Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère
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ARTH’ IMMO
31, Côte Jacquemart
26100 Romans-sur-Isère
Tél. 04 75 70 38 88
info@arth-immo.com
Référence du bien : 1173
ROMANS proche du centre ville, superbe maison année 1925 avec une extension créée en 1950, la surface habitable 250m² SH environ sur une parcelle de terrain de 475m²
Un perron de 6 marches accédant à une terrasse de 16m² devant la façade Est
Entrée dans un hall 7.04m² tomettes au sol, une porte accès au sous-sol, une montée d'escalier
Ce hall distribue : une cuisine 17.46m² meublée d'éléments haut et bas, évier simple bac, placard mural, fenêtre côté est, carrelage au sol
En enfilade, une salle à manger 17.96m² ayant gardé son caractère ancien, grande fenêtre deux ouvrants avec deux fixes coté nord + une petite, douche fenêtre côté est
Dans l'angle de cette pièce, une porte d'accès à l'extérieur par un escalier de 6 marches, un grand placard de rangement, carrelage au sol, les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets roulants électriques
Du hall, un salon 17.25m² avec cheminée d'angle en marbre qui fonctionne, une porte fenêtre côté est donnant sur la terrasse parquet au sol
Quatre marches pour arriver dans un dégagement 7.46m² qui distribue une chambre 12.22m² avec placard 0.78m², fenêtre côté est simple vitrage
Une chambre de 15.64m² parquet au sol fenêtre côté sud
Du hall, l'escalier en béton de 19 marches peint avec joli garde corps et main courante, accès au 1er étage
Un palier 1.87m² parquet au sol qui dessert :
Une chambre 17m² avec une porte fenêtre côté Nord accès à une terrasse de 8m² une fenêtre côté est et une salle d'eau 3.15m² composée d'une cabine douche, un lavabo sur pied, un wc lino au sol fenêtre côté est
Une chambre 17.36m² parquet au sol porte-fenêtre côté est placard 0.70m² cheminée d'angle marbre noir, en enfilade, une salle de bains, 16.24m² baignoire sur pied avec douche deux anciens lavabos sur pied un placard et un wc 2.03m² fermé, une fenêtre côté est parquet au sol, cette salle de bains donne accès à une autre chambre 20.26m² avec placard 0.44m², une fenêtre côté est et une côté sud, parquet au sol
Du palier, un escalier 18 marches bois accès au 2ème étage
Un dégagement 2m² parquet au sol qui dessert
Une salle d'eau 3.23m² cabine douche, lavabo, avec wc, une fenêtre côté est
Une chambre 17.66m² mansardée fenêtre côté est et petite verrière en toiture, moquette au sol, poutres apparentes peintes en blanc, parquet au sol recouvert de moquette
Au rez de chaussée, par le dégagement de 7.46m², un escalier en colimaçon de 10 marches descendantes pour accéder au niveau inférieur composé d'un dégagement de 4m² qui dessert une chambre 13.47m² carrelée au sol avec poutres apparentes et une baie vitrée deux coulissants côté est
Une chambre de 12.11m² identique à l'autre
Une salle d'eau 2.58m² douche, lavabo sur pied avec un wc sanibroyeur
La hauteur sous plafond de ses pièces est de 1.95m
Sous l'habitation en passant soit par l'intérieur soit par l'extérieur sous la terrasse accès aux caves, la première fait 16.08m² où se trouve la chaudière posée sur le sol, installée il y a 8 ans et révisée entièrement il y a 3 ans avec travaux effectués (coût 7 000 euros)
La deuxième cave fait 14.37m² où se trouve le lave linge et sèche linge
Terrain de 475m² en longueur, l'accès se fait par le Nord, un portail double battants métalliques plein, puis une allée gravillonnée longeant la façade est et au sud partie gazonnée et arborée ombragée avec barbecue au fond du jardin
Assainissement tout à l'égout
Passes de toit en bois, façade et zinguerie, l'ensemble a été refait il y a 3 ans
Chauffage central gaz de ville radiateurs en fonte
VMC
Taxe foncière 1775 Euros
EDF/GDF 3000 Euros/an
Beaucoup, beaucoup de caractère pour cette belle demeure qui vous enchantera !
ROMANS proche du centre ville, superbe maison année 1925 avec une extension créée en 1950, la surface habitable 250m² SH environ sur une parcelle de terrain de 475m²
Un perron de 6 marches accédant à une terrasse de 16m² devant la façade Est
Entrée dans un hall 7.04m² tomettes au sol, une porte accès au sous-sol, une montée d'escalier
Ce hall distribue : une cuisine 17.46m² meublée d'éléments haut et bas, évier simple bac, placard mural, fenêtre côté est, carrelage au sol
En enfilade, une salle à manger 17.96m² ayant gardé son caractère ancien, grande fenêtre deux ouvrants avec deux fixes coté nord + une petite, douche fenêtre côté est
Dans l'angle de cette pièce, une porte d'accès à l'extérieur par un escalier de 6 marches, un grand placard de rangement, carrelage au sol, les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets roulants électriques
Du hall, un salon 17.25m² avec cheminée d'angle en marbre qui fonctionne, une porte fenêtre côté est donnant sur la terrasse parquet au sol
Quatre marches pour arriver dans un dégagement 7.46m² qui distribue une chambre 12.22m² avec placard 0.78m², fenêtre côté est simple vitrage
Une chambre de 15.64m² parquet au sol fenêtre côté sud
Du hall, l'escalier en béton de 19 marches peint avec joli garde corps et main courante, accès au 1er étage
Un palier 1.87m² parquet au sol qui dessert :
Une chambre 17m² avec une porte fenêtre côté Nord accès à une terrasse de 8m² une fenêtre côté est et une salle d'eau 3.15m² composée d'une cabine douche, un lavabo sur pied, un wc lino au sol fenêtre côté est
Une chambre 17.36m² parquet au sol porte-fenêtre côté est placard 0.70m² cheminée d'angle marbre noir, en enfilade, une salle de bains, 16.24m² baignoire sur pied avec douche deux anciens lavabos sur pied un placard et un wc 2.03m² fermé, une fenêtre côté est parquet au sol, cette salle de bains donne accès à une autre chambre 20.26m² avec placard 0.44m², une fenêtre côté est et une côté sud, parquet au sol
Du palier, un escalier 18 marches bois accès au 2ème étage
Un dégagement 2m² parquet au sol qui dessert
Une salle d'eau 3.23m² cabine douche, lavabo, avec wc, une fenêtre côté est
Une chambre 17.66m² mansardée fenêtre côté est et petite verrière en toiture, moquette au sol, poutres apparentes peintes en blanc, parquet au sol recouvert de moquette
Au rez de chaussée, par le dégagement de 7.46m², un escalier en colimaçon de 10 marches descendantes pour accéder au niveau inférieur composé d'un dégagement de 4m² qui dessert une chambre 13.47m² carrelée au sol avec poutres apparentes et une baie vitrée deux coulissants côté est
Une chambre de 12.11m² identique à l'autre
Une salle d'eau 2.58m² douche, lavabo sur pied avec un wc sanibroyeur
La hauteur sous plafond de ses pièces est de 1.95m
Sous l'habitation en passant soit par l'intérieur soit par l'extérieur sous la terrasse accès aux caves, la première fait 16.08m² où se trouve la chaudière posée sur le sol, installée il y a 8 ans et révisée entièrement il y a 3 ans avec travaux effectués (coût 7 000 euros)
La deuxième cave fait 14.37m² où se trouve le lave linge et sèche linge
Terrain de 475m² en longueur, l'accès se fait par le Nord, un portail double battants métalliques plein, puis une allée gravillonnée longeant la façade est et au sud partie gazonnée et arborée ombragée avec barbecue au fond du jardin
Assainissement tout à l'égout
Passes de toit en bois, façade et zinguerie, l'ensemble a été refait il y a 3 ans
Chauffage central gaz de ville radiateurs en fonte
VMC
Taxe foncière 1775 Euros
EDF/GDF 3000 Euros/an
Beaucoup, beaucoup de caractère pour cette belle demeure qui vous enchantera !
PRIX 378 000 €