Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère
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ARTH’ IMMO
31, Côte Jacquemart
26100 Romans-sur-Isère
Tél. 04 75 70 38 88
info@arth-immo.com
Référence du bien : 980
Ancienne maison d'habitation datant du 19ème siècle, rénovée en 1933 et 2005 en pierres du pays, sur 2 niveaux, 180m² SH terrain 7366m² piscine et garages
Maison construite à flanc de terrain, deux entrées possibles :
Au RDC
Par le côté est (en bas), entrée dans un vestibule 6.60m², celui-ci dessert:
Une chambre 13.50m² fenêtre aluminium avec barraudage côté est sol gravicolor murs blancs
Un WC 1.40m²
Une chambre 22m² fenêtre alu avec barreaudage côté est, gravicolor au sol, murs blancs, plafond blanc, une pièce d'eau douche à l'Italienne, une vasque posée sur un plan de toilette, miroir, luminaires, faïences aux murs et un dressing 3.90m², la chambre a également une fenêtre côté sud
Du vestibule, un escalier en colimaçon en béton brut, peint en blanc sans garde corps accès au 1er étage
Un séjour salon 50m² murs en pierres apparentes et crépi à la chaux, cheminée en béton avec insert, le sol est en béton recouvert de vernis, deux fenêtres côté est et une au sud
Du même escalier béton accès à une mezzanine de 25m² où se trouve la 3ème chambre sous pente, plancher au sol, fenêtre au sud et petite fenêtre côté est
Du séjour salon accès à une pièce de 37m² fermée par une véranda, carrelage au sol poutres et pierres apparentes
Une cuisine ouverte de 19m² avec bar américain en pierre et belle cheminée à foyer ouvert, éléments de cuisine, poutres et pierres apparentes, petite fenêtre côté nord
De la cuisine, un dégagement où se trouve un WC et une douche, l'ensemble fait 4.70m²
De ce dégagement, une sortie côté ouest donnant sur une terrasse
Dessous la partie basse de la maison, en rez de jardin, un grand garage avec atelier d'environ 50m², entrée par une porte bois double battant à l'intérieur de celui-ci, un petit escalier permet d'accéder au dessous de la construction de la maison où nous pouvons voir la roche et cette pièce peut servir de cave à vins, sans doute une ancienne baume
Attenant à la maison côté sud, un abri voiture 2 VL
Côté nord de la maison, une pièce annexe de 10m² sous toiture mais fermée par un bardage en bois avec accès directe dans la cuisine
Terrain 7366m² magnifiquement aménagé avec ses nombreuses terrasses côté est ouest et sud, Terrain pentu mais un travail de terrassement a permis d'avoir des parties plates où se trouve d'ailleurs la piscine et le bassin d'ornement
Piscine traditionnelle 4m X 8m en béton peint avec faïences au dessus de la ligne de flottaison piscine avec jacuzzi et mini plage protégée sur 2 côtés par des murs en pierres, une douche eau chaude et froide, local technique, filtre à sable
Bassin d'ornement avec poissons et végétations
Un puits de 40 mètres de profondeur, à curer, sur 2 ou 3 mètres, éclairage extérieur, l'entrée du terrain se fait en passant par un joli portail 2 battants et donne sur une belle allée bordée de pierre et de végétations et de beaux arbres
Toiture neuve avec génoise en passe de toit par endroit
Pergola sur la terrasse ouest côté piscine devant la véranda
Assainissement aux normes mais autonome, fosse septique, champ d'épandage
Chauffage uniquement au bois par les deux cheminées mais la maison peut recevoir un chauffage électrique, toute l'installation a été réalisée, il reste juste à prévoir les convecteurs
TAXE FONCIERE 253 EUROS
Propriété en campagne, avec vue magnifique sur la Drome des Collines, un vrai havre de paix pour un repos, certainement bien mérité !
20 mn de Romans et 30 mn gare TGV
Ancienne maison d'habitation datant du 19ème siècle, rénovée en 1933 et 2005 en pierres du pays, sur 2 niveaux, 180m² SH terrain 7366m² piscine et garages
Maison construite à flanc de terrain, deux entrées possibles :
Au RDC
Par le côté est (en bas), entrée dans un vestibule 6.60m², celui-ci dessert:
Une chambre 13.50m² fenêtre aluminium avec barraudage côté est sol gravicolor murs blancs
Un WC 1.40m²
Une chambre 22m² fenêtre alu avec barreaudage côté est, gravicolor au sol, murs blancs, plafond blanc, une pièce d'eau douche à l'Italienne, une vasque posée sur un plan de toilette, miroir, luminaires, faïences aux murs et un dressing 3.90m², la chambre a également une fenêtre côté sud
Du vestibule, un escalier en colimaçon en béton brut, peint en blanc sans garde corps accès au 1er étage
Un séjour salon 50m² murs en pierres apparentes et crépi à la chaux, cheminée en béton avec insert, le sol est en béton recouvert de vernis, deux fenêtres côté est et une au sud
Du même escalier béton accès à une mezzanine de 25m² où se trouve la 3ème chambre sous pente, plancher au sol, fenêtre au sud et petite fenêtre côté est
Du séjour salon accès à une pièce de 37m² fermée par une véranda, carrelage au sol poutres et pierres apparentes
Une cuisine ouverte de 19m² avec bar américain en pierre et belle cheminée à foyer ouvert, éléments de cuisine, poutres et pierres apparentes, petite fenêtre côté nord
De la cuisine, un dégagement où se trouve un WC et une douche, l'ensemble fait 4.70m²
De ce dégagement, une sortie côté ouest donnant sur une terrasse
Dessous la partie basse de la maison, en rez de jardin, un grand garage avec atelier d'environ 50m², entrée par une porte bois double battant à l'intérieur de celui-ci, un petit escalier permet d'accéder au dessous de la construction de la maison où nous pouvons voir la roche et cette pièce peut servir de cave à vins, sans doute une ancienne baume
Attenant à la maison côté sud, un abri voiture 2 VL
Côté nord de la maison, une pièce annexe de 10m² sous toiture mais fermée par un bardage en bois avec accès directe dans la cuisine
Terrain 7366m² magnifiquement aménagé avec ses nombreuses terrasses côté est ouest et sud, Terrain pentu mais un travail de terrassement a permis d'avoir des parties plates où se trouve d'ailleurs la piscine et le bassin d'ornement
Piscine traditionnelle 4m X 8m en béton peint avec faïences au dessus de la ligne de flottaison piscine avec jacuzzi et mini plage protégée sur 2 côtés par des murs en pierres, une douche eau chaude et froide, local technique, filtre à sable
Bassin d'ornement avec poissons et végétations
Un puits de 40 mètres de profondeur, à curer, sur 2 ou 3 mètres, éclairage extérieur, l'entrée du terrain se fait en passant par un joli portail 2 battants et donne sur une belle allée bordée de pierre et de végétations et de beaux arbres
Toiture neuve avec génoise en passe de toit par endroit
Pergola sur la terrasse ouest côté piscine devant la véranda
Assainissement aux normes mais autonome, fosse septique, champ d'épandage
Chauffage uniquement au bois par les deux cheminées mais la maison peut recevoir un chauffage électrique, toute l'installation a été réalisée, il reste juste à prévoir les convecteurs
TAXE FONCIERE 253 EUROS
Propriété en campagne, avec vue magnifique sur la Drome des Collines, un vrai havre de paix pour un repos, certainement bien mérité !
20 mn de Romans et 30 mn gare TGV
PRIX 355 000 €