Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère
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ARTH’ IMMO
31, Côte Jacquemart
26100 Romans-sur-Isère
Tél. 04 75 70 38 88
info@arth-immo.com
Référence du bien : 910
BOURG DE PEAGE proche de l'Isère, tènement immobilier datant du 17ème siècle se composant d'une maison d'habitation sur 2 niveaux, d'un bâtiment annexe aménagé, terrain de 4000m² avec cour intérieure, poulailler, serre, potager et puits, une piscine avec terrasse, garage, atelier, parking, grange,
Murs en pierre, encadrements en molasse, fenêtres à meneaux
HABITATION PRINCIPALE
En passant par la cour intérieure
Entrée au rez de chaussée dans un hall de 17.50m² qui dessert l'accès à une terrasse couverte de 43m² par une baie vitrée coulissante, une petite buanderie 3.60m² évier avec placard
Du hall, un palier de 2.50m² qui distribue une pièce lingerie de 30.20m² où se trouve une chaudière gaz et un cumulus puis en enfilade une pièce de rangement de 14.50m²
De ce palier, accès à un garage de 56m² composé d'un atelier, possibilité de garer 2 voitures, la porte d'entrée est en bois deux battants
Du hall, par un escalier d'une quinzaine de marches carrelées avec un garde corps en bois accès à l'étage sur une mezzanine
ETAGE
Une mezzanine de 10m² avec rangements (meuble bas), carrelage au sol, poutres apparentes, accès à une salle à manger de 18m², carrelage au sol, cheminée à foyer ouvert accès à une terrasse 15.66m² côté sud ouest couverte par un store électrique
Un dégagement 3.50m² où se trouve un WC et l'accès à la cuisine de 10.20m² carrelage au sol, meublée d'éléments hauts et bas, d'une table avec chaises, équipée d'un frigo américain, appareils électroménager, une triple fenêtre en alu double vitrage coulissantes côté nord est
Du dégagement, un salon de 31m², parquet au sol, belle cheminée avec insert, une porte fenêtre accès à une terrasse de 4m² côté ouest et une fenêtre côté sud
Une salle à manger 23.30m² ouverte sur le salon éclairé par une fenêtre à meneaux côté nord est, parquet au sol
Une porte côté nord est donnant sur un escalier extérieur
Du dégagement toujours, un accès à une chambre de 17.40m² avec deux placards et une salle de bains, baignoire d'angle et une vasque, la chambre est éclairée par une fenêtre côté sud et une fenêtre à meneaux à l'est
Un bureau de 16.50m² parquet au sol fenêtre à meneaux côté nord est, une alcôve et un dressing, une porte donnant sur le même escalier que celui de la salle à manger, cet escalier est en pierre et comporte 17 marches pour arriver dans la cour intérieure du RDC
De la mezzanine accès à une chambre de 14.50m², carrelage au sol, grand placard 2.28m² avec une chambre forte de 3.42m² qui sert de rangement fenêtre côté sud ouest
de la chambre une salle d'eau douche lavabo et WC puis
Une autre chambre 20m² éclairée par le côté ouest nord et par un velux, de celle-ci en passant par un escalier de 6 marches
Une chambre de 17m² mansardée parquet flottant au sol, éclairée par le côté nord ouest avec accès à l'extérieur par un escalier en pierre façade nord
Toute cette partie nuit avec la salle à manger d'été est chauffée par une chaudière gaz de ville, celle-ci se trouve dans la lingerie. Le reste de la maison est chauffée par une pompe à chaleur eau-eau réversible pour l'arrosage
De la cour intérieure sur la façade nord, une porte accès par un escalier en pierre à une magnifique cave voûtée de 24m² en terre battue, Idéale pour la dégustation du vin entre amis !
A l'entrée de celle-ci se trouve un cumulus qui alimente l'eau chaude la salle de bain de la chambre parentale ainsi qu'un lavabo
De la même cour accès côté nord à un APPARTEMENT DE TYPE 4
de 98.90m² composé :
Une entrée dans un salon salle à manger cuisine équipée d'une surface de 28.10m² tomettes au sol, cheminée à foyer ouvert tubée, placard avec cumulus eau chaude
Une salle d'eau 5m² douche lavabo WC
Une chambre 19.20m² côté sud ouest carrelage au sol
Un dégagement de 4.90m² tomettes au sol, accès à une chambre de 20m² plafond à la Française, fenêtre sud ouest
Une chambre 15.20m² carrelage au sol fenêtre côté sud ouest et côté sud est,
ces deux chambres peuvent communiquées par une porte vitrée
De la cour intérieure en passant par un abri voiture au nord de celle-ci,
nous arrivons au bâtiment annexe aménagé en appartement de type 3 d'environ 68m² composé : à l'étage, en passant par un escalier extérieur et terrasse de 7.50m²
Nous entrons dans une cuisine coin repas 18.70m² où se trouve une mezzanine d'environ 12m² dont 6m² sous hauteur de plafond de 1.80m, fenêtre côté nord est et ouest
Un dégagement de 6m² qui distribue, une chambre de 10.50m² éclairée par une fenêtre côté est
Un salon de 7.50m² ouverture sur la cour côté ouest
Une salle d'eau 6.50m² douche lavabo et WC, placards de rangement
La chaudière gaz se trouve dans la cuisine
De la cuisine, un escalier accès à une chambre de 18.70m² qui se trouve au rez de chaussée, carrelage au sol, fenêtre sur la cour et une porte accès à l'extérieur côté nord ouest
Au RDC de cette annexe, nous avons des dépendances
Une cave 14.30m² béton au sol, une remise 22.50m² béton au sol, un abri 32.50m² sol en terre battue, un abri voiture 26.70m² sol en béton
TERRAIN : entièrement clos et arboré 4000m², l'entrée se fait par un portail télécommandé et un portillon à ouverture gâche électrique avec interphone et visiophone
Une allée en Poliénas et dallée accès à la maison et aux garages
Un bassin d'ornement où se trouve une grande quantité de poissons
Un puits forage à 20 mètres, celui-ci alimente en eau la pompe à chaleur et également l'arrosage
Un poulailler, une serre, un coin potager, un four à pain
Piscine 40m² faite dans un ancien bassin 7.50m X 5m assez profond, construction en dur avec liner
La terrasse fait environ 50m², le local technique filtre à sable et traitement au chlore, la piscine est entièrement close
La cour intérieure fait environ 300m², une jolie fontaine alimentée en eau de la ville décore celle-ci
Assainissement : tout à l'égout
Toitures et couvertures entièrement révisées, passes de toit et zinguerie aussi
Trois antennes satellite
Chauffage pompe à chaleur pour la maison principale et chaudière gaz de ville pour les annexes
Consommation EDF GDF tout confondu 4000 Euros par an
La taxe foncière 1533 EUROS
Maison entièrement en pierres et galets, encadrement en molasse, fenêtres à meneaux, très ancienne avec beaucoup de caractère, sa cour intérieure, son très joli escalier, ses différentes terrasses, ses annexes, son terrain, ses matériaux nobles
Bien situé à 200 mètres de tous commerces et surtout à 5 minutes de la gare TGV
Proche de l'Isère, entouré d'habitations récentes
BOURG DE PEAGE proche de l'Isère, tènement immobilier datant du 17ème siècle se composant d'une maison d'habitation sur 2 niveaux, d'un bâtiment annexe aménagé, terrain de 4000m² avec cour intérieure, poulailler, serre, potager et puits, une piscine avec terrasse, garage, atelier, parking, grange,
Murs en pierre, encadrements en molasse, fenêtres à meneaux
HABITATION PRINCIPALE
En passant par la cour intérieure
Entrée au rez de chaussée dans un hall de 17.50m² qui dessert l'accès à une terrasse couverte de 43m² par une baie vitrée coulissante, une petite buanderie 3.60m² évier avec placard
Du hall, un palier de 2.50m² qui distribue une pièce lingerie de 30.20m² où se trouve une chaudière gaz et un cumulus puis en enfilade une pièce de rangement de 14.50m²
De ce palier, accès à un garage de 56m² composé d'un atelier, possibilité de garer 2 voitures, la porte d'entrée est en bois deux battants
Du hall, par un escalier d'une quinzaine de marches carrelées avec un garde corps en bois accès à l'étage sur une mezzanine
ETAGE
Une mezzanine de 10m² avec rangements (meuble bas), carrelage au sol, poutres apparentes, accès à une salle à manger de 18m², carrelage au sol, cheminée à foyer ouvert accès à une terrasse 15.66m² côté sud ouest couverte par un store électrique
Un dégagement 3.50m² où se trouve un WC et l'accès à la cuisine de 10.20m² carrelage au sol, meublée d'éléments hauts et bas, d'une table avec chaises, équipée d'un frigo américain, appareils électroménager, une triple fenêtre en alu double vitrage coulissantes côté nord est
Du dégagement, un salon de 31m², parquet au sol, belle cheminée avec insert, une porte fenêtre accès à une terrasse de 4m² côté ouest et une fenêtre côté sud
Une salle à manger 23.30m² ouverte sur le salon éclairé par une fenêtre à meneaux côté nord est, parquet au sol
Une porte côté nord est donnant sur un escalier extérieur
Du dégagement toujours, un accès à une chambre de 17.40m² avec deux placards et une salle de bains, baignoire d'angle et une vasque, la chambre est éclairée par une fenêtre côté sud et une fenêtre à meneaux à l'est
Un bureau de 16.50m² parquet au sol fenêtre à meneaux côté nord est, une alcôve et un dressing, une porte donnant sur le même escalier que celui de la salle à manger, cet escalier est en pierre et comporte 17 marches pour arriver dans la cour intérieure du RDC
De la mezzanine accès à une chambre de 14.50m², carrelage au sol, grand placard 2.28m² avec une chambre forte de 3.42m² qui sert de rangement fenêtre côté sud ouest
de la chambre une salle d'eau douche lavabo et WC puis
Une autre chambre 20m² éclairée par le côté ouest nord et par un velux, de celle-ci en passant par un escalier de 6 marches
Une chambre de 17m² mansardée parquet flottant au sol, éclairée par le côté nord ouest avec accès à l'extérieur par un escalier en pierre façade nord
Toute cette partie nuit avec la salle à manger d'été est chauffée par une chaudière gaz de ville, celle-ci se trouve dans la lingerie. Le reste de la maison est chauffée par une pompe à chaleur eau-eau réversible pour l'arrosage
De la cour intérieure sur la façade nord, une porte accès par un escalier en pierre à une magnifique cave voûtée de 24m² en terre battue, Idéale pour la dégustation du vin entre amis !
A l'entrée de celle-ci se trouve un cumulus qui alimente l'eau chaude la salle de bain de la chambre parentale ainsi qu'un lavabo
De la même cour accès côté nord à un APPARTEMENT DE TYPE 4
de 98.90m² composé :
Une entrée dans un salon salle à manger cuisine équipée d'une surface de 28.10m² tomettes au sol, cheminée à foyer ouvert tubée, placard avec cumulus eau chaude
Une salle d'eau 5m² douche lavabo WC
Une chambre 19.20m² côté sud ouest carrelage au sol
Un dégagement de 4.90m² tomettes au sol, accès à une chambre de 20m² plafond à la Française, fenêtre sud ouest
Une chambre 15.20m² carrelage au sol fenêtre côté sud ouest et côté sud est,
ces deux chambres peuvent communiquées par une porte vitrée
De la cour intérieure en passant par un abri voiture au nord de celle-ci,
nous arrivons au bâtiment annexe aménagé en appartement de type 3 d'environ 68m² composé : à l'étage, en passant par un escalier extérieur et terrasse de 7.50m²
Nous entrons dans une cuisine coin repas 18.70m² où se trouve une mezzanine d'environ 12m² dont 6m² sous hauteur de plafond de 1.80m, fenêtre côté nord est et ouest
Un dégagement de 6m² qui distribue, une chambre de 10.50m² éclairée par une fenêtre côté est
Un salon de 7.50m² ouverture sur la cour côté ouest
Une salle d'eau 6.50m² douche lavabo et WC, placards de rangement
La chaudière gaz se trouve dans la cuisine
De la cuisine, un escalier accès à une chambre de 18.70m² qui se trouve au rez de chaussée, carrelage au sol, fenêtre sur la cour et une porte accès à l'extérieur côté nord ouest
Au RDC de cette annexe, nous avons des dépendances
Une cave 14.30m² béton au sol, une remise 22.50m² béton au sol, un abri 32.50m² sol en terre battue, un abri voiture 26.70m² sol en béton
TERRAIN : entièrement clos et arboré 4000m², l'entrée se fait par un portail télécommandé et un portillon à ouverture gâche électrique avec interphone et visiophone
Une allée en Poliénas et dallée accès à la maison et aux garages
Un bassin d'ornement où se trouve une grande quantité de poissons
Un puits forage à 20 mètres, celui-ci alimente en eau la pompe à chaleur et également l'arrosage
Un poulailler, une serre, un coin potager, un four à pain
Piscine 40m² faite dans un ancien bassin 7.50m X 5m assez profond, construction en dur avec liner
La terrasse fait environ 50m², le local technique filtre à sable et traitement au chlore, la piscine est entièrement close
La cour intérieure fait environ 300m², une jolie fontaine alimentée en eau de la ville décore celle-ci
Assainissement : tout à l'égout
Toitures et couvertures entièrement révisées, passes de toit et zinguerie aussi
Trois antennes satellite
Chauffage pompe à chaleur pour la maison principale et chaudière gaz de ville pour les annexes
Consommation EDF GDF tout confondu 4000 Euros par an
La taxe foncière 1533 EUROS
Maison entièrement en pierres et galets, encadrement en molasse, fenêtres à meneaux, très ancienne avec beaucoup de caractère, sa cour intérieure, son très joli escalier, ses différentes terrasses, ses annexes, son terrain, ses matériaux nobles
Bien situé à 200 mètres de tous commerces et surtout à 5 minutes de la gare TGV
Proche de l'Isère, entouré d'habitations récentes
PRIX 760 000 €