Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère
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ARTH’ IMMO
31, Côte Jacquemart
26100 Romans-sur-Isère
Tél. 04 75 70 38 88
info@arth-immo.com
Référence du bien : 1241
MOURS SAINT EUSEBE, commune se trouvant au NORD de ROMANS en campagne mais non isolée, superbe propriété datant de 1790 en pierre, rénovée depuis, sur 2 niveaux avec cave et garage sur une parcelle de terrain de 2242m², la surface habitable est de 152m² environ
Un chemin de 681m² en indivision permet d'arriver à la propriété
Entrée sur la parcelle de terrain par un portail en métal ajouré deux battants, une allée jusqu'à la maison.
Le terrain est en terrasse, la partie basse de l'habitation est constituée d'un petit local la porte est côté EST avec une petite fenêtre et une autre côté SUD sol en béton
Derrière cette annexe, à l'éxterieur côté OUEST se trouve la cuve fioul posée sur un lit de sable murée et abritée
Un garage une voiture porte bois deux battants coté EST sol en béton, derrière se trouve la chaufferie, la chaudière de marque FERROLI a été installée en 1996 par accès à une baume
Dans le garage, se trouve une fosse septique, dans la chaufferie une deuxième fosse existe, un escalier meunier en bois accès à l'étage de la maison
Par l'extérieur, au niveau de l'entrée du garage, un joli escalier de 15 marches béton accès au jardin correspondant à la partie haute du terrain, où se trouve un ancien bassin et au NORD de la maison, une dépendance également en pierres et moellons,
la toiture est en fibro avec couverture tuiles romanes. A côté de cette dépendance une porte bois accès à un autre morceau de terrain 153m² environ au NORD de cette annexe de 18m² environ
L'entrée de la maison se fait par la façade EST
Dans un hall avec dégagement de 13.20m² lino au sol posé sur une partie en ciment et l'autre en parquet, le hall distribue :
Une cuisine 14.10m² carrelée au sol, une porte fenêtre côté EST un ouvrant et deux châssis fixes petits carreaux, un évier deux bacs avec meuble dessous, une arrière cuisine 3.47m² éclairée par une fenêtre côté NORD, carrelage au sol et placard 0.67m²
Un séjour salon 41.56m² le séjour fait environ 24m² une belle cheminée en pierre, une porte fenêtre accès à une terrasse côté SUD et une côté EST sur une autre terrasse, le salon fait 17m² et est éclairé part une fenêtre côté SUD le sol est en parquet (thermostat pour le chauffage)
Un bureau 9.41m² fenêtre côté NORD moquette au sol placard 0.45ml²
Une porte accès au garage
Un dégagement 3.42m² carrelage au sol dessert : un wc 1.79m² avec fenêtre côté OUEST et placard 0.29m²
Une salle d'eau 3.54m² cabine douche à l'Italienne, un meuble une vasque carrelage au sol et aux murs , un vasistas côté OUEST
Une chambre 10.24m² fenêtre côté OUEST avec volets persiennes métalliques placard 0.93m²
Du hall, un escalier bois de 17 marches accès à l'étage
Un palier 2.50m² parquet au sol qui donne accès à
Un wc 3.46m² mansardé avec lave mains, lino au sol sur parquet velux en toiture, un petit grenier 5.98m² sous pente,
Une salle de bains 7.39m² meuble une vasque, baignoire, un sèche serviettes, carrelage aux murs jusqu'au plafond en frisette et un velux en toiture, un placard 0.81m²
Une chambre 15.35m² parquet au sol fenêtre côté SUD
Un dressing 4.49m² équipé d'étagères
Du dressing ou du palier accès à une chambre 12.54m² fenêtre côté NORD parquet flottant au sol
Les menuiseries sont en chêne double vitrage
Les volets persiennes métalliques
Chauffage central fioul radiateurs en fonte
VMC
Interphone
TAXE FONCIERE 732 EUROS
Toiture isolée et traitée
Prévoir travaux de couverture et de toiture
Prévoir le changement de la fosse septique
Très belle habitation, beaucoup de caractère avec vue imprenable sur la plaine de ROMANS et le VERCORS
A 10MIN du centre de ROMANS et 20 mn gare TGV, pour vivre heureux ! 350 000 EUROS
MOURS SAINT EUSEBE, commune se trouvant au NORD de ROMANS en campagne mais non isolée, superbe propriété datant de 1790 en pierre, rénovée depuis, sur 2 niveaux avec cave et garage sur une parcelle de terrain de 2242m², la surface habitable est de 152m² environ
Un chemin de 681m² en indivision permet d'arriver à la propriété
Entrée sur la parcelle de terrain par un portail en métal ajouré deux battants, une allée jusqu'à la maison.
Le terrain est en terrasse, la partie basse de l'habitation est constituée d'un petit local la porte est côté EST avec une petite fenêtre et une autre côté SUD sol en béton
Derrière cette annexe, à l'éxterieur côté OUEST se trouve la cuve fioul posée sur un lit de sable murée et abritée
Un garage une voiture porte bois deux battants coté EST sol en béton, derrière se trouve la chaufferie, la chaudière de marque FERROLI a été installée en 1996 par accès à une baume
Dans le garage, se trouve une fosse septique, dans la chaufferie une deuxième fosse existe, un escalier meunier en bois accès à l'étage de la maison
Par l'extérieur, au niveau de l'entrée du garage, un joli escalier de 15 marches béton accès au jardin correspondant à la partie haute du terrain, où se trouve un ancien bassin et au NORD de la maison, une dépendance également en pierres et moellons,
la toiture est en fibro avec couverture tuiles romanes. A côté de cette dépendance une porte bois accès à un autre morceau de terrain 153m² environ au NORD de cette annexe de 18m² environ
L'entrée de la maison se fait par la façade EST
Dans un hall avec dégagement de 13.20m² lino au sol posé sur une partie en ciment et l'autre en parquet, le hall distribue :
Une cuisine 14.10m² carrelée au sol, une porte fenêtre côté EST un ouvrant et deux châssis fixes petits carreaux, un évier deux bacs avec meuble dessous, une arrière cuisine 3.47m² éclairée par une fenêtre côté NORD, carrelage au sol et placard 0.67m²
Un séjour salon 41.56m² le séjour fait environ 24m² une belle cheminée en pierre, une porte fenêtre accès à une terrasse côté SUD et une côté EST sur une autre terrasse, le salon fait 17m² et est éclairé part une fenêtre côté SUD le sol est en parquet (thermostat pour le chauffage)
Un bureau 9.41m² fenêtre côté NORD moquette au sol placard 0.45ml²
Une porte accès au garage
Un dégagement 3.42m² carrelage au sol dessert : un wc 1.79m² avec fenêtre côté OUEST et placard 0.29m²
Une salle d'eau 3.54m² cabine douche à l'Italienne, un meuble une vasque carrelage au sol et aux murs , un vasistas côté OUEST
Une chambre 10.24m² fenêtre côté OUEST avec volets persiennes métalliques placard 0.93m²
Du hall, un escalier bois de 17 marches accès à l'étage
Un palier 2.50m² parquet au sol qui donne accès à
Un wc 3.46m² mansardé avec lave mains, lino au sol sur parquet velux en toiture, un petit grenier 5.98m² sous pente,
Une salle de bains 7.39m² meuble une vasque, baignoire, un sèche serviettes, carrelage aux murs jusqu'au plafond en frisette et un velux en toiture, un placard 0.81m²
Une chambre 15.35m² parquet au sol fenêtre côté SUD
Un dressing 4.49m² équipé d'étagères
Du dressing ou du palier accès à une chambre 12.54m² fenêtre côté NORD parquet flottant au sol
Les menuiseries sont en chêne double vitrage
Les volets persiennes métalliques
Chauffage central fioul radiateurs en fonte
VMC
Interphone
TAXE FONCIERE 732 EUROS
Toiture isolée et traitée
Prévoir travaux de couverture et de toiture
Prévoir le changement de la fosse septique
Très belle habitation, beaucoup de caractère avec vue imprenable sur la plaine de ROMANS et le VERCORS
A 10MIN du centre de ROMANS et 20 mn gare TGV, pour vivre heureux ! 350 000 EUROS
PRIX 350 000 €