Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère
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ARTH’ IMMO
31, Côte Jacquemart
26100 Romans-sur-Isère
Tél. 04 75 70 38 88
info@arth-immo.com
Référence du bien : 1374
A 10 MIN DE ROMANS à PAPELISSIER, petite commune dépendant de CHATUZANGE LE GOUBET, sur les hauteurs du village, maison construite en 1989 sur 3 niveaux d'une surface totale habitable de 340 m² dont un appartement indépendant créé au rRDC d'une surface de 92 m² environ sur un terrain cadastré de 2 215 m² avec piscine et annexes.
Pour l'appartement du RDC :
en passant par une terrasse carrelée mais pas sous abri et par la façade NORD, entrée dans un hall 5,85 m² ou se trouve un placard de 0,77 m², le sol est carrelé, une fenêtre côté NORD éclaire ce hall, il distribue :
un séjour salon 30 m² éclairé par deux baies vitrées deux coulissants côté OUEST avec volets roulants électriques
une cuisine ouverte 9,72 m², meublée d'éléments hauts et bas en cèdre, équipée d'un évier double bacs avec au-dessus une fenêtre, une plaque à induction, un four. Tous ces éléments sont à négocier avec le vendeur
une chambre 10,72 m² séparée de la salle à manger par une cloison ouverte fermée par un rideau, l'entrée de cette chambre se fait par un encadrement de porte fermé également par un rideau
de la cuisine un dégagement 4,82 m² ou se trouve un grand placard 1,43 m² fermé par trois fois deux portes battantes, il donne accès à ;
une chambre 21,97 m², parquet au sol, deux fenestrons côté EST
une salle d'eau 7,32 m², meublée d'un meuble avec une vasque intégrée, miroir et luminaires, un W.C., une douche à l'Italienne, les branchements pour la machine à laver le linge, carrelage au sol et une fenêtre côté EST en hauteur.
Retour dans le hall qui distribue :
un garage 30,61 m² carrelé au sol, un évier double bacs, la porte d'entrée côté NORD, elle est sectionnelle, ce premier garage donne accès à :
un garage 46,29 m², la chaudière de marque Idéal Standard à mazout et pompe à chaleur aérothermique, une cuve fioul de 3 000 litres,
la porte d'entrée se fait aussi par la façade NORD, elle est sectionnelle, une petite cave de 4,67 m².
Le chauffage central au sol dans cet appartement.
Maison principale, d'une surface de 248 m² environ, deux accès sont possibles.
Le premier se fait par un escalier extérieur :
entrée par une porte fenêtre dans une véranda 23,50 m² éclairée par trois vitres coulissantes côté OUEST et trois autres côté NORD, meublée d'un barbecue, suivi d'un plan de travail sous lesquels se trouve des rangements.
Cette véranda donne l'accès à une grande pièce de vie de 75 m² composée de :
un séjour 44 m² éclairé par deux baies vitrées deux coulissants côté OUEST et une côté SUD, un placard deux portes ouvrantes
un salon 31 m² éclairé par une baie vitrée deux coulissants côté SUD, ces deux pièces sont séparées par une jolie cheminée centrale à foyer ouvert avec possibilité d'installer un poêle, la hauteur sous plafond du séjour est de 5,55 mètres, les sols sont carrelés
du séjour :
une cuisine 21 m² meublée d'éléments hauts et bas, un placard 0,87 m² sans porte avec étagères, équipée d'un évier double bacs avec un plan de travail carrelé et au-dessus une fenêtre deux coulissants côté NORD, une plaque à induction de marque SCHOLTES, une hotte, un four ROSIERE, un lave-vaisselle HAIER, une baie vitrée deux coulissants permet d'accéder à la véranda.
De la cuisine en montant trois marches :
un cellier 11 m² éclairé par deux fenêtres deux coulissants côté NORD.
Du salon également en montant trois marches, un couloir 6,66 m² carrelé au sol, il distribue :
une chambre 15,42 m² avec un grand placard mural six portes coulissantes, parquet flottant au sol, une baie vitrée deux coulissants côté SUD accès à une terrasse côté piscine
une salle de bains 10,31 m² équipée d'une baignoire, un meuble deux vasques, un W.C., un sèche serviettes chauffant, un placard, carrelée au sol et une fenêtre côté EST
une chambre 13,72 m² avec placard mural quatre portes, parquet flottant au sol, une fenêtre côté EST
une chambre 9,60 m² avec placard, parquet flottant au sol, une fenêtre côté EST et une salle d'eau 2,38 m² avec douche et lavabo éclairée aussi par une fenêtre côté EST, les murs sont carrelés jusqu'au plafond
un W.C. 2,54 m² avec lave mains, carrelage au sol.
Du séjour, un escalier de 17 marches carrelées accès à :
une mezzanine 31,49 m² avec garde corps tubulaire en métal avec vue sur le séjour, le solest recouvert de moquette, une baie vitrée côté SUD donnant sur un balcon, cette mezzanine donne accès à :
une chambre 23,81 m² parquet flottant au sol, une fenêtre deux coulissants côté NORD et une côté OUEST
un grenier mansardé, toiture en bon état et isolé.
L'autre accès pour arriver à cet appartement se fait par le hall du rez de chaussée par une porte pouvant être condamnée suivit par un escalier de 17 marches pour arriver dans le séjour du duplex.
Terrain 2 215 m² entièrement clos et arboré avec potager et terrasses dont une plein SUD abritée par une pergola en fer forgé accès à :
une piscine , celle-ci fait 10 m x 6 m et 2,50 m de profondeur de construction traditionnelle l'intérieur est en pâte de verre.
Un petit pool house avec douche et lavabo et un endroit pour divers rangements.
Assainissement : tout à l'égout.
Arrosage par l'eau d'un canal d'irrigation nommée La BOURNE.
Une annexe de construction traditionnelle, charpente bois, ciment au sol, non attenante à la maison composée de deux pièces :
une de 13,07 m² qui sert d'atelier
une de 8,38 m² avec une porte de garage en façade côté OUEST.
Cette annexe peut être reliée à la maison par la petite cave décrite ci-dessus.
Un chemin privé en indivision avec 7 propriétaires permet d'arriver à cette propriété.
Toutes les menuiseries sont en aluminium double vitrage, volets roulants électriques avec une commande centralisée.
Chauffage central au sol basse température ou radiateurs
Energie : chaudière à mazout ou pompe à chaleur aérothermique.
V.M.C.
Alarme
Taxe foncière : 2 400 €uros
Maison idéalement bien située sur les hauteurs de la commune avec une vue superbe sur les montagnes du Vercors proches de 4 km et à 6 km de BOURG DE PEAGE, les bonnes prestations et la tranquillité des lieux devraient vous ravir.
A 10 MIN DE ROMANS à PAPELISSIER, petite commune dépendant de CHATUZANGE LE GOUBET, sur les hauteurs du village, maison construite en 1989 sur 3 niveaux d'une surface totale habitable de 340 m² dont un appartement indépendant créé au rRDC d'une surface de 92 m² environ sur un terrain cadastré de 2 215 m² avec piscine et annexes.
Pour l'appartement du RDC :
en passant par une terrasse carrelée mais pas sous abri et par la façade NORD, entrée dans un hall 5,85 m² ou se trouve un placard de 0,77 m², le sol est carrelé, une fenêtre côté NORD éclaire ce hall, il distribue :
un séjour salon 30 m² éclairé par deux baies vitrées deux coulissants côté OUEST avec volets roulants électriques
une cuisine ouverte 9,72 m², meublée d'éléments hauts et bas en cèdre, équipée d'un évier double bacs avec au-dessus une fenêtre, une plaque à induction, un four. Tous ces éléments sont à négocier avec le vendeur
une chambre 10,72 m² séparée de la salle à manger par une cloison ouverte fermée par un rideau, l'entrée de cette chambre se fait par un encadrement de porte fermé également par un rideau
de la cuisine un dégagement 4,82 m² ou se trouve un grand placard 1,43 m² fermé par trois fois deux portes battantes, il donne accès à ;
une chambre 21,97 m², parquet au sol, deux fenestrons côté EST
une salle d'eau 7,32 m², meublée d'un meuble avec une vasque intégrée, miroir et luminaires, un W.C., une douche à l'Italienne, les branchements pour la machine à laver le linge, carrelage au sol et une fenêtre côté EST en hauteur.
Retour dans le hall qui distribue :
un garage 30,61 m² carrelé au sol, un évier double bacs, la porte d'entrée côté NORD, elle est sectionnelle, ce premier garage donne accès à :
un garage 46,29 m², la chaudière de marque Idéal Standard à mazout et pompe à chaleur aérothermique, une cuve fioul de 3 000 litres,
la porte d'entrée se fait aussi par la façade NORD, elle est sectionnelle, une petite cave de 4,67 m².
Le chauffage central au sol dans cet appartement.
Maison principale, d'une surface de 248 m² environ, deux accès sont possibles.
Le premier se fait par un escalier extérieur :
entrée par une porte fenêtre dans une véranda 23,50 m² éclairée par trois vitres coulissantes côté OUEST et trois autres côté NORD, meublée d'un barbecue, suivi d'un plan de travail sous lesquels se trouve des rangements.
Cette véranda donne l'accès à une grande pièce de vie de 75 m² composée de :
un séjour 44 m² éclairé par deux baies vitrées deux coulissants côté OUEST et une côté SUD, un placard deux portes ouvrantes
un salon 31 m² éclairé par une baie vitrée deux coulissants côté SUD, ces deux pièces sont séparées par une jolie cheminée centrale à foyer ouvert avec possibilité d'installer un poêle, la hauteur sous plafond du séjour est de 5,55 mètres, les sols sont carrelés
du séjour :
une cuisine 21 m² meublée d'éléments hauts et bas, un placard 0,87 m² sans porte avec étagères, équipée d'un évier double bacs avec un plan de travail carrelé et au-dessus une fenêtre deux coulissants côté NORD, une plaque à induction de marque SCHOLTES, une hotte, un four ROSIERE, un lave-vaisselle HAIER, une baie vitrée deux coulissants permet d'accéder à la véranda.
De la cuisine en montant trois marches :
un cellier 11 m² éclairé par deux fenêtres deux coulissants côté NORD.
Du salon également en montant trois marches, un couloir 6,66 m² carrelé au sol, il distribue :
une chambre 15,42 m² avec un grand placard mural six portes coulissantes, parquet flottant au sol, une baie vitrée deux coulissants côté SUD accès à une terrasse côté piscine
une salle de bains 10,31 m² équipée d'une baignoire, un meuble deux vasques, un W.C., un sèche serviettes chauffant, un placard, carrelée au sol et une fenêtre côté EST
une chambre 13,72 m² avec placard mural quatre portes, parquet flottant au sol, une fenêtre côté EST
une chambre 9,60 m² avec placard, parquet flottant au sol, une fenêtre côté EST et une salle d'eau 2,38 m² avec douche et lavabo éclairée aussi par une fenêtre côté EST, les murs sont carrelés jusqu'au plafond
un W.C. 2,54 m² avec lave mains, carrelage au sol.
Du séjour, un escalier de 17 marches carrelées accès à :
une mezzanine 31,49 m² avec garde corps tubulaire en métal avec vue sur le séjour, le solest recouvert de moquette, une baie vitrée côté SUD donnant sur un balcon, cette mezzanine donne accès à :
une chambre 23,81 m² parquet flottant au sol, une fenêtre deux coulissants côté NORD et une côté OUEST
un grenier mansardé, toiture en bon état et isolé.
L'autre accès pour arriver à cet appartement se fait par le hall du rez de chaussée par une porte pouvant être condamnée suivit par un escalier de 17 marches pour arriver dans le séjour du duplex.
Terrain 2 215 m² entièrement clos et arboré avec potager et terrasses dont une plein SUD abritée par une pergola en fer forgé accès à :
une piscine , celle-ci fait 10 m x 6 m et 2,50 m de profondeur de construction traditionnelle l'intérieur est en pâte de verre.
Un petit pool house avec douche et lavabo et un endroit pour divers rangements.
Assainissement : tout à l'égout.
Arrosage par l'eau d'un canal d'irrigation nommée La BOURNE.
Une annexe de construction traditionnelle, charpente bois, ciment au sol, non attenante à la maison composée de deux pièces :
une de 13,07 m² qui sert d'atelier
une de 8,38 m² avec une porte de garage en façade côté OUEST.
Cette annexe peut être reliée à la maison par la petite cave décrite ci-dessus.
Un chemin privé en indivision avec 7 propriétaires permet d'arriver à cette propriété.
Toutes les menuiseries sont en aluminium double vitrage, volets roulants électriques avec une commande centralisée.
Chauffage central au sol basse température ou radiateurs
Energie : chaudière à mazout ou pompe à chaleur aérothermique.
V.M.C.
Alarme
Taxe foncière : 2 400 €uros
Maison idéalement bien située sur les hauteurs de la commune avec une vue superbe sur les montagnes du Vercors proches de 4 km et à 6 km de BOURG DE PEAGE, les bonnes prestations et la tranquillité des lieux devraient vous ravir.
Consommations énergétiques
Émissions de gaz à effet de serre
PRIX 595 000 €