Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère
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ARTH’ IMMO
31, Côte Jacquemart
26100 Romans-sur-Isère
Tél. 04 75 70 38 88
info@arth-immo.com
Référence du bien : 1269
à Mours proche du village et des commodités, villa de charme, style provençal construite en 1973-1974 et en 1986/1987 pour la piscine avec pool house et salle de jeux composée de 8 pièces sur 2 nvx surface habitable de 165m² sur un sous-sol intégral 95m² garage, le tout implanté sur un terrain paysagé de 1673m²
L'habitation :
Rez de chaussée par la façade ouest, en passant par un porche 8.40m² abrité et carrelé au sol, entrée dans un hall 9m² carrelé au sol avec placards, une fenêtre côté ouest éclairé celui-ci
Une cuisine coin repas 15.26m² meublée d'éléments hauts et bas poutres apparentes, carrelage au sol, fenêtre au sud de la cuisine accès à la lingerie (ex-chambre) 14.23m² où se trouve un lavabo sur colonne, branchement du lave linge une porte fenêtre côté sud, une fenêtre côté ouest, placards lino au sol
Une salle à manger suivi d'un salon 40.67m² une porte fenêtre côté sud donnant sur une terrasse côté salle à manger une porte fenêtre côté sud et une côté est pour le salon avec cheminée insert, carrelage au sol plafond à la Française
Du hall, un dégagement 4.52m² qui distribue
Un WC 1.27m²
Une chambre 14.87m² avec placard à l'intérieur de celui-ci se trouve un lavabo, moquette au sol fenêtre côté est
Une chambre 13.06m² fenêtre côté est
Une salle de bains 6.24m² deux lavabos sur colonne, une baignoire, une douche, faiences aux murs carrelage au sol, placard, fenêtre côté nord
Un bureau (ex-chambre) 12.37m² moquette au sol fenêtre côté ouest
de la salle à manger, un escalier bois 14 marches pour accéder à l'étage composé : d'un dégagement qui distribue
Une chambre 18.15m² moquette au sol sur dalle, une fenêtre côté est et une porte fenêtre côté ouest accès à une terrasse 9m²
Une chambre 13.13m² fenêtre côté sud moquette sur plancher
retour au rez de chaussée, de la lingerie par un escalier en béton 14 marches accès au sous sol composé de :
Une pièce de 17m² servant de porte de service pour la commande de la station de pompage et des dispositifs d'arrosage, un lavabo et un cumulus
Un garage 56.15m² porte d'entrée basculante automatique béton au sol, ce garage donne accès à une pièce 28.95m² servant de stockage : bibliothèque jeux etc... puis une pièce de 22.97m² servant d'atelier pour la maintenance des installations et le bricolage, ensuite, une cave 13.28m² son sol est en terre battue couverte de gravillons
A l'extrémité du garage accès par un passage crée spécialement pour arriver au complexe pool house et piscine
Une salle de 56.50m² dite salle d'activités utilisée pour une salle de billard, festivités, gymnastique, danse etc...
Un local technique 12.40m² où a été installé :
La pompe à chaleur eau-eau alimentée en eau par un forage prévue pour chauffer l'habitation principale mais utilisée pour le chauffage par le sol de la salle d'activités du pool house, vestiaires sanitaires, cuisine et le chauffage de la piscine
Intallation de la piscine, filtre à sable, pompe de filtration traitement de l'eau par électrolyse au sel
ballon d'eau chaude 300 litres pour le pool house
Programmateur d'arrosage automatique
Régulateur automatique de PH
Un surpresseur pour fonctionnement du robot etc ...
De la salle d'activités, 14 marches pour accéder au pool house composé d'un espace vestiaires sanitaires 10.68m² avec vasque et meuble, douche, faïences aux murs, WC indépendant vestiaires les sols sont carrelés
L'espace habitable 19.95m² orienté plein sud fermé par des baies vitrées, l'espace cuisine 11.40m² entièrement équipée, l'ensemble du pool house est sonorisé en stéréo phonie
Une plage en pierre du Gard sépare le pool house de la piscine celle-ci mesure 12 X 6 (72m² pour 95m3), à son extrémité un petit bassin accessible par un escalier demi-circulaire et à l'autre extrémité une fosse à plonger, surmonté d'un plongeoir, nage à contre courant et les massages par tube annexé, entièrement sécurisée par deux alarmes volumétriques et un tapis flottant électrique,construction béton carrelé en pate de verre d'émail vitrifié
terrain 1673m² clos entièrement paysagé portail d'entrée 3m de largeur, interphone, l'éclairage extérieur reparti pour accès aux portes d'entrée et l'ouverture de la porte du garage, une allée pavée du portail au garage en pavés autobloquants planté de gazon, sous la rampe d'accès au garage une cuve de 100m3 servant de puits perdu, pour la récupération des eaux pluviales
Un forage équipé d'une pompe immergée profondeur 8 mètres, la pompe alimente en eau la propriété pour les extérieurs, les besoins ménagers et la pompe à chaleur eau-eau
Arrosage intégré 4 électro vannes
Terrain jeu de boules et grand bac à sable, un étendage existe caché par la végétation très luxuriante
Assainissement : tout à l'égout
TAXE FONCIERE 1366 Euros
Menuiseries bois double vitrage, volets bois
Chauffage électrique
Belles prestations, situation exceptionnelle, bien desservie, bonne exposition, proche des principales nécessités.
à Mours proche du village et des commodités, villa de charme, style provençal construite en 1973-1974 et en 1986/1987 pour la piscine avec pool house et salle de jeux composée de 8 pièces sur 2 nvx surface habitable de 165m² sur un sous-sol intégral 95m² garage, le tout implanté sur un terrain paysagé de 1673m²
L'habitation :
Rez de chaussée par la façade ouest, en passant par un porche 8.40m² abrité et carrelé au sol, entrée dans un hall 9m² carrelé au sol avec placards, une fenêtre côté ouest éclairé celui-ci
Une cuisine coin repas 15.26m² meublée d'éléments hauts et bas poutres apparentes, carrelage au sol, fenêtre au sud de la cuisine accès à la lingerie (ex-chambre) 14.23m² où se trouve un lavabo sur colonne, branchement du lave linge une porte fenêtre côté sud, une fenêtre côté ouest, placards lino au sol
Une salle à manger suivi d'un salon 40.67m² une porte fenêtre côté sud donnant sur une terrasse côté salle à manger une porte fenêtre côté sud et une côté est pour le salon avec cheminée insert, carrelage au sol plafond à la Française
Du hall, un dégagement 4.52m² qui distribue
Un WC 1.27m²
Une chambre 14.87m² avec placard à l'intérieur de celui-ci se trouve un lavabo, moquette au sol fenêtre côté est
Une chambre 13.06m² fenêtre côté est
Une salle de bains 6.24m² deux lavabos sur colonne, une baignoire, une douche, faiences aux murs carrelage au sol, placard, fenêtre côté nord
Un bureau (ex-chambre) 12.37m² moquette au sol fenêtre côté ouest
de la salle à manger, un escalier bois 14 marches pour accéder à l'étage composé : d'un dégagement qui distribue
Une chambre 18.15m² moquette au sol sur dalle, une fenêtre côté est et une porte fenêtre côté ouest accès à une terrasse 9m²
Une chambre 13.13m² fenêtre côté sud moquette sur plancher
retour au rez de chaussée, de la lingerie par un escalier en béton 14 marches accès au sous sol composé de :
Une pièce de 17m² servant de porte de service pour la commande de la station de pompage et des dispositifs d'arrosage, un lavabo et un cumulus
Un garage 56.15m² porte d'entrée basculante automatique béton au sol, ce garage donne accès à une pièce 28.95m² servant de stockage : bibliothèque jeux etc... puis une pièce de 22.97m² servant d'atelier pour la maintenance des installations et le bricolage, ensuite, une cave 13.28m² son sol est en terre battue couverte de gravillons
A l'extrémité du garage accès par un passage crée spécialement pour arriver au complexe pool house et piscine
Une salle de 56.50m² dite salle d'activités utilisée pour une salle de billard, festivités, gymnastique, danse etc...
Un local technique 12.40m² où a été installé :
La pompe à chaleur eau-eau alimentée en eau par un forage prévue pour chauffer l'habitation principale mais utilisée pour le chauffage par le sol de la salle d'activités du pool house, vestiaires sanitaires, cuisine et le chauffage de la piscine
Intallation de la piscine, filtre à sable, pompe de filtration traitement de l'eau par électrolyse au sel
ballon d'eau chaude 300 litres pour le pool house
Programmateur d'arrosage automatique
Régulateur automatique de PH
Un surpresseur pour fonctionnement du robot etc ...
De la salle d'activités, 14 marches pour accéder au pool house composé d'un espace vestiaires sanitaires 10.68m² avec vasque et meuble, douche, faïences aux murs, WC indépendant vestiaires les sols sont carrelés
L'espace habitable 19.95m² orienté plein sud fermé par des baies vitrées, l'espace cuisine 11.40m² entièrement équipée, l'ensemble du pool house est sonorisé en stéréo phonie
Une plage en pierre du Gard sépare le pool house de la piscine celle-ci mesure 12 X 6 (72m² pour 95m3), à son extrémité un petit bassin accessible par un escalier demi-circulaire et à l'autre extrémité une fosse à plonger, surmonté d'un plongeoir, nage à contre courant et les massages par tube annexé, entièrement sécurisée par deux alarmes volumétriques et un tapis flottant électrique,construction béton carrelé en pate de verre d'émail vitrifié
terrain 1673m² clos entièrement paysagé portail d'entrée 3m de largeur, interphone, l'éclairage extérieur reparti pour accès aux portes d'entrée et l'ouverture de la porte du garage, une allée pavée du portail au garage en pavés autobloquants planté de gazon, sous la rampe d'accès au garage une cuve de 100m3 servant de puits perdu, pour la récupération des eaux pluviales
Un forage équipé d'une pompe immergée profondeur 8 mètres, la pompe alimente en eau la propriété pour les extérieurs, les besoins ménagers et la pompe à chaleur eau-eau
Arrosage intégré 4 électro vannes
Terrain jeu de boules et grand bac à sable, un étendage existe caché par la végétation très luxuriante
Assainissement : tout à l'égout
TAXE FONCIERE 1366 Euros
Menuiseries bois double vitrage, volets bois
Chauffage électrique
Belles prestations, situation exceptionnelle, bien desservie, bonne exposition, proche des principales nécessités.
PRIX 470 000 €