Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère
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ARTH’ IMMO
31, Côte Jacquemart
26100 Romans-sur-Isère
Tél. 04 75 70 38 88
info@arth-immo.com
Référence du bien : 1402
à MOURS SAINT EUSEBE, en campagne nais non isolée, à proximité des commerces, maison construite en 1970 sur deux niveaux d'une surface totale habitable de 200 m² sur un parc entièrement aménagé de 3064 m² dans un cadre privilégié avec vue sur le Vercors.
L'accès du 1er étage se fait par un escalier extérieur de 15 marches béton en façade OUEST
une porte fermée par un volet roulant électrique puis par un SAS, entrée dans :
un hall 5,50 m² ou se trouve un placard, le sol est en brèche de marbre, il distribue :
une cuisine 12,97 m² meublée d'éléments hauts bas et d'un placard. Elle est équipée d'un évier inox deux bacs avec une fenêtre dessus côté OUEST, d'une plaque de cuisson 4 feux gaz, d'un four traditionnel, d'un four à micro-onde et d'un réfrigérateur. Une porte fenêtre deux ouvrants avec un châssis fixe côté SUD donne accès à une terrasse carrelée et abritée par un auvent.
Un séjour salon 29,60 m², brèche de marbre au sol, poutres apparentes au plafond avec voliges entre chaque poutre, une grande cheminée à foyer ouvert, une fenêtre deux ouvrants et une trois ouvrants du côté EST et une porte fenêtre deux ouvrants avec un châssis fixe côté SUD donnant accès à la même terrasse que la cuisine.
Du hall, un couloir 4,20 m² qui distribue :
un W.C.1,90 m² carrelé au sol une petite fenêtre donnant sur la salle de bains et un meuble de rangement fixé au mur
une salle de bains 4 m² équipée d'une baignoire, d'un meuble avec une vasque un miroir, faïence aux murs jusqu'à deux tiers de la hauteur, moquette au sol posée sur du carrelage et deux fenêtres vitres opaques avec défenses côté OUEST
une chambre 11,85 m², moquette au sol posée sur la dalle, un placard fermé par deux portes en bois, une fenêtre côté OUEST
une chambre 13,20 m², moquette au sol posée sur la dalle, un placard fermé par deux portes anciennes en bois, une fenêtre côté EST trois ouvrants.
Du couloir un escalier descendant de 12 marches béton pour accéder au rez de chaussée, éclairé par une fenêtre vitre opaque côté OUEST.
Le rez de chaussée est composé de :
un hall 6,60 m² lino au sol qui dessert :
une salle d'eau 4,70 m² équipée d'une cabine douche, de deux vasques, deux miroirs et luminaires, d'un placard, faïence aux murs jusqu'au plafond, carrelage au sol et plastique au plafond
un cellier et chaufferie en même temps 7,30 m² carrelé au sol, la chaudière de marque RIELLO existe depuis 10 ans avec un ballon production d'eau chaude et étagères
un séjour salon 51 m² environ avec placard, carrelé au sol, trois fenêtres côté EST, deux portes en fer et vitrées avec un châssis fixe avec volet roulant électrique accès à une véranda plein SUD, créée il y a 2 ans, elle est carrelée au sol, fermée par une baie vitrée deux coulissants côté EST et OUEST et une baie vitrée trois coulissants côté SUD
un coin cuisine 7,52 m² meublée d'éléments hauts et bas, un petit meuble, elle est équipée d'un évier en inox deux bacs, d'une plaque de cuisson FAGOR, d'une hotte et une fenêtre côté SUD.
Du hall, un escalier de 11 marches béton accès à une cave 17,30 m², le sol est en béton et deux aérations naturelles existent.
Du hall, un dégagement 11,60 m² avec un lavabo sur pied avec le branchement du lave-linge éclairé par une fenêtre deux ouvrants côté OUEST
Un W.C. 2 m² carrelage au sol et aux murs jusqu'à la demi hauteur, lattes en plastique au plafond
Une chambre 10,80 m², lino au sol sur dalle et une fenêtre côté OUEST.
Du séjour salon accès à un garage 41 m² le sol est en ciment, la porte d'entrée pour les véhicules se fait par la façade EST, elle est en bois double battants protégée par un auvent, une fenêtre côté OUEST.
Terrain 3064 m² uniquement clos par une haie, entrée côté NORD par un joli portail manuel en fer forgé avec éclairage aux piliers avec interphone, puis une allée gravillonnée bordée d'un petit muret et de petites haies jusqu'à la maison avec place de retournement pour les voitures qui sert également de parking.
Un trottoir en béton permet de faire le tour de la maison.
Aménagé en un parc luxuriant, vous y trouverez des arbres d'ornements d'essences différentes, un bassin d'ornement ou l'eau est régulée par une pompe et filtre.
Le sol est couvert de gazon. Pour l'arrosage la propriétaire utilise l'eau de l'Isère pour un forfait annuel de 75 €uros.
Il existe un puits d'une profondeur de 9 mètres sans eau aujourd'hui, pour son utilisation et ainsi retrouver l'eau, il faut le curer.
Eclairage extérieur.
Etendage près de la façade OUEST.
Assainissement autonome aux normes.
Menuiseries bois en simple vitrage avec volets bois.
Chauffage centrale fuel par radiateurs, la cuve est enterrée d'une capacité de 5000 litres, la consommation annuelle est d'environ 2000 litres.
V.M.C.
La taxe foncière est de 790 €uros.
A 5 mn de ROMANS NORD, près du village de MOURS, cette maison offre la possibilité d'avoir deux logements bien distincts au centre d'un parc magnifique.
à MOURS SAINT EUSEBE, en campagne nais non isolée, à proximité des commerces, maison construite en 1970 sur deux niveaux d'une surface totale habitable de 200 m² sur un parc entièrement aménagé de 3064 m² dans un cadre privilégié avec vue sur le Vercors.
L'accès du 1er étage se fait par un escalier extérieur de 15 marches béton en façade OUEST
une porte fermée par un volet roulant électrique puis par un SAS, entrée dans :
un hall 5,50 m² ou se trouve un placard, le sol est en brèche de marbre, il distribue :
une cuisine 12,97 m² meublée d'éléments hauts bas et d'un placard. Elle est équipée d'un évier inox deux bacs avec une fenêtre dessus côté OUEST, d'une plaque de cuisson 4 feux gaz, d'un four traditionnel, d'un four à micro-onde et d'un réfrigérateur. Une porte fenêtre deux ouvrants avec un châssis fixe côté SUD donne accès à une terrasse carrelée et abritée par un auvent.
Un séjour salon 29,60 m², brèche de marbre au sol, poutres apparentes au plafond avec voliges entre chaque poutre, une grande cheminée à foyer ouvert, une fenêtre deux ouvrants et une trois ouvrants du côté EST et une porte fenêtre deux ouvrants avec un châssis fixe côté SUD donnant accès à la même terrasse que la cuisine.
Du hall, un couloir 4,20 m² qui distribue :
un W.C.1,90 m² carrelé au sol une petite fenêtre donnant sur la salle de bains et un meuble de rangement fixé au mur
une salle de bains 4 m² équipée d'une baignoire, d'un meuble avec une vasque un miroir, faïence aux murs jusqu'à deux tiers de la hauteur, moquette au sol posée sur du carrelage et deux fenêtres vitres opaques avec défenses côté OUEST
une chambre 11,85 m², moquette au sol posée sur la dalle, un placard fermé par deux portes en bois, une fenêtre côté OUEST
une chambre 13,20 m², moquette au sol posée sur la dalle, un placard fermé par deux portes anciennes en bois, une fenêtre côté EST trois ouvrants.
Du couloir un escalier descendant de 12 marches béton pour accéder au rez de chaussée, éclairé par une fenêtre vitre opaque côté OUEST.
Le rez de chaussée est composé de :
un hall 6,60 m² lino au sol qui dessert :
une salle d'eau 4,70 m² équipée d'une cabine douche, de deux vasques, deux miroirs et luminaires, d'un placard, faïence aux murs jusqu'au plafond, carrelage au sol et plastique au plafond
un cellier et chaufferie en même temps 7,30 m² carrelé au sol, la chaudière de marque RIELLO existe depuis 10 ans avec un ballon production d'eau chaude et étagères
un séjour salon 51 m² environ avec placard, carrelé au sol, trois fenêtres côté EST, deux portes en fer et vitrées avec un châssis fixe avec volet roulant électrique accès à une véranda plein SUD, créée il y a 2 ans, elle est carrelée au sol, fermée par une baie vitrée deux coulissants côté EST et OUEST et une baie vitrée trois coulissants côté SUD
un coin cuisine 7,52 m² meublée d'éléments hauts et bas, un petit meuble, elle est équipée d'un évier en inox deux bacs, d'une plaque de cuisson FAGOR, d'une hotte et une fenêtre côté SUD.
Du hall, un escalier de 11 marches béton accès à une cave 17,30 m², le sol est en béton et deux aérations naturelles existent.
Du hall, un dégagement 11,60 m² avec un lavabo sur pied avec le branchement du lave-linge éclairé par une fenêtre deux ouvrants côté OUEST
Un W.C. 2 m² carrelage au sol et aux murs jusqu'à la demi hauteur, lattes en plastique au plafond
Une chambre 10,80 m², lino au sol sur dalle et une fenêtre côté OUEST.
Du séjour salon accès à un garage 41 m² le sol est en ciment, la porte d'entrée pour les véhicules se fait par la façade EST, elle est en bois double battants protégée par un auvent, une fenêtre côté OUEST.
Terrain 3064 m² uniquement clos par une haie, entrée côté NORD par un joli portail manuel en fer forgé avec éclairage aux piliers avec interphone, puis une allée gravillonnée bordée d'un petit muret et de petites haies jusqu'à la maison avec place de retournement pour les voitures qui sert également de parking.
Un trottoir en béton permet de faire le tour de la maison.
Aménagé en un parc luxuriant, vous y trouverez des arbres d'ornements d'essences différentes, un bassin d'ornement ou l'eau est régulée par une pompe et filtre.
Le sol est couvert de gazon. Pour l'arrosage la propriétaire utilise l'eau de l'Isère pour un forfait annuel de 75 €uros.
Il existe un puits d'une profondeur de 9 mètres sans eau aujourd'hui, pour son utilisation et ainsi retrouver l'eau, il faut le curer.
Eclairage extérieur.
Etendage près de la façade OUEST.
Assainissement autonome aux normes.
Menuiseries bois en simple vitrage avec volets bois.
Chauffage centrale fuel par radiateurs, la cuve est enterrée d'une capacité de 5000 litres, la consommation annuelle est d'environ 2000 litres.
V.M.C.
La taxe foncière est de 790 €uros.
A 5 mn de ROMANS NORD, près du village de MOURS, cette maison offre la possibilité d'avoir deux logements bien distincts au centre d'un parc magnifique.
Consommations énergétiques
Émissions de gaz à effet de serre
PRIX 357 000 €