Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère
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ARTH’ IMMO
31, Côte Jacquemart
26100 Romans-sur-Isère
Tél. 04 75 70 38 88
info@arth-immo.com
Référence du bien : 909
Ferme du 19ème siècle restaurée dans le respect de l'authenticité, crépis à l'ancienne, plafond à la Française, fenêtre en pierre de taille, sols en pierre et terres cuites, parquets blonds..., sur un terrain en terrasse (3 nvx) de 2000m², avec dépendances, piscine et maison indépendantes de 3 pièces
La partie haute du terrain reçoit l'habitation principale sur laquelle vient se greffer perpendiculairement la maison comprenant 3 pièces
L'habitation principale : après avoir gravi 2 marches en pierre et poussé une large porte vitrée, entrée dans un hall de 14.70m² terre cuite au sol, plafond à la Française, ce hall recevant un magnifique escalier à vis en pierre
Du hall, à l'ouest de la cuisine de 46.02m² pierre au sol, plafond à la Française, évier en pierre, barbecue en pierre, hotte avec poutre ancienne, une porte fenêtre au sud sur terrasse couverte de vigne, 2 fenêtres à l'ouest, une porte fenêtre au nord accès une partie véranda de 18.55m², pierre au sol, baies vitrées au nord, avec l'accès à 2 caves en enfilade (35m²) et à l'ouest en descendant 5 marches accès par une porte à la partie abri voiture et boxes à chevaux de 117.60m²
De la cuisine toujours, un escalier en pierre et bois dessert un étage avec :
Une chambre de 20.21m² côté sud avec parquet au sol
Une chambre 14.62m² côté nord avec parquet au sol
Une salle d'eau sol en terre cuite avec une vasque sur meuble, un Wc et douche
Du hall, accès à un séjour de 33.81m² sol en terre cuite, plafonds à la Française, grande cheminée, un placard, une porte fenêtre côté sud ainsi qu'une fenêtre
Un dégagement qui dessert aussi le 1er étage par un escalier bois
Une salle de bain / buanderie de 21.32m², 2 vasques sur meuble, un bidet, une baignoire, une douche, un WC fermé ouverture au nord (petite fenêtre) terre cuite au sol, plafond à la Française
De l'escalier à vis : (accès au 1er étage)
Un couloir de 7.52m² terre cuite bicolore au sol
Une chambre 15.30m² parquet au sol
Une chambre 14.38m² parquet au sol
Un Wc 2.24m²
Une chambre 21.65m² parquet au sol
De l'escalier à vis accès au 2ème étage où nous avons de grosses poutres anciennes, nous avons la même disposition que le 1er étage
Un couloir de 16.40m² terre cuite bicolore au sol
Une chambre 22.75m² avec fenêtre au sud
Une chambre 15.17m² avec fenêtre au sud et velux
Une pièce à aménager de 23.85m²
A l'est de la maison principale :
Une pièce accueil de 14.80m², pierre au sol( caberan), porte d'entrée style véranda
Une chaufferie de 16.52m² avec chaudière fioul, béton au sol
Un bureau de 22.80m² parquet au sol, poutres apparentes et lambris fenêtre côté ouest avec trappe d'eau pour compteur d'eau
Le studio :
Une première pièce de 27.04m² carrelage au sol, et en enfilade une deuxième pièce
de 31.20m² parquet au sol, évier, plaque de cuisson, frigo, pour ces deux pièces, larges fenêtres l'ouest, une salle de bain : carrelage au sol, une vasque sur plan carrelé, un Wc, une douche, un cumulus
Il y a un chemin d'accès à la propriété, au bout de celui-ci, un abri voiture et dépendances représentant 117.60m²
Une piscine de 10m X 10m en traditionnel, béton peint, avec projecteur et filtre à Diatomée
Prestations :
Anciens portail en fer forgé avec pilier en pierre
Fenêtres bois double vitrage
Chauffage fioul
Maison rénovée il y a 15 ans
Plafonds à la Française
Sols en pierre du Caberon et terre cuite
Façades pierres apparentes
Encadrement fenêtre pierre de taille
Parc ombragé
Jardin avec abri (d'une longueur de 10 mètres)
TAXE FONCIERE 700 EUROS
Ferme du 19ème siècle restaurée dans le respect de l'authenticité, crépis à l'ancienne, plafond à la Française, fenêtre en pierre de taille, sols en pierre et terres cuites, parquets blonds..., sur un terrain en terrasse (3 nvx) de 2000m², avec dépendances, piscine et maison indépendantes de 3 pièces
La partie haute du terrain reçoit l'habitation principale sur laquelle vient se greffer perpendiculairement la maison comprenant 3 pièces
L'habitation principale : après avoir gravi 2 marches en pierre et poussé une large porte vitrée, entrée dans un hall de 14.70m² terre cuite au sol, plafond à la Française, ce hall recevant un magnifique escalier à vis en pierre
Du hall, à l'ouest de la cuisine de 46.02m² pierre au sol, plafond à la Française, évier en pierre, barbecue en pierre, hotte avec poutre ancienne, une porte fenêtre au sud sur terrasse couverte de vigne, 2 fenêtres à l'ouest, une porte fenêtre au nord accès une partie véranda de 18.55m², pierre au sol, baies vitrées au nord, avec l'accès à 2 caves en enfilade (35m²) et à l'ouest en descendant 5 marches accès par une porte à la partie abri voiture et boxes à chevaux de 117.60m²
De la cuisine toujours, un escalier en pierre et bois dessert un étage avec :
Une chambre de 20.21m² côté sud avec parquet au sol
Une chambre 14.62m² côté nord avec parquet au sol
Une salle d'eau sol en terre cuite avec une vasque sur meuble, un Wc et douche
Du hall, accès à un séjour de 33.81m² sol en terre cuite, plafonds à la Française, grande cheminée, un placard, une porte fenêtre côté sud ainsi qu'une fenêtre
Un dégagement qui dessert aussi le 1er étage par un escalier bois
Une salle de bain / buanderie de 21.32m², 2 vasques sur meuble, un bidet, une baignoire, une douche, un WC fermé ouverture au nord (petite fenêtre) terre cuite au sol, plafond à la Française
De l'escalier à vis : (accès au 1er étage)
Un couloir de 7.52m² terre cuite bicolore au sol
Une chambre 15.30m² parquet au sol
Une chambre 14.38m² parquet au sol
Un Wc 2.24m²
Une chambre 21.65m² parquet au sol
De l'escalier à vis accès au 2ème étage où nous avons de grosses poutres anciennes, nous avons la même disposition que le 1er étage
Un couloir de 16.40m² terre cuite bicolore au sol
Une chambre 22.75m² avec fenêtre au sud
Une chambre 15.17m² avec fenêtre au sud et velux
Une pièce à aménager de 23.85m²
A l'est de la maison principale :
Une pièce accueil de 14.80m², pierre au sol( caberan), porte d'entrée style véranda
Une chaufferie de 16.52m² avec chaudière fioul, béton au sol
Un bureau de 22.80m² parquet au sol, poutres apparentes et lambris fenêtre côté ouest avec trappe d'eau pour compteur d'eau
Le studio :
Une première pièce de 27.04m² carrelage au sol, et en enfilade une deuxième pièce
de 31.20m² parquet au sol, évier, plaque de cuisson, frigo, pour ces deux pièces, larges fenêtres l'ouest, une salle de bain : carrelage au sol, une vasque sur plan carrelé, un Wc, une douche, un cumulus
Il y a un chemin d'accès à la propriété, au bout de celui-ci, un abri voiture et dépendances représentant 117.60m²
Une piscine de 10m X 10m en traditionnel, béton peint, avec projecteur et filtre à Diatomée
Prestations :
Anciens portail en fer forgé avec pilier en pierre
Fenêtres bois double vitrage
Chauffage fioul
Maison rénovée il y a 15 ans
Plafonds à la Française
Sols en pierre du Caberon et terre cuite
Façades pierres apparentes
Encadrement fenêtre pierre de taille
Parc ombragé
Jardin avec abri (d'une longueur de 10 mètres)
TAXE FONCIERE 700 EUROS
PRIX 630 000 €