Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère
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ARTH’ IMMO
31, Côte Jacquemart
26100 Romans-sur-Isère
Tél. 04 75 70 38 88
info@arth-immo.com
Référence du bien : 1418
A 15 MIN GARE TGV 20 MIN ROMANS PROCHE VERCORS, ROCHEFORT SAMSON dans un quartier situé en campagne, au sein d'un hameau composé de quelques maisons anciennes, cette propriété du 17éme en pierres d'une surface habitable de 230 m² sur deux niveaux plus le grenier aménageable de 139 m². Annexes : abri pour trois voitures, atelier réserve pour le bois et pièce de rangements. La parcelle de terrain cadastrée fait 3112 m² avec un joli jardin magnifiquement paysagé avec un ancien bassin et une superbe vue sur le Vercors.
Par la façade SUD, entrée dans un hall 4 m² carrelé au sol, il distribue :
un salon 33,86 m² carrelé au sol, un placard fermé par deux portes anciennes, une fenêtre côté SUD, une porte avec le haut vitré et un grand châssis fixe vitré côté EST
une pièce 22,35 m² carrelée au sol et séparée du salon par une cheminée insert double foyer avec meuble. Cette pièce servait de bureau, elle est éclairée par deux fenêtres côté EST
une cuisine 36,90m², meublée d'éléments bas et un meuble colonne, un plan de travail carrelé avec rangements dessous, elle est équipée d'un évier double bacs d'une plaque à induction et un four de marque Brandt, une hotte Fagor. Une ancienne cheminée à foyer ouvert orne la cuisine. Le sol est carrelé, poutres apparentes au plafond, deux fenêtres côté SUD, une porte avec le haut vitré et un châssis fixe vitré côté OUEST. Un petit cellier sous une montée d'escalier.
De la cuisine accès à un cellier 5,56 m² le sol est en béton, il distribue :
une salle d'eau 4,97 m² équipée d'une douche à l'Italienne, d'un lavabo avec meuble, un W.C., une fenêtre vitre opaque avec défense côté OUEST, carrelage au sol et aux murs
une chaufferie 11,34 m², la chaudière de marque Vaillant fonctionne au fioul, la cuve fait 2500 litres, le ballon d'eau chaude, le sol est en ciment, une porte de service côté OUEST.
Du hall, un escalier bois de 17 marches accès à l'étage.
Un dégagement, la première partie fait 9,16 m² avec un placard 1,19 m² fermé par trois portes bois, parquet au sol, poutres apparentes, colombages à la verticale, il distribue :
un couloir 3,85 m², jonc de mer au sol posé sur le parquet, poutres apparentes au plafond, qui dessert :
une chambre 19,65 m², jonc de mer au sol sur le parquet, poutres apparentes au plafond, une cheminée en marbre noir et blanc en déco, une fenêtre côté SUD et EST
une chambre 11,69 m², un placard, jonc de mer au sol sur le parquet, poutres apparentes et colombages à la verticale
une chambre 24,80 m², moquette au sol posée sur le plancher, poutres apparentes et une fenêtre côté EST
une salle de bains 18 m², équipée d'une baignoire avec pare douche, d'un plan de toilette carrelé avec deux vasques et rangements dessous, un sèche serviettes chauffant électrique, carrelage au sol, lumière indirecte au plafond et une fenêtre côté OUEST
un W.C. 3,35 m² avec lave mains, lino au sol et une petite fenêtre côté OUEST.
La deuxième partie du dégagement fait 6,30 m², le parquet est recouvert de jonc de mer, il est éclairé par une fenêtre côté SUD, il distribue :
une chambre 21,91 m², jonc de mer au sol, poutres apparentes, une cheminée en marbre gris qui fonctionne, deux fenêtres côté SUD et une côté OUEST.
De la première partie du dégagement, un escalier bois de 15 marches accès au grenier.
Celui-ci fait 139 m² environ, il peut être aménageable. Une charpente magnifique avec deux fermes apparentes ainsi que toutes les poutres.
Traitement de la charpente fait en 2006 par injection.
Le plancher est entièrement isolé par des plaques isolantes.
Le grenier est éclairé par des œils-de-bœuf, lucarnes rondes fermées par un verre, il en existe trois côté EST, quatre côté SUD et deux côté OUEST.
Annexes :
un abri pour plusieurs voitures 62,55 m² le sol est en ciment et la toiture est traditionnelle
une dépendance également en pierres sur deux niveaux composé au rez de chaussée :
une pièce de 9,43 m² atelier avec fenêtre côté EST
une pièce de 6,13 m² remise pour le bois
une pièce de 9,79 m² avec fenêtre côté EST
à l'étage :
une seule pièce 24 m², toiture deux pans, plancher au sol et ouverte en partie en façade EST.
Terrain 3112 m² joliment paysagé d'arbres d'ornement et fruitiers. Ancien bassin et murs en pierres décorent le jardin ce qui lui donne un aspect méditerranéen avec une superbe vue sur le Vercors.
Assainissement autonome : bac à graisse, fosse septique avec mise aux normes à effectuer.
Menuiseries bois double vitrage.
Volets bois.
Chauffage central fioul, consommation annuelle environ 3000 litres.
Taxe foncière : 1.159 €uros
Belle propriété en pierres apparentes, beaucoup de caractère et du charme située au calme dans un joli environnement idéal pour le repos à 15 mn de Romans et 25 mn gare T.G.V.!
A 15 MIN GARE TGV 20 MIN ROMANS PROCHE VERCORS, ROCHEFORT SAMSON dans un quartier situé en campagne, au sein d'un hameau composé de quelques maisons anciennes, cette propriété du 17éme en pierres d'une surface habitable de 230 m² sur deux niveaux plus le grenier aménageable de 139 m². Annexes : abri pour trois voitures, atelier réserve pour le bois et pièce de rangements. La parcelle de terrain cadastrée fait 3112 m² avec un joli jardin magnifiquement paysagé avec un ancien bassin et une superbe vue sur le Vercors.
Par la façade SUD, entrée dans un hall 4 m² carrelé au sol, il distribue :
un salon 33,86 m² carrelé au sol, un placard fermé par deux portes anciennes, une fenêtre côté SUD, une porte avec le haut vitré et un grand châssis fixe vitré côté EST
une pièce 22,35 m² carrelée au sol et séparée du salon par une cheminée insert double foyer avec meuble. Cette pièce servait de bureau, elle est éclairée par deux fenêtres côté EST
une cuisine 36,90m², meublée d'éléments bas et un meuble colonne, un plan de travail carrelé avec rangements dessous, elle est équipée d'un évier double bacs d'une plaque à induction et un four de marque Brandt, une hotte Fagor. Une ancienne cheminée à foyer ouvert orne la cuisine. Le sol est carrelé, poutres apparentes au plafond, deux fenêtres côté SUD, une porte avec le haut vitré et un châssis fixe vitré côté OUEST. Un petit cellier sous une montée d'escalier.
De la cuisine accès à un cellier 5,56 m² le sol est en béton, il distribue :
une salle d'eau 4,97 m² équipée d'une douche à l'Italienne, d'un lavabo avec meuble, un W.C., une fenêtre vitre opaque avec défense côté OUEST, carrelage au sol et aux murs
une chaufferie 11,34 m², la chaudière de marque Vaillant fonctionne au fioul, la cuve fait 2500 litres, le ballon d'eau chaude, le sol est en ciment, une porte de service côté OUEST.
Du hall, un escalier bois de 17 marches accès à l'étage.
Un dégagement, la première partie fait 9,16 m² avec un placard 1,19 m² fermé par trois portes bois, parquet au sol, poutres apparentes, colombages à la verticale, il distribue :
un couloir 3,85 m², jonc de mer au sol posé sur le parquet, poutres apparentes au plafond, qui dessert :
une chambre 19,65 m², jonc de mer au sol sur le parquet, poutres apparentes au plafond, une cheminée en marbre noir et blanc en déco, une fenêtre côté SUD et EST
une chambre 11,69 m², un placard, jonc de mer au sol sur le parquet, poutres apparentes et colombages à la verticale
une chambre 24,80 m², moquette au sol posée sur le plancher, poutres apparentes et une fenêtre côté EST
une salle de bains 18 m², équipée d'une baignoire avec pare douche, d'un plan de toilette carrelé avec deux vasques et rangements dessous, un sèche serviettes chauffant électrique, carrelage au sol, lumière indirecte au plafond et une fenêtre côté OUEST
un W.C. 3,35 m² avec lave mains, lino au sol et une petite fenêtre côté OUEST.
La deuxième partie du dégagement fait 6,30 m², le parquet est recouvert de jonc de mer, il est éclairé par une fenêtre côté SUD, il distribue :
une chambre 21,91 m², jonc de mer au sol, poutres apparentes, une cheminée en marbre gris qui fonctionne, deux fenêtres côté SUD et une côté OUEST.
De la première partie du dégagement, un escalier bois de 15 marches accès au grenier.
Celui-ci fait 139 m² environ, il peut être aménageable. Une charpente magnifique avec deux fermes apparentes ainsi que toutes les poutres.
Traitement de la charpente fait en 2006 par injection.
Le plancher est entièrement isolé par des plaques isolantes.
Le grenier est éclairé par des œils-de-bœuf, lucarnes rondes fermées par un verre, il en existe trois côté EST, quatre côté SUD et deux côté OUEST.
Annexes :
un abri pour plusieurs voitures 62,55 m² le sol est en ciment et la toiture est traditionnelle
une dépendance également en pierres sur deux niveaux composé au rez de chaussée :
une pièce de 9,43 m² atelier avec fenêtre côté EST
une pièce de 6,13 m² remise pour le bois
une pièce de 9,79 m² avec fenêtre côté EST
à l'étage :
une seule pièce 24 m², toiture deux pans, plancher au sol et ouverte en partie en façade EST.
Terrain 3112 m² joliment paysagé d'arbres d'ornement et fruitiers. Ancien bassin et murs en pierres décorent le jardin ce qui lui donne un aspect méditerranéen avec une superbe vue sur le Vercors.
Assainissement autonome : bac à graisse, fosse septique avec mise aux normes à effectuer.
Menuiseries bois double vitrage.
Volets bois.
Chauffage central fioul, consommation annuelle environ 3000 litres.
Taxe foncière : 1.159 €uros
Belle propriété en pierres apparentes, beaucoup de caractère et du charme située au calme dans un joli environnement idéal pour le repos à 15 mn de Romans et 25 mn gare T.G.V.!
Consommations énergétiques
Émissions de gaz à effet de serre
PRIX 465 000 €