Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère
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ARTH’ IMMO
31, Côte Jacquemart
26100 Romans-sur-Isère
Tél. 04 75 70 38 88
info@arth-immo.com
Référence du bien : 1002
Proche de la commune de Margès dans la Drôme des Collines, maison datant du 17ème tout en pierre, rénovée en 1999 par son propriétaire pour obtenir environ 250m² SH sur 2 niveaux sur une parcelle de terrain de 1900m² avec piscine
Le rez de chaussée :
En passant par un porche sous abri, dallé au sol, entrée par la façade sud dans un hall de 19.80m², sol en pierre, la pièce est légèrement mansardée, éclairée par un vélux et fenêtre côté nord avec mur extérieur en pierre, plafond en PVC
Ce hall dessert : en descendant deux marches, un salon de 26.50m², parquet au sol deux portes fenêtres côté sud, donnant sur une terrasse. Une fenêtre côté est, une cheminée insert, murs en pierres apparentes, plafond PVC
Du hall, deux marches pour accéder à une pièce bureau de 19m², moquette au sol, éclairée par deux velux, avec mezzanine pour rangement
Deux marches du hall pour arriver en passant par une porte coulissante à une salle à manger 40.30m² et une cuisine américaine de 18.90m² celle-ci est meublée d'éléments bas avec évier, placards équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte;, deux fenêtres côté sud et une porte est accès à une terrasse bétonnée et sous toiture, dans la cuisine vous avez d'anciennes poutres apparentes, sol en pierre
La salle à manger a le même sol et un très grande hauteur sous plafond, l'ancienne charpente avec ses fermes en forme de parapluie, est apparente pour le plaisir des yeux, quelques murs intérieurs sont en pierres
De la salle à manger, accès à une pièce de 11.80m² où se trouve le lave et sèche linge, l'adoucisseur d'eau et la chaudière fioul, emplacements pour des rangements, le sol est en béton
de la salle à manger, un dégagement 3.60m² avec placard qui dessert un WC 4.20m² poutres apparentes, une salle de bains d'environ 7.80m² baignoire d'angle, meuble une vasque, poutres apparentes et une chambre 16.30m² parquet au sol, une fenêtre au nord et une porte sortie ouest, poutres apparentes
De la salle à manger, un escalier métallique avec marches en bois, pour arriver au niveau supérieur
l'ETAGE
Une large coursive 31m² avec parquet au sol, et garde corps bois et métal, la vue sur les pièces de vie du rez de chaussée, sa charpente apparente ses nombreuses ouvertures à l'extérieur, celle-ci distribue
Une chambre 17.90m² parquet au sol, éclairée par un velux côté nord et une fenêtre côté ouest, placard
Une chambre 18.90m² parquet au sol, éclairée par un velux côté sud et des fenêtres est sud et ouest
Un WC 1.20m² carrelage au sol petite fenêtre à l'est
Une salle d'eau 4.75m² cabine douche meuble avec une vasque, fenêtre côté est
Une chambre 17.10m² parquet au sol éclairée par un velux côté nord
La coursive est également éclairée par une grande vitre fixe menuiserie aluminium anodisé, double vitrage côté sud et une fenêtre côté est
TERRAIN 1900m² entièrement clos, portail d'entrée métallique entre deux piliers en pierre, avant d'arriver : un abri voiture trois places de stationnement + un abri bois
Après le portail, un four à pain traditionnel
Eclairage extérieur
Forage profondeur 20 mètres
Assainissement aux normes contrôlé par le service SPANC, fosse toutes eaux, bacs à graisse, champ d'épandage
PISCINE : 10 mètres par 5 mètres en béton avec liner
Profondeur 1.60m sur toute la surface, traitement au chlore avec filtre à sable
Terrasse côté sud avec treille qui existe depuis 100 ans
Cave en terre battue
Toiture neuve avec couverture tuiles Sainte Foix
Chauffage central fioul, cuve enterrée 2500 litres
Parquet en chêne
Aspiration intégrée en place manque le moteur
TAXE FONCIERE 600 Euros
Très belle maison superbe rénovation en campagne mais non isolée, au calme, pour les amateurs de pierres et de poutres anciennes, Idéal !!
Proche de la commune de Margès dans la Drôme des Collines, maison datant du 17ème tout en pierre, rénovée en 1999 par son propriétaire pour obtenir environ 250m² SH sur 2 niveaux sur une parcelle de terrain de 1900m² avec piscine
Le rez de chaussée :
En passant par un porche sous abri, dallé au sol, entrée par la façade sud dans un hall de 19.80m², sol en pierre, la pièce est légèrement mansardée, éclairée par un vélux et fenêtre côté nord avec mur extérieur en pierre, plafond en PVC
Ce hall dessert : en descendant deux marches, un salon de 26.50m², parquet au sol deux portes fenêtres côté sud, donnant sur une terrasse. Une fenêtre côté est, une cheminée insert, murs en pierres apparentes, plafond PVC
Du hall, deux marches pour accéder à une pièce bureau de 19m², moquette au sol, éclairée par deux velux, avec mezzanine pour rangement
Deux marches du hall pour arriver en passant par une porte coulissante à une salle à manger 40.30m² et une cuisine américaine de 18.90m² celle-ci est meublée d'éléments bas avec évier, placards équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte;, deux fenêtres côté sud et une porte est accès à une terrasse bétonnée et sous toiture, dans la cuisine vous avez d'anciennes poutres apparentes, sol en pierre
La salle à manger a le même sol et un très grande hauteur sous plafond, l'ancienne charpente avec ses fermes en forme de parapluie, est apparente pour le plaisir des yeux, quelques murs intérieurs sont en pierres
De la salle à manger, accès à une pièce de 11.80m² où se trouve le lave et sèche linge, l'adoucisseur d'eau et la chaudière fioul, emplacements pour des rangements, le sol est en béton
de la salle à manger, un dégagement 3.60m² avec placard qui dessert un WC 4.20m² poutres apparentes, une salle de bains d'environ 7.80m² baignoire d'angle, meuble une vasque, poutres apparentes et une chambre 16.30m² parquet au sol, une fenêtre au nord et une porte sortie ouest, poutres apparentes
De la salle à manger, un escalier métallique avec marches en bois, pour arriver au niveau supérieur
l'ETAGE
Une large coursive 31m² avec parquet au sol, et garde corps bois et métal, la vue sur les pièces de vie du rez de chaussée, sa charpente apparente ses nombreuses ouvertures à l'extérieur, celle-ci distribue
Une chambre 17.90m² parquet au sol, éclairée par un velux côté nord et une fenêtre côté ouest, placard
Une chambre 18.90m² parquet au sol, éclairée par un velux côté sud et des fenêtres est sud et ouest
Un WC 1.20m² carrelage au sol petite fenêtre à l'est
Une salle d'eau 4.75m² cabine douche meuble avec une vasque, fenêtre côté est
Une chambre 17.10m² parquet au sol éclairée par un velux côté nord
La coursive est également éclairée par une grande vitre fixe menuiserie aluminium anodisé, double vitrage côté sud et une fenêtre côté est
TERRAIN 1900m² entièrement clos, portail d'entrée métallique entre deux piliers en pierre, avant d'arriver : un abri voiture trois places de stationnement + un abri bois
Après le portail, un four à pain traditionnel
Eclairage extérieur
Forage profondeur 20 mètres
Assainissement aux normes contrôlé par le service SPANC, fosse toutes eaux, bacs à graisse, champ d'épandage
PISCINE : 10 mètres par 5 mètres en béton avec liner
Profondeur 1.60m sur toute la surface, traitement au chlore avec filtre à sable
Terrasse côté sud avec treille qui existe depuis 100 ans
Cave en terre battue
Toiture neuve avec couverture tuiles Sainte Foix
Chauffage central fioul, cuve enterrée 2500 litres
Parquet en chêne
Aspiration intégrée en place manque le moteur
TAXE FONCIERE 600 Euros
Très belle maison superbe rénovation en campagne mais non isolée, au calme, pour les amateurs de pierres et de poutres anciennes, Idéal !!
PRIX 480 000 €