de caractère. Des travaux à prévoir pour la terminer selon vos goûts !
PRIX 179 000 €