Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère
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ARTH’ IMMO
31, Côte Jacquemart
26100 Romans-sur-Isère
Tél. 04 75 70 38 88
info@arth-immo.com
Référence du bien : 1189
Dans la Drome des collines Motte de Galaure, superbe maison au sein du village sur les hauteurs avec jolie vue sur la commune et les collines avoisinantes construite en 1970 sur 2 niveaux 160m²SH sur une parcelle de terrain de 787m² avec petite annexe et garage
En passant sous un porche de 5m², entrée par la façade sud dans un hall 15m² carrelé au sol avec fenêtre côté ouest, il distribue :
Une cuisine 23.10m² meublée d'éléments hauts et bas, équipée d'une hotte, un four, plaque de cuisson, un évier double bacs avec au-dessus une fenêtre côté est, avec défense en fer forgé, porte-fenêtre côté sud, le sol est carrelé
De la cuisine accès à une buanderie 21m² où se trouve la chaudière fioul changée il y a 5 ans, un cumulus changé il y a 2 ans, un évier avec fenêtre au-dessus côté est, un wc 0.96m²avec fenêtre côté est, la buanderie a un accès direct du hall
Du hall, un dégagement 2.50m² qui distribue
Un dressing 8m² lino posé au sol
Un garage 45m² l'entrée voiture se fait par la façade ouest par une porte télécommandée sectionnelle trois doubles fenêtres éclairent celui-ci par le sud
Du hall, un escalier de 16 marches en béton carrelées avec main courante en fer forgé accès à l'étage
Un hall 6m² carrelé au sol puis une pièce de vie de 32.40m² se composant :
D'un salon 20.40m² parquet au sol, un grand châssis fixe côté sud et une porte fenêtre côté terrasse à l'ouest une fenêtre côté est
Une salle à manger 12m² carrelage au sol, une porte fenêtre côté sud et une fenêtre à l'ouest, il existe un conduit de cheminée dans cet espace
de la salle à manger et du séjour accès donc à une terrasse de 9m² carrelé sous abri avec store manuel en plus, dans le prolongement de la terrasse, 4m² de balcon plein sud la terrasse est orientée sud et ouest
Un Wc 1m² avec fenêtre côté est
Du hall, un couloir 12m² parquet au sol, trois placards et fenêtre côté nord, frisette au plafond
Une salle de bains 5.40m² carrelage au sol frisette au plafond baignoire meuble deux vasques avec miroir et deux petites fenêtres côté est
Une chambre 10.50m² parquet au sol en chêne, grand placard mural quatre portes coulissantes 1.75m² une fenêtre côté est, frisette au plafond
Une chambre 11.16m² parquet au sol placard de 0.60m² où se trouve un lavabo, l'intérieur de celui-ci est carrelé aux murs au niveau de ce lavabo, fenêtre côté sud plafond en frisette
Une chambre 9.72m² parquet au sol, frisette au plafond placard 0.60m² fenêtre côté sud
Une chambre 15m² parquet au sol, frisette au plafond, deux placards de 0.60m² chacun, fenêtre côté sud et une à l'ouest
Sous la maison, une pièce où se trouve la cuve fioul et à côté une autre cave voutée pierre molasse sol en terre battue
Terrain 787m², portail manuel allée en gravillon jusqu'au garage, grande terrasse dallée devant la maison et jardin gazonné à l'ouest avec cabanon en dur
Toiture traditionnelle prévue pour un futur local technique d'une piscine, eau et électricité déjà en place
Côté sud en descendant quelques marches un autre espace jardin et une partie à l'est arboré
Assainissement tout à l'égout
Menuiseries bois double vitrage verre Sécurit
Volets persiennes bois
Etanchéité du toit plat 10 ans passes de toit en bois
Electricité et chauffage refaits il y a 3 ans
Chauffage central fioul à air pulsé
Consommation 1500/2000 litres par an
Taxe foncière 742 euros
Maison de belle architecture, beaux volumes avec vue agréable et au calme !
Dans la Drome des collines Motte de Galaure, superbe maison au sein du village sur les hauteurs avec jolie vue sur la commune et les collines avoisinantes construite en 1970 sur 2 niveaux 160m²SH sur une parcelle de terrain de 787m² avec petite annexe et garage
En passant sous un porche de 5m², entrée par la façade sud dans un hall 15m² carrelé au sol avec fenêtre côté ouest, il distribue :
Une cuisine 23.10m² meublée d'éléments hauts et bas, équipée d'une hotte, un four, plaque de cuisson, un évier double bacs avec au-dessus une fenêtre côté est, avec défense en fer forgé, porte-fenêtre côté sud, le sol est carrelé
De la cuisine accès à une buanderie 21m² où se trouve la chaudière fioul changée il y a 5 ans, un cumulus changé il y a 2 ans, un évier avec fenêtre au-dessus côté est, un wc 0.96m²avec fenêtre côté est, la buanderie a un accès direct du hall
Du hall, un dégagement 2.50m² qui distribue
Un dressing 8m² lino posé au sol
Un garage 45m² l'entrée voiture se fait par la façade ouest par une porte télécommandée sectionnelle trois doubles fenêtres éclairent celui-ci par le sud
Du hall, un escalier de 16 marches en béton carrelées avec main courante en fer forgé accès à l'étage
Un hall 6m² carrelé au sol puis une pièce de vie de 32.40m² se composant :
D'un salon 20.40m² parquet au sol, un grand châssis fixe côté sud et une porte fenêtre côté terrasse à l'ouest une fenêtre côté est
Une salle à manger 12m² carrelage au sol, une porte fenêtre côté sud et une fenêtre à l'ouest, il existe un conduit de cheminée dans cet espace
de la salle à manger et du séjour accès donc à une terrasse de 9m² carrelé sous abri avec store manuel en plus, dans le prolongement de la terrasse, 4m² de balcon plein sud la terrasse est orientée sud et ouest
Un Wc 1m² avec fenêtre côté est
Du hall, un couloir 12m² parquet au sol, trois placards et fenêtre côté nord, frisette au plafond
Une salle de bains 5.40m² carrelage au sol frisette au plafond baignoire meuble deux vasques avec miroir et deux petites fenêtres côté est
Une chambre 10.50m² parquet au sol en chêne, grand placard mural quatre portes coulissantes 1.75m² une fenêtre côté est, frisette au plafond
Une chambre 11.16m² parquet au sol placard de 0.60m² où se trouve un lavabo, l'intérieur de celui-ci est carrelé aux murs au niveau de ce lavabo, fenêtre côté sud plafond en frisette
Une chambre 9.72m² parquet au sol, frisette au plafond placard 0.60m² fenêtre côté sud
Une chambre 15m² parquet au sol, frisette au plafond, deux placards de 0.60m² chacun, fenêtre côté sud et une à l'ouest
Sous la maison, une pièce où se trouve la cuve fioul et à côté une autre cave voutée pierre molasse sol en terre battue
Terrain 787m², portail manuel allée en gravillon jusqu'au garage, grande terrasse dallée devant la maison et jardin gazonné à l'ouest avec cabanon en dur
Toiture traditionnelle prévue pour un futur local technique d'une piscine, eau et électricité déjà en place
Côté sud en descendant quelques marches un autre espace jardin et une partie à l'est arboré
Assainissement tout à l'égout
Menuiseries bois double vitrage verre Sécurit
Volets persiennes bois
Etanchéité du toit plat 10 ans passes de toit en bois
Electricité et chauffage refaits il y a 3 ans
Chauffage central fioul à air pulsé
Consommation 1500/2000 litres par an
Taxe foncière 742 euros
Maison de belle architecture, beaux volumes avec vue agréable et au calme !
PRIX 262 500 €