Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère
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ARTH’ IMMO
31, Côte Jacquemart
26100 Romans-sur-Isère
Tél. 04 75 70 38 88
info@arth-immo.com
Référence du bien : 1273
Construite sur la commune de GEYSSANS, en campagne mais non isolée, à 10 minutes seulement de ROMANS, maison de 1998 de plain pied avec mezzanine d'une surface habitable de 141.50m² sur une parcelle de terrain de 1500m² avec piscine hors sol
Par la façade SUD en passant par une terrasse carrelée, abritée par un pan de la toiture avec store manuel dans son prolongement, entrée dans :
Une grande pièce de vie 34m² composée d'un espace salle à manger éclairée par une baie vitre côté SUD ,un espace salon éclairé par une fenêtre côté SUD et OUEST
La cuisine 12.39m² ouverte meublée d'éléments hauts et bas, équipée d'un évier double bacs avec au dessus une fenêtre côté SUD, un lave vaisselle Brandt, une plaque de cuisson à induction Scholtès, une hotte Ariston, un four Smalvic, une porte fenêtre côté EST accès à une terrasse carrelée mais non abritée
Du salon, un escalier en colimaçon métallique anodisé blanc de 12 marches ajourées accès à une mezzanine 7.60m² qui sert de bureau, elle a une fenêtre côté EST et une vue sur le séjour salon, un lino recouvre son sol et un garde corps lui aussi métallique ajouré blanc
Du séjour juste avant la partie nuit, se trouve un wc de 1.35m² avec fenêtre côté EST, carrelage aux murs jusqu'à la hauteur de 2/3
Pour la partie nuit, un couloir de 5.80m² qui distribue :
Une salle de bains 7.72m² avec baignoire d'angle, un meuble deux vasques, miroir, bandeau lumineux, faïences aux murs 2/3 de la hauteur, une fenêtre côté EST votre opaque
Une chambre 11.39m² avec placard 2 portes coulissantes et une fenêtre côté OUEST ( possibilité d'enlever la cloison de cette pièce pour agrandir le séjour si vous n'avez pas besoin de 5 chambres)
Une chambre 11.49m² avec placard deux portes coulissantes et une fenêtre ôté OUEST
Une chambre 11.54m² avec placard fenêtre côté EST
Une chambre 13.06m² avec placard une porte ouvrante, une fenêtre côté EST et une porte accès à un dressing 5.08m² aménagé éclairé par une fenêtre côté NORD vitre opaque avec défense,s ce dressing donne accès à une salle d'eau de 4.12m² lavabo sur colonne et une douche à l'Italienne, carrelage aux murs et fenêtre côté NORD avec vitre opaque avec défenses
Au bout du couloir accès à la dernière chambre 15.89m² avec placard deux portes coulissantes en miroir, carrelage au sol, une baie vitrée deux coulissants côté OUEST accès à une petite terrasse carrelée non abritée et close par une haie végétale, le chauffage dans cette pièce est électrique
De cette chambre accès à un garage de 15.53m², celui-ci sert de rangement, la cuve fioul est à l'entrée, la porte d'accès par l'extérieur est en bois battante en façade OUEST
Au fond du garage se trouve la chaudière et la buanderie, le sol est recouvert d'un lino une fenêtre côté NORD avec vitre opaque avec défense et porte de garage avec accès directement à l'extérieur
Terrain, la parcelle fait 1500m² entièrement clos et arboré, beaux arbres d'essences différentes, buissons et plantes d'ornement agrémentent le jardin , côté SUD et EST avec un espace barbecue, côté OUEST se trouve un cabanon métallique pour rangements outils de jardin et autres
au NORD, un escalier de 13 marches béton accès à l'espace piscine, elle est hors sol et fait 7 mètres par 3 mètres, filtrée par du sable et traitée au chlore
Pour tous ces jolis arbres : olivier, saule, pin, cyprès, lauriers roses etc.... a été installé un arrosage automatique alimenté par l'eau de l'Herbasse
Un éclairage extérieur pour illuminer la nuit ce beau jardin
Assainissement autonome aux normes
Les prestations de la maison, chauffage par le sol au fioul avec une sonde extérieur et un thermostat général avec des vannes pour chauffer indépendamment les pièces
les menuiseries sont en PVC oscillo-battante avec volet roulant manuel
VMC dans les pièces d'eau et la cuisine
La consommation du chauffage 2000 litres par an
La taxe foncière 508 Euros
Belle maison, très très bien entretenue par ses propriétaires décorée avec goût, grands volumes beaucoup de clarté et surtout l'avantage d'avoir 5 chambres + bureau
Pas trop loin des commodités, proche de ROMANS et à 20 minutes de la gare TGV, quoi de mieux ?
Construite sur la commune de GEYSSANS, en campagne mais non isolée, à 10 minutes seulement de ROMANS, maison de 1998 de plain pied avec mezzanine d'une surface habitable de 141.50m² sur une parcelle de terrain de 1500m² avec piscine hors sol
Par la façade SUD en passant par une terrasse carrelée, abritée par un pan de la toiture avec store manuel dans son prolongement, entrée dans :
Une grande pièce de vie 34m² composée d'un espace salle à manger éclairée par une baie vitre côté SUD ,un espace salon éclairé par une fenêtre côté SUD et OUEST
La cuisine 12.39m² ouverte meublée d'éléments hauts et bas, équipée d'un évier double bacs avec au dessus une fenêtre côté SUD, un lave vaisselle Brandt, une plaque de cuisson à induction Scholtès, une hotte Ariston, un four Smalvic, une porte fenêtre côté EST accès à une terrasse carrelée mais non abritée
Du salon, un escalier en colimaçon métallique anodisé blanc de 12 marches ajourées accès à une mezzanine 7.60m² qui sert de bureau, elle a une fenêtre côté EST et une vue sur le séjour salon, un lino recouvre son sol et un garde corps lui aussi métallique ajouré blanc
Du séjour juste avant la partie nuit, se trouve un wc de 1.35m² avec fenêtre côté EST, carrelage aux murs jusqu'à la hauteur de 2/3
Pour la partie nuit, un couloir de 5.80m² qui distribue :
Une salle de bains 7.72m² avec baignoire d'angle, un meuble deux vasques, miroir, bandeau lumineux, faïences aux murs 2/3 de la hauteur, une fenêtre côté EST votre opaque
Une chambre 11.39m² avec placard 2 portes coulissantes et une fenêtre côté OUEST ( possibilité d'enlever la cloison de cette pièce pour agrandir le séjour si vous n'avez pas besoin de 5 chambres)
Une chambre 11.49m² avec placard deux portes coulissantes et une fenêtre ôté OUEST
Une chambre 11.54m² avec placard fenêtre côté EST
Une chambre 13.06m² avec placard une porte ouvrante, une fenêtre côté EST et une porte accès à un dressing 5.08m² aménagé éclairé par une fenêtre côté NORD vitre opaque avec défense,s ce dressing donne accès à une salle d'eau de 4.12m² lavabo sur colonne et une douche à l'Italienne, carrelage aux murs et fenêtre côté NORD avec vitre opaque avec défenses
Au bout du couloir accès à la dernière chambre 15.89m² avec placard deux portes coulissantes en miroir, carrelage au sol, une baie vitrée deux coulissants côté OUEST accès à une petite terrasse carrelée non abritée et close par une haie végétale, le chauffage dans cette pièce est électrique
De cette chambre accès à un garage de 15.53m², celui-ci sert de rangement, la cuve fioul est à l'entrée, la porte d'accès par l'extérieur est en bois battante en façade OUEST
Au fond du garage se trouve la chaudière et la buanderie, le sol est recouvert d'un lino une fenêtre côté NORD avec vitre opaque avec défense et porte de garage avec accès directement à l'extérieur
Terrain, la parcelle fait 1500m² entièrement clos et arboré, beaux arbres d'essences différentes, buissons et plantes d'ornement agrémentent le jardin , côté SUD et EST avec un espace barbecue, côté OUEST se trouve un cabanon métallique pour rangements outils de jardin et autres
au NORD, un escalier de 13 marches béton accès à l'espace piscine, elle est hors sol et fait 7 mètres par 3 mètres, filtrée par du sable et traitée au chlore
Pour tous ces jolis arbres : olivier, saule, pin, cyprès, lauriers roses etc.... a été installé un arrosage automatique alimenté par l'eau de l'Herbasse
Un éclairage extérieur pour illuminer la nuit ce beau jardin
Assainissement autonome aux normes
Les prestations de la maison, chauffage par le sol au fioul avec une sonde extérieur et un thermostat général avec des vannes pour chauffer indépendamment les pièces
les menuiseries sont en PVC oscillo-battante avec volet roulant manuel
VMC dans les pièces d'eau et la cuisine
La consommation du chauffage 2000 litres par an
La taxe foncière 508 Euros
Belle maison, très très bien entretenue par ses propriétaires décorée avec goût, grands volumes beaucoup de clarté et surtout l'avantage d'avoir 5 chambres + bureau
Pas trop loin des commodités, proche de ROMANS et à 20 minutes de la gare TGV, quoi de mieux ?
PRIX 335 000 €