Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère
Plus d'infos - Contactez-nous
ARTH’ IMMO
31, Côte Jacquemart
26100 Romans-sur-Isère
Tél. 04 75 70 38 88
info@arth-immo.com
Référence du bien : 1361
à ALIXAN, au centre de la commune, en bordure de route, immeuble en pierre sur trois niveaux composé au rez de chaussée d'une pièce avec sanitaires 20 m² environ, exploitée par une profession libérale et un appartement de type 3 pièces d'environ 60 m² de surface habitable avec cave au sous-sol.
Pour la pièce de 20 m² exploitée par une activité de profession libérale, l'entrée se fait par la façade EST, une porte fenêtre vitrée avec des petits carreaux donne accès à :
une pièce de 18,71 m², parquet flottant au sol, une fenêtre également du côté EST en menuiserie bois simple vitrage
un W.C. 1,91 m² avec lave mains, parquet flottant au sol, les murs sont parés de plastique jusqu'à la demie hauteur
Locataire en place, le loyer est de : 350 €uros.
Pour l'appartement de 60 m², l'entrée se fait par la façade SUD-OUEST.
le rez de chaussée est composé d'un hall 2,12 m², carrelage au sol qui donne accès à :
une buanderie éclairée par une fenêtre côté SUD-OUEST, de celle-ci un escalier meunier pour arriver à une cave de 18,99 m², le sol est en terre battue, elle est aérée par un soupirail.
Du hall, un escalier bois de 16 marches pour accéder au 1ér étage composé :
d'un palier 2,58 m², parquet flottant au sol, une fenêtre côté SUD-OUEST menuiserie bois en double vitrage
un W.C. 3,21 m² avec lave mains, le branchement du lave-linge, une petite fenêtre côté SUD-OUEST, le sol est en parquet recouvert d'un lino
un séjour salon 20,48 m², parquet flottant au sol, deux fenêtres côté EST menuiseries bois en double vitrage, la cuisine est équipée d'un évier en inox simple bac avec meuble de rangement dessous, le sol est recouvert d'un lino, une clim réversible a été installé.
Du palier, un escalier bois de 17 marches pour accéder au deuxième étage composé :
d'un palier 5,21 m² plus un placard 1 m² sans porte, une fenêtre côté SUD-OUEST
une salle d'eau 4,71 m² équipée d'un meuble avec une vasque, une cabine douche, sol recouvert d'un lino
une chambre 8,18 m², parquet flottant au sol, une fenêtre côté SU-OUEST en P.V.C double vitrage et une fenêtre côté EST menuiserie bois
une chambre 9,42 m² plus 0,76 m² de placard fermé par deux portes coulissante, parquet flottant au sol, une fenêtre côté EST menuiserie bois double vitrage.
La valeur locative est d'environ 470 €uros.
Chauffage électrique par convecteurs
Electricité aux normes
V.M.C.
Clim réversible dans le séjour
Menuiseries bois en simple et double vitrage
Volets bois
Toiture revue en 2003
Taxe foncière : 235 €uros
Immeuble bien situé qui peut convenir soit pour un investisseur, soit pour occuper l'appartement avec le revenu locatif du local ou par la suite réunir l'ensemble pour augmenter la surface habitable (porte condamnée existante)
à ALIXAN, au centre de la commune, en bordure de route, immeuble en pierre sur trois niveaux composé au rez de chaussée d'une pièce avec sanitaires 20 m² environ, exploitée par une profession libérale et un appartement de type 3 pièces d'environ 60 m² de surface habitable avec cave au sous-sol.
Pour la pièce de 20 m² exploitée par une activité de profession libérale, l'entrée se fait par la façade EST, une porte fenêtre vitrée avec des petits carreaux donne accès à :
une pièce de 18,71 m², parquet flottant au sol, une fenêtre également du côté EST en menuiserie bois simple vitrage
un W.C. 1,91 m² avec lave mains, parquet flottant au sol, les murs sont parés de plastique jusqu'à la demie hauteur
Locataire en place, le loyer est de : 350 €uros.
Pour l'appartement de 60 m², l'entrée se fait par la façade SUD-OUEST.
le rez de chaussée est composé d'un hall 2,12 m², carrelage au sol qui donne accès à :
une buanderie éclairée par une fenêtre côté SUD-OUEST, de celle-ci un escalier meunier pour arriver à une cave de 18,99 m², le sol est en terre battue, elle est aérée par un soupirail.
Du hall, un escalier bois de 16 marches pour accéder au 1ér étage composé :
d'un palier 2,58 m², parquet flottant au sol, une fenêtre côté SUD-OUEST menuiserie bois en double vitrage
un W.C. 3,21 m² avec lave mains, le branchement du lave-linge, une petite fenêtre côté SUD-OUEST, le sol est en parquet recouvert d'un lino
un séjour salon 20,48 m², parquet flottant au sol, deux fenêtres côté EST menuiseries bois en double vitrage, la cuisine est équipée d'un évier en inox simple bac avec meuble de rangement dessous, le sol est recouvert d'un lino, une clim réversible a été installé.
Du palier, un escalier bois de 17 marches pour accéder au deuxième étage composé :
d'un palier 5,21 m² plus un placard 1 m² sans porte, une fenêtre côté SUD-OUEST
une salle d'eau 4,71 m² équipée d'un meuble avec une vasque, une cabine douche, sol recouvert d'un lino
une chambre 8,18 m², parquet flottant au sol, une fenêtre côté SU-OUEST en P.V.C double vitrage et une fenêtre côté EST menuiserie bois
une chambre 9,42 m² plus 0,76 m² de placard fermé par deux portes coulissante, parquet flottant au sol, une fenêtre côté EST menuiserie bois double vitrage.
La valeur locative est d'environ 470 €uros.
Chauffage électrique par convecteurs
Electricité aux normes
V.M.C.
Clim réversible dans le séjour
Menuiseries bois en simple et double vitrage
Volets bois
Toiture revue en 2003
Taxe foncière : 235 €uros
Immeuble bien situé qui peut convenir soit pour un investisseur, soit pour occuper l'appartement avec le revenu locatif du local ou par la suite réunir l'ensemble pour augmenter la surface habitable (porte condamnée existante)
PRIX 155 200 €