Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère
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ARTH’ IMMO
31, Côte Jacquemart
26100 Romans-sur-Isère
Tél. 04 75 70 38 88
info@arth-immo.com
Référence du bien : 1292
En campagne sur les hauteurs, ancienne ferme du 19èùe siècle en pierre sur 2 niveaux de 160m² SH avec grenier aménageable de 70m² annexes sur une parcelle de terrain de 8495m² avec piscine hors sol
Plusieurs entrées possibles par la façade SUD dont celle qui donne dans la cuisine 27.42m² carrelée au sol, poutres apparentes, meublée d'éléments bas sous un plan de travail avec évier double bacs et au dessus une fenêtre avec défense côté NORD et murs faïencés, un placard
De la cuisine en passant par une ouverture encadrement en molasse, un dégagement 5.77m² carrelé au sol qui dessert
Une chaufferie 3.15m², chaudière de marque Viessman et cumulus
Une salle d'eau 5.54m² cabine douche, une vasque avec meuble, wc branchement lave linge, une fenêtre côté NORD avec défenses
Un cellier 8.93m² béton au sol, une fenêtre côté NORD vitre opaque et une porte côté SUD
Du dégagement un escalier 14 marches bois accès à une chambre 17.49m² légèrement mansardée parquet flottant au sol, poutres apparentes, fenêtres côté SUD et NORD
De la cuisine accès au salon 37.33m² on y accède aussi par la façade SUD par deux portes fenêtres vitrées, au NORD se trouve une fenêtre, le sol est carrelé, poutres apparentes pierres apparentes, à certains endroits encadrement en molasse et une superbe cheminée à foyer ouvert, un escalier de 16 marches bois accès à l'étage
Un dégagement 7.83m² lino au sol posé sur des plaques agglo type novopan ce dégagement distribue :
Un wc 2.37m²
Une chambre 11.12m² parquet flottant au sol, poutres et frisette au plafond, une fenêtre côté SUD
Une chambre 10.76m² moquette au sol, frisette au plafond et une fenêtre côté NORD
Le dégagement est éclairé par une petite fenêtre côté NORD
Un second dégagement 2.80m² qui dessert :
Une chambre 13.49m² parquet flottant au sol, fenêtre côté SUD et un grand placard mural aménagé 1.70m² 4 portes coulissantes
Une salle de bains 8.63m² baignoire, meuble deux vasques, fenêtre côté NORD, carrelage aux murs à 2/3 hauteur, carreaux de lino au sol
Au niveau du premier dégagement, une trappe accès à la partie grenier de 70m² environ aménageables, il existe deux ouvertures côté NORD et deux au SUD , la hauteur sous plafond 1.90 à 2.50m ) à la panne faîtière, toiture 2 pans, couverture tuiles mécaniques et la charpentes est en très bon état et traitée
Annexe de 61.59m² attenant à la maison le sol est en ciment, la toiture est traditionnelle, une porte de sortie côté EST accès à un abri bois ou matériel de jardin de 15.09m² au sol
Côté OUEST de la maison attenant un abri voiture 51m² un vrai préau avec murs en galets et toiture traditionnelle
Sous ce préau, un atelier 7.18m² et contre le mur extérieur côté OUEST un four à pain
Une piscine hors sol à l'entrée de la propriété, elle est rectangulaire 7.30m X 3.70m d'une hauteur ligne d'eau de 1.30m
Terrain de 8495m² entièrement clos par un muret avec grillage arboré de différentes essences, arbres fruitiers, cerisier, figuier, abricotier, kiwi, cognassier etc ... terrasse côté SUD pour recevoir le salon de jardin
Assainissement autonome : fosse septique, bac à graisse, champ d'épandage
Toutes les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets en bois
Chauffage central fioul par radiateurs, citerne de 3000 litres
Alarme
Taxe foncière, la propriété dépend de deux communes donc 2 taxes foncières distinctes : 680 Euros et 70 Euros
Pour les amoureux de la nature, des vieilles pierres, du calme, vous trouverez en ces lieux de quoi vous ressourcer !
En campagne sur les hauteurs, ancienne ferme du 19èùe siècle en pierre sur 2 niveaux de 160m² SH avec grenier aménageable de 70m² annexes sur une parcelle de terrain de 8495m² avec piscine hors sol
Plusieurs entrées possibles par la façade SUD dont celle qui donne dans la cuisine 27.42m² carrelée au sol, poutres apparentes, meublée d'éléments bas sous un plan de travail avec évier double bacs et au dessus une fenêtre avec défense côté NORD et murs faïencés, un placard
De la cuisine en passant par une ouverture encadrement en molasse, un dégagement 5.77m² carrelé au sol qui dessert
Une chaufferie 3.15m², chaudière de marque Viessman et cumulus
Une salle d'eau 5.54m² cabine douche, une vasque avec meuble, wc branchement lave linge, une fenêtre côté NORD avec défenses
Un cellier 8.93m² béton au sol, une fenêtre côté NORD vitre opaque et une porte côté SUD
Du dégagement un escalier 14 marches bois accès à une chambre 17.49m² légèrement mansardée parquet flottant au sol, poutres apparentes, fenêtres côté SUD et NORD
De la cuisine accès au salon 37.33m² on y accède aussi par la façade SUD par deux portes fenêtres vitrées, au NORD se trouve une fenêtre, le sol est carrelé, poutres apparentes pierres apparentes, à certains endroits encadrement en molasse et une superbe cheminée à foyer ouvert, un escalier de 16 marches bois accès à l'étage
Un dégagement 7.83m² lino au sol posé sur des plaques agglo type novopan ce dégagement distribue :
Un wc 2.37m²
Une chambre 11.12m² parquet flottant au sol, poutres et frisette au plafond, une fenêtre côté SUD
Une chambre 10.76m² moquette au sol, frisette au plafond et une fenêtre côté NORD
Le dégagement est éclairé par une petite fenêtre côté NORD
Un second dégagement 2.80m² qui dessert :
Une chambre 13.49m² parquet flottant au sol, fenêtre côté SUD et un grand placard mural aménagé 1.70m² 4 portes coulissantes
Une salle de bains 8.63m² baignoire, meuble deux vasques, fenêtre côté NORD, carrelage aux murs à 2/3 hauteur, carreaux de lino au sol
Au niveau du premier dégagement, une trappe accès à la partie grenier de 70m² environ aménageables, il existe deux ouvertures côté NORD et deux au SUD , la hauteur sous plafond 1.90 à 2.50m ) à la panne faîtière, toiture 2 pans, couverture tuiles mécaniques et la charpentes est en très bon état et traitée
Annexe de 61.59m² attenant à la maison le sol est en ciment, la toiture est traditionnelle, une porte de sortie côté EST accès à un abri bois ou matériel de jardin de 15.09m² au sol
Côté OUEST de la maison attenant un abri voiture 51m² un vrai préau avec murs en galets et toiture traditionnelle
Sous ce préau, un atelier 7.18m² et contre le mur extérieur côté OUEST un four à pain
Une piscine hors sol à l'entrée de la propriété, elle est rectangulaire 7.30m X 3.70m d'une hauteur ligne d'eau de 1.30m
Terrain de 8495m² entièrement clos par un muret avec grillage arboré de différentes essences, arbres fruitiers, cerisier, figuier, abricotier, kiwi, cognassier etc ... terrasse côté SUD pour recevoir le salon de jardin
Assainissement autonome : fosse septique, bac à graisse, champ d'épandage
Toutes les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets en bois
Chauffage central fioul par radiateurs, citerne de 3000 litres
Alarme
Taxe foncière, la propriété dépend de deux communes donc 2 taxes foncières distinctes : 680 Euros et 70 Euros
Pour les amoureux de la nature, des vieilles pierres, du calme, vous trouverez en ces lieux de quoi vous ressourcer !
PRIX 410 000 €