Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère
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ARTH’ IMMO
31, Côte Jacquemart
26100 Romans-sur-Isère
Tél. 04 75 70 38 88
info@arth-immo.com
Référence du bien : 959
DROME DES COLLINES à la sortie nord de Peyrins, en campagne mais non isolée, superbe propriété de construction de 1975 entièrement rénovée en 2003, composée d'un sous-sol, d'un rez de chaussée avec étage, 160m² SH sur un terrain de 4000m² paysagé à la Française avec piscine
Le rez de chaussée : par une superbe perron de 6 marches carrelées, orné de végétation, abrité par une marquise en fer forgé, entrée dans un hall de 14.60m², pierre d'Italie au sol, plafond lissé avec lumières indirectes
A sa gauche, se trouve un salon TV 18.22m² éclairé par le côté ouest et le côté nord fenêtres PVC blanc avec volets roulants électriques, murs et plafond lisses
Un grand séjour salon 43m², la même pierre au sol deux portes-fenêtres plein sud donnant sur une terrasse et ouverture côté ouest, fenêtre, lumière indirecte au plafond, beaux placards aménagés, de la salle à manger vue sur la mezzanine de l'étage
Une cuisine 15.20m² côté est éclairée par trois fenêtres et une porte fenêtre vitrée donnant sur la terrasse côté sud meublée d'élément haut 4 portes vitrées, d’éléments bas 9 portes bois, plan de travail faïencé, équipée d'une hotte, d'un four à micro ondes, un four traditionnel, un évier en inox, éventuellement à négocier, réfrigérateur congélateur LIEBHERR, un piano de cuisine ROSIERE, l sol est en pierre d'Italie
Du hall d'entrée en passant par une double porte en bois vitrée accès à un dégagement de 6.57m² éclairé par le côté est, fenêtre oscillo battante, lumière indirecte au plafond, qui dessert :
Un WC .40m² carrelage au sol et aux murs
Une chambre 11.27m² avec placard (penderie et étagères) fenêtre côté nord, pierres au sol plafond et murs lisses
Une salle de bains 11.27m² baignoire d'angle, meuble avec deux vasques, quatre portes et tiroirs, deux miroirs magnifique carrelage et carreaux jusqu'au plafond, lumière indirecte avec fenêtre côté nord, sèche serviette chauffant
Du dégagement, un bel escalier de 15 marches carrelées, avec nez de marches en bois, dessous celui-ci, un placard de rangements
ETAGE
Une pièce salon 14.82m² mansardée, éclairée par un velux, parquet au sol lumière au-dessus de la montée d'escalier, joli garde corps en fer forgé, cette pièce peut servir de chambre
Une chambre 14.12m² mansardée, parquet flottant au sol avec 2 placards et une porte fenêtre accès à une terrasse de 7.47m² avec vue côté ouest sur le jardin, lumière indirecte dans la chambre poutres apparentes blanches côté
Du salon accès à un bureau de 10.53m², parquet au sol, une fenêtre deux coulissants côté est avec vue sur la campagne lumière au plafond, ce bureau donne accès à une mezzanine 6.22m² qui donne sur la salle à manger et est protégée par un garde corps en fer forgé, celle-ci donne l'accès à une chambre 14.61m² au sol, parquet flottant mansardée avec une poutre apparente
Du hall d'entrée au rez de chaussée, un escalier en quart de rond de 12 marches en pierre avec nez de marches en bois accès au niveau inférieur qui se compose :
Un dégagement 4.72m² carrelé au sol avec placard qui donne accès à un dressing lingerie 8.25m² carrelé également au sol, lumière indirecte au plafond
Une pièce de 30m² aménagée, le sol est carrelé, trois grands placards muraux avec portes KZ. Cette pièce dessert :
Une pièce buanderie 6.12m² carrelée au sol avec évier et branchement lave et sèche linge, la chaudière se trouve dans cette pièce. Il y a aussi une salle d'eau de 2.89m² cabine douche, une vasque, un WC et un sèche serviette chauffant, carrelage au sol dans la buanderie se trouve un adoucisseur d'eau
Une cave à vins de 4.10m² bien ventilée, pavés autobloquant au sol, à la sortie du garage, puis une allée de gravillon, un escalier de 12 marches permet de rejoindre la terrasse plein sud qui se trouve devant le séjour et cuisine, cet escalier est carrelé
Les terrasses sont carrelées et protégées par des gardes du corps en fer forgé, devant le séjour salon, un store électrique couvre pratiquement la surface de la terrasse sud. La surface totale de celle-ci environ 40m² avec un escalier côté ouest accès au jardin
La partie plate : on y accède par un portail métallique télécommandé avec à l'entrée interphone visiophone
Le jardin est à la Française, pelouses, et petites haires végétales, une végétation plantée par des professionnels, de magnifiques arbres ornent cette parcelle. Une allée avec une place de retournement pour les voitures, accès au garage en passant sous un porche.
Une piscine de 9.50 X 4.50 environ avec traitement au diatomé filtre à sable qui se trouve dans un canon en bois posé sur une dalle avec fenêtre coulissante, meuble un évier derrière celui-ci se cache un barbecue à gaz
La plage de la piscine est en gravillon en partie et en IPE de l'autre. Des tonnelles en toile (3) pour se mettre à l'ombre ou faire des réceptions
Quatre grandes marches séparées en deux par une fontaine où deux lions en pierre dominent la situation
Du côté est, la partie pentue du terrain, un escalier de 10 marches pour arriver en bas de celui-ci quelques arbres et végétation ornent celle-ci
Dans l'ensemble du terrain, éclairage extérieur différents points d'eau, quelques pas japonais au sol, pour traverser les pelouses et passer sur le gravillon
Toutes les menuiseries de la maison sont en PVC double vitrage
Les volets sont roulants électriques
Alarme VMC
Bonnes prestations de haute qualité, très bon standing
Vue magnifique sur les coteaux de Peyrins, pas de vis à vis, parcelle sur le côté ouest à proximité d'une route non gênante
Chauffage central gaz, 2 citernes enterrées
Assainissement : fosse et puits perdus
TAXE FONCIERE 779 EUROS
La rénovation de cette propriété avec le très bon goût de sa propriétaire, son secteur géographique font que vous achèterez en toute confiance et les yeux fermés après la visite !
DROME DES COLLINES à la sortie nord de Peyrins, en campagne mais non isolée, superbe propriété de construction de 1975 entièrement rénovée en 2003, composée d'un sous-sol, d'un rez de chaussée avec étage, 160m² SH sur un terrain de 4000m² paysagé à la Française avec piscine
Le rez de chaussée : par une superbe perron de 6 marches carrelées, orné de végétation, abrité par une marquise en fer forgé, entrée dans un hall de 14.60m², pierre d'Italie au sol, plafond lissé avec lumières indirectes
A sa gauche, se trouve un salon TV 18.22m² éclairé par le côté ouest et le côté nord fenêtres PVC blanc avec volets roulants électriques, murs et plafond lisses
Un grand séjour salon 43m², la même pierre au sol deux portes-fenêtres plein sud donnant sur une terrasse et ouverture côté ouest, fenêtre, lumière indirecte au plafond, beaux placards aménagés, de la salle à manger vue sur la mezzanine de l'étage
Une cuisine 15.20m² côté est éclairée par trois fenêtres et une porte fenêtre vitrée donnant sur la terrasse côté sud meublée d'élément haut 4 portes vitrées, d’éléments bas 9 portes bois, plan de travail faïencé, équipée d'une hotte, d'un four à micro ondes, un four traditionnel, un évier en inox, éventuellement à négocier, réfrigérateur congélateur LIEBHERR, un piano de cuisine ROSIERE, l sol est en pierre d'Italie
Du hall d'entrée en passant par une double porte en bois vitrée accès à un dégagement de 6.57m² éclairé par le côté est, fenêtre oscillo battante, lumière indirecte au plafond, qui dessert :
Un WC .40m² carrelage au sol et aux murs
Une chambre 11.27m² avec placard (penderie et étagères) fenêtre côté nord, pierres au sol plafond et murs lisses
Une salle de bains 11.27m² baignoire d'angle, meuble avec deux vasques, quatre portes et tiroirs, deux miroirs magnifique carrelage et carreaux jusqu'au plafond, lumière indirecte avec fenêtre côté nord, sèche serviette chauffant
Du dégagement, un bel escalier de 15 marches carrelées, avec nez de marches en bois, dessous celui-ci, un placard de rangements
ETAGE
Une pièce salon 14.82m² mansardée, éclairée par un velux, parquet au sol lumière au-dessus de la montée d'escalier, joli garde corps en fer forgé, cette pièce peut servir de chambre
Une chambre 14.12m² mansardée, parquet flottant au sol avec 2 placards et une porte fenêtre accès à une terrasse de 7.47m² avec vue côté ouest sur le jardin, lumière indirecte dans la chambre poutres apparentes blanches côté
Du salon accès à un bureau de 10.53m², parquet au sol, une fenêtre deux coulissants côté est avec vue sur la campagne lumière au plafond, ce bureau donne accès à une mezzanine 6.22m² qui donne sur la salle à manger et est protégée par un garde corps en fer forgé, celle-ci donne l'accès à une chambre 14.61m² au sol, parquet flottant mansardée avec une poutre apparente
Du hall d'entrée au rez de chaussée, un escalier en quart de rond de 12 marches en pierre avec nez de marches en bois accès au niveau inférieur qui se compose :
Un dégagement 4.72m² carrelé au sol avec placard qui donne accès à un dressing lingerie 8.25m² carrelé également au sol, lumière indirecte au plafond
Une pièce de 30m² aménagée, le sol est carrelé, trois grands placards muraux avec portes KZ. Cette pièce dessert :
Une pièce buanderie 6.12m² carrelée au sol avec évier et branchement lave et sèche linge, la chaudière se trouve dans cette pièce. Il y a aussi une salle d'eau de 2.89m² cabine douche, une vasque, un WC et un sèche serviette chauffant, carrelage au sol dans la buanderie se trouve un adoucisseur d'eau
Une cave à vins de 4.10m² bien ventilée, pavés autobloquant au sol, à la sortie du garage, puis une allée de gravillon, un escalier de 12 marches permet de rejoindre la terrasse plein sud qui se trouve devant le séjour et cuisine, cet escalier est carrelé
Les terrasses sont carrelées et protégées par des gardes du corps en fer forgé, devant le séjour salon, un store électrique couvre pratiquement la surface de la terrasse sud. La surface totale de celle-ci environ 40m² avec un escalier côté ouest accès au jardin
La partie plate : on y accède par un portail métallique télécommandé avec à l'entrée interphone visiophone
Le jardin est à la Française, pelouses, et petites haires végétales, une végétation plantée par des professionnels, de magnifiques arbres ornent cette parcelle. Une allée avec une place de retournement pour les voitures, accès au garage en passant sous un porche.
Une piscine de 9.50 X 4.50 environ avec traitement au diatomé filtre à sable qui se trouve dans un canon en bois posé sur une dalle avec fenêtre coulissante, meuble un évier derrière celui-ci se cache un barbecue à gaz
La plage de la piscine est en gravillon en partie et en IPE de l'autre. Des tonnelles en toile (3) pour se mettre à l'ombre ou faire des réceptions
Quatre grandes marches séparées en deux par une fontaine où deux lions en pierre dominent la situation
Du côté est, la partie pentue du terrain, un escalier de 10 marches pour arriver en bas de celui-ci quelques arbres et végétation ornent celle-ci
Dans l'ensemble du terrain, éclairage extérieur différents points d'eau, quelques pas japonais au sol, pour traverser les pelouses et passer sur le gravillon
Toutes les menuiseries de la maison sont en PVC double vitrage
Les volets sont roulants électriques
Alarme VMC
Bonnes prestations de haute qualité, très bon standing
Vue magnifique sur les coteaux de Peyrins, pas de vis à vis, parcelle sur le côté ouest à proximité d'une route non gênante
Chauffage central gaz, 2 citernes enterrées
Assainissement : fosse et puits perdus
TAXE FONCIERE 779 EUROS
La rénovation de cette propriété avec le très bon goût de sa propriétaire, son secteur géographique font que vous achèterez en toute confiance et les yeux fermés après la visite !
PRIX 580 000 €