Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère
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ARTH’ IMMO
31, Côte Jacquemart
26100 Romans-sur-Isère
Tél. 04 75 70 38 88
info@arth-immo.com
Référence du bien : 1380
Drôme des collines à 25 min ROMANS en campagne sur environ 8 000 m² de terrain avec un chemin d'accès privatif, ancienne ferme datant de 1875 à rénover composée d'une maison d'habitation construite sur deux niveaux d'une surface habitable d'environ 148 m² avec ses dépendances : hangars agricoles, étable, écurie, bergerie, lapinière, poulailler etc.
Dans petite commune de 164 habitants est située à 19 km au SUD EST d'ANNONAY, la plus grande ville des environs, à 28 km de ROMANS SUR ISERE, à 22 km du Parc Naturel Régional du Vercors, entourée par les communes de la MOTTE DE GALAURE, CHATEAUNEUF DE GALAURE et MUREILS.
Pour la maison d'habitation, en passant sous une jolie marquise ancienne en fer forgé et vitrée fixée à la façade OUEST, l'entrée se fait dans :
un hall 7,74 m², carrelage au sol , frisette au plafond et placards
à droite plusieurs pièces en enfilade dont :
une cuisine 18 m² avec placards, carrelage au sol et frisette au plafond, une cuisinière avec derrière un mur carrelé aux deux tiers de sa hauteur, une pièce d'eau (anciennement une souillarde) ou se trouve un évier double bacs, une fenêtre bois double vitrage côté OUEST
une salle à manger 21,33 m² ornée d'une cheminée à foyer ouvert, tomettes au sol, fenêtre côté OUEST
une salle d'eau 15,17 m² équipée d'un lavabo, d'un bac douche, du branchement d'un lave-linge et un W.C. indépendant, faïence aux murs et un châssis fixe côté OUEST.
à gauche du hall :
un salon 15,93 m² carrelé au sol avec un placard fermé par deux portes anciennes et une cheminée en marbre gris en décoration, une fenêtre côté OUEST
en face du hall :
un couloir accès à une grande cave 50,66 m², le sol est en béton et une porte de sortie côté SUD pour arriver sous un préau.
Du hall un escalier bois de quinze marches accès à l'étage.
Un couloir 5,90 m², lino au sol posé sur du parquet qui distribue :
une chambre 16,37 m², lino au sol posé sur du parquet, une trappe au plafond accès aux combles, une fenêtre côté OUEST
une chambre 8,74 m², lino au sol posé sur du parquet, une fenêtre côté OUEST
une chambre 14,77 m², lino au sol posé sur du parquet, une fenêtre côté OUEST.
Le couloir est suivi d'un dégagement 2,95 m² qui dessert :
des sanitaires 4,36 m² équipés d'un lavabo et d'un W.C. carrelage aux murs, lino au sol
une chambre 16,99 m², lino au sol posé sur du parquet, une trappe au plafond accès aux combles, une fenêtre côté OUEST.
Du couloir, une porte permet d'accéder dans un grenier 52,48 m² qui se trouve au-dessus de la cave située au rez de chaussée, la charpente est apparente, parquet ancien au sol et il existe une porte de sortie côté EST suivie d'une rampe pour accéder au terrain.
Attenante à la maison, accès par la façade OUEST et par une porte bois en simple vitrage :
une chaufferie 21,11 m², le sol est en ciment, un évier simple bac et la chaudière fioul de marque KALINA
un atelier 19,77 m², ciment au sol, la cuve fioul et une fenêtre côté OUEST en simple vitrage.
Les dépendances :
Un premier hangar agricole de 122 m², ce bâtiment a un soubassement en pierre et les murs sont en moellons, le sol est en ciment, la toiture est traditionnelle, charpente bois avec une couverture en tuiles, ce hangar se trouve du côté NORD et EST de la ferme.
Un deuxième hangar de 160 m² sur deux niveaux :
le rez de chaussée est composé d'une première partie qui sert de remise pour engins et la deuxième partie est une ancienne étable, les murs sont en pisé, pierres et ossature métallique sur deux côtés avec encadrement en molasse
l'étage à la même surface qui servait de feuniére, la toiture est traditionnelle charpente bois avec couverture en tuiles. Ce bâtiment se trouve entre le premier hangar et la maison d'habitation.
Non attenante à la maison une remise de 55 m² sur deux niveaux composée :
au rez de chaussée d'un abri voiture, d'anciens box à moutons, de poulaillers, une piéce et très rare, un vrai four à pain
à l'étage la même surface qui sert de feuniére
la charpente est traditionnelle avec tuiles en couverture
attenante, une autre annexe en bardage bois et tôle.
Terrain : la parcelle qui sera délimitée fera environ 8 000 m², un chemin d'accès privé au milieu de terrains agricole existe pour arriver à la ferme.
Le terrain est arboré, avec un espace potager, un verger et une jolie pinède bordé de haies.
Une cour intérieure avec un sol en pavés autobloquants.
Un puits de 12 mètres de profondeur fermé par un regard se trouve a l'entrée de cette cour.
Assainissement : non collectif, après la visite du SPANC, l'installation est incomplète et nécessite l'ajout d'un système de traitement conforme à la réglementation en vigueur
Chauffage central fioul par radiateurs.
Menuiseries bois double vitrage avec volets bois.
L'installation de l'électricité est à revoir.
Après une bonne remise en état général de l'habitation, avec les annexes, le joli terrain, ce tènement devrait plaire surtout pour les amoureux de la campagne.
Drôme des collines à 25 min ROMANS en campagne sur environ 8 000 m² de terrain avec un chemin d'accès privatif, ancienne ferme datant de 1875 à rénover composée d'une maison d'habitation construite sur deux niveaux d'une surface habitable d'environ 148 m² avec ses dépendances : hangars agricoles, étable, écurie, bergerie, lapinière, poulailler etc.
Dans petite commune de 164 habitants est située à 19 km au SUD EST d'ANNONAY, la plus grande ville des environs, à 28 km de ROMANS SUR ISERE, à 22 km du Parc Naturel Régional du Vercors, entourée par les communes de la MOTTE DE GALAURE, CHATEAUNEUF DE GALAURE et MUREILS.
Pour la maison d'habitation, en passant sous une jolie marquise ancienne en fer forgé et vitrée fixée à la façade OUEST, l'entrée se fait dans :
un hall 7,74 m², carrelage au sol , frisette au plafond et placards
à droite plusieurs pièces en enfilade dont :
une cuisine 18 m² avec placards, carrelage au sol et frisette au plafond, une cuisinière avec derrière un mur carrelé aux deux tiers de sa hauteur, une pièce d'eau (anciennement une souillarde) ou se trouve un évier double bacs, une fenêtre bois double vitrage côté OUEST
une salle à manger 21,33 m² ornée d'une cheminée à foyer ouvert, tomettes au sol, fenêtre côté OUEST
une salle d'eau 15,17 m² équipée d'un lavabo, d'un bac douche, du branchement d'un lave-linge et un W.C. indépendant, faïence aux murs et un châssis fixe côté OUEST.
à gauche du hall :
un salon 15,93 m² carrelé au sol avec un placard fermé par deux portes anciennes et une cheminée en marbre gris en décoration, une fenêtre côté OUEST
en face du hall :
un couloir accès à une grande cave 50,66 m², le sol est en béton et une porte de sortie côté SUD pour arriver sous un préau.
Du hall un escalier bois de quinze marches accès à l'étage.
Un couloir 5,90 m², lino au sol posé sur du parquet qui distribue :
une chambre 16,37 m², lino au sol posé sur du parquet, une trappe au plafond accès aux combles, une fenêtre côté OUEST
une chambre 8,74 m², lino au sol posé sur du parquet, une fenêtre côté OUEST
une chambre 14,77 m², lino au sol posé sur du parquet, une fenêtre côté OUEST.
Le couloir est suivi d'un dégagement 2,95 m² qui dessert :
des sanitaires 4,36 m² équipés d'un lavabo et d'un W.C. carrelage aux murs, lino au sol
une chambre 16,99 m², lino au sol posé sur du parquet, une trappe au plafond accès aux combles, une fenêtre côté OUEST.
Du couloir, une porte permet d'accéder dans un grenier 52,48 m² qui se trouve au-dessus de la cave située au rez de chaussée, la charpente est apparente, parquet ancien au sol et il existe une porte de sortie côté EST suivie d'une rampe pour accéder au terrain.
Attenante à la maison, accès par la façade OUEST et par une porte bois en simple vitrage :
une chaufferie 21,11 m², le sol est en ciment, un évier simple bac et la chaudière fioul de marque KALINA
un atelier 19,77 m², ciment au sol, la cuve fioul et une fenêtre côté OUEST en simple vitrage.
Les dépendances :
Un premier hangar agricole de 122 m², ce bâtiment a un soubassement en pierre et les murs sont en moellons, le sol est en ciment, la toiture est traditionnelle, charpente bois avec une couverture en tuiles, ce hangar se trouve du côté NORD et EST de la ferme.
Un deuxième hangar de 160 m² sur deux niveaux :
le rez de chaussée est composé d'une première partie qui sert de remise pour engins et la deuxième partie est une ancienne étable, les murs sont en pisé, pierres et ossature métallique sur deux côtés avec encadrement en molasse
l'étage à la même surface qui servait de feuniére, la toiture est traditionnelle charpente bois avec couverture en tuiles. Ce bâtiment se trouve entre le premier hangar et la maison d'habitation.
Non attenante à la maison une remise de 55 m² sur deux niveaux composée :
au rez de chaussée d'un abri voiture, d'anciens box à moutons, de poulaillers, une piéce et très rare, un vrai four à pain
à l'étage la même surface qui sert de feuniére
la charpente est traditionnelle avec tuiles en couverture
attenante, une autre annexe en bardage bois et tôle.
Terrain : la parcelle qui sera délimitée fera environ 8 000 m², un chemin d'accès privé au milieu de terrains agricole existe pour arriver à la ferme.
Le terrain est arboré, avec un espace potager, un verger et une jolie pinède bordé de haies.
Une cour intérieure avec un sol en pavés autobloquants.
Un puits de 12 mètres de profondeur fermé par un regard se trouve a l'entrée de cette cour.
Assainissement : non collectif, après la visite du SPANC, l'installation est incomplète et nécessite l'ajout d'un système de traitement conforme à la réglementation en vigueur
Chauffage central fioul par radiateurs.
Menuiseries bois double vitrage avec volets bois.
L'installation de l'électricité est à revoir.
Après une bonne remise en état général de l'habitation, avec les annexes, le joli terrain, ce tènement devrait plaire surtout pour les amoureux de la campagne.
Consommations énergétiques
Émissions de gaz à effet de serre
PRIX 230 000 €