Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère
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ARTH’ IMMO
31, Côte Jacquemart
26100 Romans-sur-Isère
Tél. 04 75 70 38 88
info@arth-immo.com
Référence du bien : 1106
Au centre de ROMANS dans une ancienne maison bourgeoise 19ème siècle, superbe appartement de 130m² SH environ sur 2 niveaux avec caves au sous-sol, vue dégagée avec possibilité de louer un garage
L'entrée se fait au rez de chaussée dans un premier hall qui sert de SAS puis accès à un deuxième hall :
Hall séparé du premier par une jolie porte bois vitrée petits carreaux anciens, l'ensemble 7m², le sol est en mosaïque, une pièce de rangement 5m² environ où se trouve un cumulus et branchement pour un lave linge
De cette pièce, accès aux caves, les sols sont en terre battue, dans l'une se trouve la chaudière fioul avec brûleur neuf dans une petite pièce, la cuve posée sur sable de 3000 litres, la deuxième cave sert de pièce de rangement, un lino a été posé au sol et le plafond est en voutins
Retour dans le hall où se trouve un très joli escalier ancien en bois de 20 marches accès au
1er étage qui se compose d'un dégagement 3.90m² avec couloir 8m² jonc de mer au sol posé sur plaque novopan qui distribue :
Un séjour salon 32m² parquet au sol éclairé par deux fenêtres menuiserie bois simple vitrage avec garde corps côté sud, une belle cheminée en marbre blanc en décoration orne cette pièce, la hauteur sous plafond 3.25m
Une cuisine 14m² meublée d'éléments hauts et bas, une table centrale avec rangements, équipée d'un évier en inox, un four, plaque de cuisson, une fenêtre côté sud simple vitrage parquet au sol
On peut accéder à la cuisine soit par le séjour salon ou soit par le couloir
Une chambre 16m² moquette au sol sur parquet fenêtre côté sud
Une salle de bains 7.10m² grand bac douche, deux vasques posées sur le plan de toilette, carrelage au sol et aux murs, un sèche serviettes chauffant, pas de fenêtre
Une pièce de 11m² à aménager selon votre désir : dressing ou petit salon ou autre lino au sol, frisette au plafond
De cette pièce accès à un bureau 12m² environ avec placard moquette au sol sur dalle fenêtre côté Nord double vitrage, puis une chambre à rénover de 15m² avec emplacement pour placard où se trouve une arrivée d'eau, moquette au sol et fenêtre côté Nord
De cette chambre palier 2.50m² où se trouve un WC 2m² avec fenêtre côté Ouest vitre opaque et basculante, lino au sol, le palier est éclairé également par une fenêtre côté Nord, puis nous arrivons au niveau du dégagement
Les menuiseries sont en Bois et simple vitrage
Chauffage central fioul par radiateurs, la consommation annuelle environ 2000 litres
Taxe foncière : 831 Euros
Un décor design à l'intérieur d’un appartement ancien c'est tout simplement super !
Au centre de ROMANS dans une ancienne maison bourgeoise 19ème siècle, superbe appartement de 130m² SH environ sur 2 niveaux avec caves au sous-sol, vue dégagée avec possibilité de louer un garage
L'entrée se fait au rez de chaussée dans un premier hall qui sert de SAS puis accès à un deuxième hall :
Hall séparé du premier par une jolie porte bois vitrée petits carreaux anciens, l'ensemble 7m², le sol est en mosaïque, une pièce de rangement 5m² environ où se trouve un cumulus et branchement pour un lave linge
De cette pièce, accès aux caves, les sols sont en terre battue, dans l'une se trouve la chaudière fioul avec brûleur neuf dans une petite pièce, la cuve posée sur sable de 3000 litres, la deuxième cave sert de pièce de rangement, un lino a été posé au sol et le plafond est en voutins
Retour dans le hall où se trouve un très joli escalier ancien en bois de 20 marches accès au
1er étage qui se compose d'un dégagement 3.90m² avec couloir 8m² jonc de mer au sol posé sur plaque novopan qui distribue :
Un séjour salon 32m² parquet au sol éclairé par deux fenêtres menuiserie bois simple vitrage avec garde corps côté sud, une belle cheminée en marbre blanc en décoration orne cette pièce, la hauteur sous plafond 3.25m
Une cuisine 14m² meublée d'éléments hauts et bas, une table centrale avec rangements, équipée d'un évier en inox, un four, plaque de cuisson, une fenêtre côté sud simple vitrage parquet au sol
On peut accéder à la cuisine soit par le séjour salon ou soit par le couloir
Une chambre 16m² moquette au sol sur parquet fenêtre côté sud
Une salle de bains 7.10m² grand bac douche, deux vasques posées sur le plan de toilette, carrelage au sol et aux murs, un sèche serviettes chauffant, pas de fenêtre
Une pièce de 11m² à aménager selon votre désir : dressing ou petit salon ou autre lino au sol, frisette au plafond
De cette pièce accès à un bureau 12m² environ avec placard moquette au sol sur dalle fenêtre côté Nord double vitrage, puis une chambre à rénover de 15m² avec emplacement pour placard où se trouve une arrivée d'eau, moquette au sol et fenêtre côté Nord
De cette chambre palier 2.50m² où se trouve un WC 2m² avec fenêtre côté Ouest vitre opaque et basculante, lino au sol, le palier est éclairé également par une fenêtre côté Nord, puis nous arrivons au niveau du dégagement
Les menuiseries sont en Bois et simple vitrage
Chauffage central fioul par radiateurs, la consommation annuelle environ 2000 litres
Taxe foncière : 831 Euros
Un décor design à l'intérieur d’un appartement ancien c'est tout simplement super !
PRIX 178 000 €