Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère
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ARTH’ IMMO
31, Côte Jacquemart
26100 Romans-sur-Isère
Tél. 04 75 70 38 88
info@arth-immo.com
Référence du bien : 1025
A l'Est de Romans, proche des axes autoroutiers et gare TGV
Maison récente 2001 de très belle architecture sur 2 niveaux
150m² SH avec garage, et annexe aménagée sur une parcelle de 1232m² exposée sud
Entrée par la façade nord, un perron de trois marches en passant par une jolie porte bois vitrée, un grand séjour salon, 48.71m² avec cheminée inser, carrelage au sol, moulures, corniches au plafond en staff, trois portes fenêtre côté nord, trois côté sud, deux à l'ouest
Un dégagement 3.10m² avec placard qui distribue :
Une cuisine 10.83m² meublée d'éléments hauts et bas + trois placards muraux équipés
d'une plaque de cuisson 4 feux gaz (bouteille), une hotte, un four, un lave vaisselle, carrelage au sol, une porte fenêtre côté sud
Une lingerie 4.70m² avec évier, placard, une porte fenêtre côté nord
Un WC 0.90m² avec lave mains
Du dégagement, une porte de service accès à un passage couvert côté est pour rejoindre le garage
Du salon, un bel escalier de 16 marches carrelées avec garde corps en fer forgé, éclairé par un oeil de boeuf côté ouest
a l'étage, un dégagement 10.71m² éclairé par une fenêtre avec oeil de boeuf côté sud, le sol est carrelé
Une chambre 15.02m² avec 2 placards, deux fenêtres côté nord
Une chambre 13.34m² avec placard deux portes battantes fenêtre côté nord
Une salle de bains 6.71m² baignoire, meuble avec vasque, un bidet, un WC, fenêtre côté nord, faïences aux murs
Une chambre 29.03m² à l'entrée un placard à la Française, éclairée par une fenêtre côté sud puis d'autres placards muraux, carrelage au sol, moulures et corniches en staff au plafond, deux fenêtres une au nord et une au sud, un WC fermé et une salle de bains semi-ouverte d'une surface de 7.25m², baignoire, meuble deux vasques, miroir luminaires, carrelage au sol fenêtre côté nord
Les annexes sont composées d'un ancien abri bois 15m² aménagé en pièce où se trouve une kitchenette (plaque de cuisson 2 feux électriques bac évier et petit réfrigérateur), un cumulus pour l'eau chaude, une cabine douche et un WC, plancher au sol recouvert de lino, une baie vitrée coulissante côté sud accès à une véranda éclairée au sud et à l'est.
Attenant à cette annexe, un grand garage 25m²
La porte d'entrée pour les voitures est sectionnelle et télécommandée, charpente traditionnelle, dalle au sol
Un passage couvert de 17.50m² relie ces annexes à l'habitation
TERRAIN
1232m² entièrement clos plat, arboré d'une belle végétation cachant une jolie terrasse
Le portail d'accès au terrain jusqu'au perron de la maison, passage couvert y compris avec l'entrée du garage
Sur la terrasse plein sud, une belle pergola avec un éclairage extérieur
Possibilité de se raccorder à l'eau d'irrigation (La Bourne)
La borne se trouve en limite de propriété à l'extérieur de la parcelle
Le chauffage est électrique
Les menuiseries en PVC double vitrage, toutes les portes sont vitrées à petits carreaux séparées par du laiton pris entre le double vitrage donc pas d'entretien
Construction de la maison en briques avec cloisons briques 17 cm de doublage pour l'isolation
La taxe foncière est de 760 euros
L'électricité 280 euros avec la cheminée réparateur de la chaleur
L'architecture, les beaux plafonds moulures en staff, la bonne construction le jardin joliment arboré, la situation géographique font que cette habitation correspond à une belle demeure
A l'Est de Romans, proche des axes autoroutiers et gare TGV
Maison récente 2001 de très belle architecture sur 2 niveaux
150m² SH avec garage, et annexe aménagée sur une parcelle de 1232m² exposée sud
Entrée par la façade nord, un perron de trois marches en passant par une jolie porte bois vitrée, un grand séjour salon, 48.71m² avec cheminée inser, carrelage au sol, moulures, corniches au plafond en staff, trois portes fenêtre côté nord, trois côté sud, deux à l'ouest
Un dégagement 3.10m² avec placard qui distribue :
Une cuisine 10.83m² meublée d'éléments hauts et bas + trois placards muraux équipés
d'une plaque de cuisson 4 feux gaz (bouteille), une hotte, un four, un lave vaisselle, carrelage au sol, une porte fenêtre côté sud
Une lingerie 4.70m² avec évier, placard, une porte fenêtre côté nord
Un WC 0.90m² avec lave mains
Du dégagement, une porte de service accès à un passage couvert côté est pour rejoindre le garage
Du salon, un bel escalier de 16 marches carrelées avec garde corps en fer forgé, éclairé par un oeil de boeuf côté ouest
a l'étage, un dégagement 10.71m² éclairé par une fenêtre avec oeil de boeuf côté sud, le sol est carrelé
Une chambre 15.02m² avec 2 placards, deux fenêtres côté nord
Une chambre 13.34m² avec placard deux portes battantes fenêtre côté nord
Une salle de bains 6.71m² baignoire, meuble avec vasque, un bidet, un WC, fenêtre côté nord, faïences aux murs
Une chambre 29.03m² à l'entrée un placard à la Française, éclairée par une fenêtre côté sud puis d'autres placards muraux, carrelage au sol, moulures et corniches en staff au plafond, deux fenêtres une au nord et une au sud, un WC fermé et une salle de bains semi-ouverte d'une surface de 7.25m², baignoire, meuble deux vasques, miroir luminaires, carrelage au sol fenêtre côté nord
Les annexes sont composées d'un ancien abri bois 15m² aménagé en pièce où se trouve une kitchenette (plaque de cuisson 2 feux électriques bac évier et petit réfrigérateur), un cumulus pour l'eau chaude, une cabine douche et un WC, plancher au sol recouvert de lino, une baie vitrée coulissante côté sud accès à une véranda éclairée au sud et à l'est.
Attenant à cette annexe, un grand garage 25m²
La porte d'entrée pour les voitures est sectionnelle et télécommandée, charpente traditionnelle, dalle au sol
Un passage couvert de 17.50m² relie ces annexes à l'habitation
TERRAIN
1232m² entièrement clos plat, arboré d'une belle végétation cachant une jolie terrasse
Le portail d'accès au terrain jusqu'au perron de la maison, passage couvert y compris avec l'entrée du garage
Sur la terrasse plein sud, une belle pergola avec un éclairage extérieur
Possibilité de se raccorder à l'eau d'irrigation (La Bourne)
La borne se trouve en limite de propriété à l'extérieur de la parcelle
Le chauffage est électrique
Les menuiseries en PVC double vitrage, toutes les portes sont vitrées à petits carreaux séparées par du laiton pris entre le double vitrage donc pas d'entretien
Construction de la maison en briques avec cloisons briques 17 cm de doublage pour l'isolation
La taxe foncière est de 760 euros
L'électricité 280 euros avec la cheminée réparateur de la chaleur
L'architecture, les beaux plafonds moulures en staff, la bonne construction le jardin joliment arboré, la situation géographique font que cette habitation correspond à une belle demeure
PRIX 280 000 €