Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère
Plus d'infos - Contactez-nous
ARTH’ IMMO
31, Côte Jacquemart
26100 Romans-sur-Isère
Tél. 04 75 70 38 88
info@arth-immo.com
Référence du bien : 1426
A 20 min Romans en campagne mais non isolé, ancienne petite exploitation agricole aujourd'hui maison d'habitation sur deux niveaux d'une surface habitable de 209 m² avec ses annexes, sa piscine. L'ensemble sur 2 hectares 8000 m² de terrain.
Pour la maison d'habitation, l'entrée se fait par la façade OUEST SUD directement dans :
un séjour de 24 m² carrelé au sol, frisette au plafond, un placard mural et une fenêtre côté OUEST SUD
une cuisine laboratoire 7,50 m² meublée d'éléments hauts et bas, équipée d'une hotte, d'une plaque de cuisson, d'un four de marque Gaggenau, d'un lave-vaisselle de marque Miele, d'un évier simple bac, carrelage au sol, frisette au plafond et une fenêtre vitre opaque côté OUEST SUD
un W.C. 3 m² environ, carrelage au sol, frisette au plafond et une fenêtre basculante vitre opaque côté OUEST NORD
une salle de bains 6,25 m² équipée d'une baignoire, d'un bidet, d'un lavabo sur pied, un espace de rangement 1,50 m², carrelage au sol et aux murs jusqu'au deux tiers de la hauteur et une fenêtre basculante vitre opaque côté OUEST NORD
un salon 28 m² environ avec une belle cheminée artisanale en pierre de taille à foyer ouvert, le sol est en marbre et une fenêtre deux ouvrants avec un châssis fixe côté OUEST SUD.
Du séjour un dégagement 2 m² carrelé au sol qui distribue :
une superbe cave voutée 40 m² le sol est en terre battue, elle est aérée par un soupirail côté NORD EST
un dégagement 15 m² avec placard, carrelé au sol, frisette au plafond qui dessert :
une pièce de 16 m² qui sert aujourd'hui de bureau carrelée au sol, frisette au plafond et une fenêtre avec défenses côté NORD EST
une pièce de 28 m² ou se trouve la chaudière fioul, un évier, les branchements pour le lave linge, la cuve fioul, le sol est en ciment et les poutres sont apparentes, une fenêtre côté NORD EST, une double porte bois côté NORD OUEST et une porte de sortie côté OUEST SUD accès à l'extérieur ou le sol est carrelé pour accéder :
une pièce ou se trouve la deuxième chaudière, celle-ci fonctionne au bois
une salle d'eau équipée d'une douche à l'Italienne, d'un lavabo sur pied, un W.C., faïence aux murs et frisette au plafond avec une fenêtre vitre opaque côté OUEST SUD.
Retour dans le premier dégagement de 2 m² ou se trouve un escalier bois de 16 marches qui dessert l'étage composé de :
un dégagement 13 m² le sol est recouvert de jonc de mer, deux placards fermés par des portes KZ, il distribue :
une chambre 28 m², parquet au sol, frisette au plafond, une fenêtre côté OUEST SUD et une côté SUD EST
une chambre 24 m², lino au sol posé sur le parquet, frisette au plafond et une fenêtre côté OUEST SUD
une chambre de 16 m² carrelée au sol, frisette au plafond et une fenêtre côté NORD EST
une chambre de 16 m² moquette au sol, frisette au plafond et une fenêtre côté NORD EST.
Un autre dégagement carrelé au sol de 5,30 m² qui distribue :
une chambre mansardée 9 m² environ carrelée au sol , frisette au plafond, une fenêtre côté OUEST SUD
une chambre mansardée 15 m² environ carrelée au sol , frisette aux murs et au plafond, une fenêtre côté OUEST SUD et une côté NORD OUEST en double vitrage
une salle d'eau avec un meuble simple vasque, une cabine douche, un W.C. éclairée par un velux, carrelage au sol et aux murs jusqu'aux deux tiers de la hauteur
une pièce mansardée de 28 m², parquet au sol, frisette au plafond et murs en pierres apparentes, une petite fenêtre côté OUEST NORD et une lucarne côté NORD EST.
Une première annexe d'environ 135 m² couvert composée :
un garage un véhicule environ 9 à 10 m² deux portes bois battantes
une ancienne écurie qui sert aujourd'hui pour ranger le bois
une ancienne étable ciment au sol, fenêtre côté OUEST SUD environ 20 m² avec au dessus la même surface
deux anciennes porcheries
un vrai four à pain de construction traditionnelle.
La toiture de cette annexe est neuve.
Les sols sont en ciment.
Une terrasse se trouve devant cette annexe côté NORD EST
A l'arrière attenant côté OUEST SUD, un abri de 27 m² le sol est en ciment.
La deuxième annexe d'environ 170 m² composée :
un garage avec atelier
un grand garage avec fosse
deux autres pièces.
Attenant à la maison en passant par la façade SUD EST, une pièce de 40 m² environ, le sol est en ciment, la toiture est en bon état et une ouverture existe côté NORD EST.
Piscine 9,80 par 5 avec liner, grande plage carrelée autour, douche solaire, une cabane bois sur deux niveaux pour le plaisir des enfants, un bassin d'ornement d'où coule l'eau de la piscine après son passage dans le filtre à sable, le traitement est au chlore.
Terrain de 2 ha 8000 m², une partie cultivée par un ami, l'autre partie d'agrément arborée, gazonnée avec une jolie plantation d'arbres d'arbustes et de fleurs avec jeu de boules et un jardin potager.
L'eau d'irrigation de la Bourne pour l'arrosage.
Eclairage extérieur.
Assainissement : le raccordement au réseau collectif sera effectué soit en novembre ou octobre 2011.
Maison construction en pierres recouvert d'un enduit, non isolée avec menuiseries bois en simple vitrage.
Deux systèmes de chauffage fioul et bois.
La taxe foncière est de 1.088 €uros.
A 14 km de ROMANS, autoroute 5 mn, gare T.G.V. 20 mn. Vous serez dans un coin de paradis. Cette propriété attend avec impatience la venue d'une grande famille au bonheur des parents, enfants et amis !
A 20 min Romans en campagne mais non isolé, ancienne petite exploitation agricole aujourd'hui maison d'habitation sur deux niveaux d'une surface habitable de 209 m² avec ses annexes, sa piscine. L'ensemble sur 2 hectares 8000 m² de terrain.
Pour la maison d'habitation, l'entrée se fait par la façade OUEST SUD directement dans :
un séjour de 24 m² carrelé au sol, frisette au plafond, un placard mural et une fenêtre côté OUEST SUD
une cuisine laboratoire 7,50 m² meublée d'éléments hauts et bas, équipée d'une hotte, d'une plaque de cuisson, d'un four de marque Gaggenau, d'un lave-vaisselle de marque Miele, d'un évier simple bac, carrelage au sol, frisette au plafond et une fenêtre vitre opaque côté OUEST SUD
un W.C. 3 m² environ, carrelage au sol, frisette au plafond et une fenêtre basculante vitre opaque côté OUEST NORD
une salle de bains 6,25 m² équipée d'une baignoire, d'un bidet, d'un lavabo sur pied, un espace de rangement 1,50 m², carrelage au sol et aux murs jusqu'au deux tiers de la hauteur et une fenêtre basculante vitre opaque côté OUEST NORD
un salon 28 m² environ avec une belle cheminée artisanale en pierre de taille à foyer ouvert, le sol est en marbre et une fenêtre deux ouvrants avec un châssis fixe côté OUEST SUD.
Du séjour un dégagement 2 m² carrelé au sol qui distribue :
une superbe cave voutée 40 m² le sol est en terre battue, elle est aérée par un soupirail côté NORD EST
un dégagement 15 m² avec placard, carrelé au sol, frisette au plafond qui dessert :
une pièce de 16 m² qui sert aujourd'hui de bureau carrelée au sol, frisette au plafond et une fenêtre avec défenses côté NORD EST
une pièce de 28 m² ou se trouve la chaudière fioul, un évier, les branchements pour le lave linge, la cuve fioul, le sol est en ciment et les poutres sont apparentes, une fenêtre côté NORD EST, une double porte bois côté NORD OUEST et une porte de sortie côté OUEST SUD accès à l'extérieur ou le sol est carrelé pour accéder :
une pièce ou se trouve la deuxième chaudière, celle-ci fonctionne au bois
une salle d'eau équipée d'une douche à l'Italienne, d'un lavabo sur pied, un W.C., faïence aux murs et frisette au plafond avec une fenêtre vitre opaque côté OUEST SUD.
Retour dans le premier dégagement de 2 m² ou se trouve un escalier bois de 16 marches qui dessert l'étage composé de :
un dégagement 13 m² le sol est recouvert de jonc de mer, deux placards fermés par des portes KZ, il distribue :
une chambre 28 m², parquet au sol, frisette au plafond, une fenêtre côté OUEST SUD et une côté SUD EST
une chambre 24 m², lino au sol posé sur le parquet, frisette au plafond et une fenêtre côté OUEST SUD
une chambre de 16 m² carrelée au sol, frisette au plafond et une fenêtre côté NORD EST
une chambre de 16 m² moquette au sol, frisette au plafond et une fenêtre côté NORD EST.
Un autre dégagement carrelé au sol de 5,30 m² qui distribue :
une chambre mansardée 9 m² environ carrelée au sol , frisette au plafond, une fenêtre côté OUEST SUD
une chambre mansardée 15 m² environ carrelée au sol , frisette aux murs et au plafond, une fenêtre côté OUEST SUD et une côté NORD OUEST en double vitrage
une salle d'eau avec un meuble simple vasque, une cabine douche, un W.C. éclairée par un velux, carrelage au sol et aux murs jusqu'aux deux tiers de la hauteur
une pièce mansardée de 28 m², parquet au sol, frisette au plafond et murs en pierres apparentes, une petite fenêtre côté OUEST NORD et une lucarne côté NORD EST.
Une première annexe d'environ 135 m² couvert composée :
un garage un véhicule environ 9 à 10 m² deux portes bois battantes
une ancienne écurie qui sert aujourd'hui pour ranger le bois
une ancienne étable ciment au sol, fenêtre côté OUEST SUD environ 20 m² avec au dessus la même surface
deux anciennes porcheries
un vrai four à pain de construction traditionnelle.
La toiture de cette annexe est neuve.
Les sols sont en ciment.
Une terrasse se trouve devant cette annexe côté NORD EST
A l'arrière attenant côté OUEST SUD, un abri de 27 m² le sol est en ciment.
La deuxième annexe d'environ 170 m² composée :
un garage avec atelier
un grand garage avec fosse
deux autres pièces.
Attenant à la maison en passant par la façade SUD EST, une pièce de 40 m² environ, le sol est en ciment, la toiture est en bon état et une ouverture existe côté NORD EST.
Piscine 9,80 par 5 avec liner, grande plage carrelée autour, douche solaire, une cabane bois sur deux niveaux pour le plaisir des enfants, un bassin d'ornement d'où coule l'eau de la piscine après son passage dans le filtre à sable, le traitement est au chlore.
Terrain de 2 ha 8000 m², une partie cultivée par un ami, l'autre partie d'agrément arborée, gazonnée avec une jolie plantation d'arbres d'arbustes et de fleurs avec jeu de boules et un jardin potager.
L'eau d'irrigation de la Bourne pour l'arrosage.
Eclairage extérieur.
Assainissement : le raccordement au réseau collectif sera effectué soit en novembre ou octobre 2011.
Maison construction en pierres recouvert d'un enduit, non isolée avec menuiseries bois en simple vitrage.
Deux systèmes de chauffage fioul et bois.
La taxe foncière est de 1.088 €uros.
A 14 km de ROMANS, autoroute 5 mn, gare T.G.V. 20 mn. Vous serez dans un coin de paradis. Cette propriété attend avec impatience la venue d'une grande famille au bonheur des parents, enfants et amis !
Consommations énergétiques
Émissions de gaz à effet de serre
PRIX 420 000 €