Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère
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ARTH’ IMMO
31, Côte Jacquemart
26100 Romans-sur-Isère
Tél. 04 75 70 38 88
info@arth-immo.com
Référence du bien : 1253
ROMANS CENTRE VILLE maison ancienne de 1850 rénovée sur 2 niveaux avec caves, grenier et cour intérieure mitoyenne d'un côté et en copropriété, la surface habitable est de 130m² environ,
la cour fait 31.50m²
Entrée de la maison par la façade NORD dans un
Hall 9.53m² carrelé au sol qui distribue
Une cuisine 16.58m² meublée d'éléments hauts et bas équipée d'une plaque de cuisson 4 feux gaz,
une hotte, un four un évier double bacs et la chaudière gaz, une fenêtre côté nord, carrelage au sol
Un séjour salon 37.39m² parquet flottant au sol, une fenêtre côté NORD et deux côté EST
Dans le hall, un joli escalier bois de 22 marches avec main courante en bois et dessous en fer forgé, cet escalier est éclairé par une fenêtre côté SUD
L'étage est composé d'un palier 3.66m² accès à un couloir de 8m² parquet au sol pour le palier et un parquet flottant pour le couloir, celui-ci distribue :
Une chambre 12.93m² lino au sol, cheminée en déco mais qui peut fonctionner, avec au dessus une
clim réversible fenêtre côté NORD
Une chambre 10.36m² parquet flottant au sol, fenêtre côté SUD
Une chambre 10.63m² parquet flottant au sol placard une fenêtre côté EST
Un WC 2.36m² parquet flottant au sol fenêtre côté EST un petit placard et branchement et sèche linge
Une salle de bains 7.34m² baignoire d'angle, meuble une vasque miroir luminaire, fenêtre côté NORD, lino au sol et carrelage aux murs, de cette salle de bains, un accès à un dressing 7.15m² parquet au sol fenêtre côté NORD
Du palier, un escalier meunier accès aux combles, la surface totale au plancher est de 80.42m²,
les différentes pièces dans ce grenier sont mansardées dans l'une d'elles, se trouve le moteur du climatiseur réversible, les combles peuvent être aménagées
Du hall d'entrée, un escalier de 14 marches bois accès au sous sol aujourd'hui un atelier, un wc fermé 1.69m² carrelé au sol, une deuxième cave de 14.94m²
A l'extérieur, une cour de 31.57m² derrière la maison façade NORD, l'entrée se fait par le côté EST par un portillon où se trouve la sonnette, le sol est en ciment avec en bordure de la clôture NORD une partie végétale, un espace terrasse d'environ 14m² avec jolie pergola en fer forgé, la cour est entièrement close, côté OUEST et NORD par des claustras en bois et à l'EST par un mur
Menuiseries PVC blanc double vitrage avec volets bois
Chauffage central gaz de ville par radiateurs
TAXE FONCIERE 2009 : 1121 Euros
En plein centre ville, maison idéale sans travaux, éventuellement possibilité de rénover les combles ! Lumineuse sans nuisances sonores, bonne isolation phonique !
ROMANS CENTRE VILLE maison ancienne de 1850 rénovée sur 2 niveaux avec caves, grenier et cour intérieure mitoyenne d'un côté et en copropriété, la surface habitable est de 130m² environ,
la cour fait 31.50m²
Entrée de la maison par la façade NORD dans un
Hall 9.53m² carrelé au sol qui distribue
Une cuisine 16.58m² meublée d'éléments hauts et bas équipée d'une plaque de cuisson 4 feux gaz,
une hotte, un four un évier double bacs et la chaudière gaz, une fenêtre côté nord, carrelage au sol
Un séjour salon 37.39m² parquet flottant au sol, une fenêtre côté NORD et deux côté EST
Dans le hall, un joli escalier bois de 22 marches avec main courante en bois et dessous en fer forgé, cet escalier est éclairé par une fenêtre côté SUD
L'étage est composé d'un palier 3.66m² accès à un couloir de 8m² parquet au sol pour le palier et un parquet flottant pour le couloir, celui-ci distribue :
Une chambre 12.93m² lino au sol, cheminée en déco mais qui peut fonctionner, avec au dessus une
clim réversible fenêtre côté NORD
Une chambre 10.36m² parquet flottant au sol, fenêtre côté SUD
Une chambre 10.63m² parquet flottant au sol placard une fenêtre côté EST
Un WC 2.36m² parquet flottant au sol fenêtre côté EST un petit placard et branchement et sèche linge
Une salle de bains 7.34m² baignoire d'angle, meuble une vasque miroir luminaire, fenêtre côté NORD, lino au sol et carrelage aux murs, de cette salle de bains, un accès à un dressing 7.15m² parquet au sol fenêtre côté NORD
Du palier, un escalier meunier accès aux combles, la surface totale au plancher est de 80.42m²,
les différentes pièces dans ce grenier sont mansardées dans l'une d'elles, se trouve le moteur du climatiseur réversible, les combles peuvent être aménagées
Du hall d'entrée, un escalier de 14 marches bois accès au sous sol aujourd'hui un atelier, un wc fermé 1.69m² carrelé au sol, une deuxième cave de 14.94m²
A l'extérieur, une cour de 31.57m² derrière la maison façade NORD, l'entrée se fait par le côté EST par un portillon où se trouve la sonnette, le sol est en ciment avec en bordure de la clôture NORD une partie végétale, un espace terrasse d'environ 14m² avec jolie pergola en fer forgé, la cour est entièrement close, côté OUEST et NORD par des claustras en bois et à l'EST par un mur
Menuiseries PVC blanc double vitrage avec volets bois
Chauffage central gaz de ville par radiateurs
TAXE FONCIERE 2009 : 1121 Euros
En plein centre ville, maison idéale sans travaux, éventuellement possibilité de rénover les combles ! Lumineuse sans nuisances sonores, bonne isolation phonique !
PRIX 273 000 €