Arth Immo agence immobilière Romans sur Isère
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ARTH’ IMMO
31, Côte Jacquemart
26100 Romans-sur-Isère
Tél. 04 75 70 38 88
info@arth-immo.com
Référence du bien : 1152
ROMANS dans le centre ancien au 2ème étage et sous les combles d'un immeuble datant du 15ème et 16ème siècle,
ce superbe appartement rénové d'une surface de 92m² + 64m² sous combles aménagées avec 4.55m² de buanderie grand garage au rez de chaussée de 56m²
En tous 3 propriétaires, entrée de l'immeuble par un couloir puis un joli escalier bois desservant les étages
Du deuxième, entrée de l'appartement dans un hall de 2.78m² qui dessert une salle d'eau 5.72m² cabine douche un meuble deux vasques miroir luminaires carrelage au sol et aux murs jusqu'au plafond fenêtre côté est
Dans le prolongement du hall, un couloir 6.45m² joli carrelage style ancien au sol, celui-ci distribue :
Un Wc 1.39m² avec lave mains carrelage jusqu'au plafond aux murs et au sol
Une pièce de vie 40m² composée d'une cuisine ouverte de 15m² environ meublée d'éléments hauts et bas d'un bar américain avec rangements dessous, équipée d'une plaque de cuisson, une hotte, un four, un évier double bacs, une porte fenêtre côté est laissant entrer le soleil levant
Très agréable l'été pour le petit déjeuner
Un séjour salon éclairé par deux portes fenêtres coté sud avec balcon une cheminée à foyer ouvert en marbre, corniche autour des plafonds avec une rosace au centre plancher au sol orne chêne et noyer posé en point de Hongrie
La hauteur sous plafond est de 3.80m
Une chambre 9m² avec placard parquet en chêne au sol et fenêtre côté ouest
Une chambre 10.44m² avec placard parquet en chêne, une fenêtre côté ouest et au-dessus de la porte d'entrée de cette chambre se trouve une imposte vitrée
Une chambre 18.33m² avec cheminée en décoration, deux portes fenêtres côté sud accès à un petit balcon parquet chêne au sol corniche autour du plafond
En ressortant de l'appartement et du palier de cet étage accès au 3ème étage où se trouve les combles aménagées
L'entrée dans un hall puis deux marches accès à une buanderie 5m² carrelée au sol, un évier simple bac un WC sanibroyeur et la chaudière gaz de ville
Six marches pour arriver à cette superbe pièce de 64m² au plancher mais Loi Carrez environ 29m² puisque celle -ci est mansardée avec deux velux pan est et ouest, une petite fenêtre côté nord deux jolies fermes apparentes parquet flottant au sol, cette pièce peut servir pour une future chambre parentale, salle de jeux, grand bureau ou autres...
Tout à fait possible de réunir les deux niveaux par un escalier intérieur ce qui éviterait de passer par les communs
au rez de chaussée, un grand garage de 56m² entrée par deux portes télécommandées bois, une porte de service accès au couloir d'entrée de l'immeuble
Pour l'appartement, les menuiseries sont en PVC blanc double vitrage chauffage central gaz de ville par radiateurs
Taxe foncière 680 euros
Rénové en 1998 avec goût, une superbe vue sur l'Isère le Vercors vous attend soyez rapide !
ROMANS dans le centre ancien au 2ème étage et sous les combles d'un immeuble datant du 15ème et 16ème siècle,
ce superbe appartement rénové d'une surface de 92m² + 64m² sous combles aménagées avec 4.55m² de buanderie grand garage au rez de chaussée de 56m²
En tous 3 propriétaires, entrée de l'immeuble par un couloir puis un joli escalier bois desservant les étages
Du deuxième, entrée de l'appartement dans un hall de 2.78m² qui dessert une salle d'eau 5.72m² cabine douche un meuble deux vasques miroir luminaires carrelage au sol et aux murs jusqu'au plafond fenêtre côté est
Dans le prolongement du hall, un couloir 6.45m² joli carrelage style ancien au sol, celui-ci distribue :
Un Wc 1.39m² avec lave mains carrelage jusqu'au plafond aux murs et au sol
Une pièce de vie 40m² composée d'une cuisine ouverte de 15m² environ meublée d'éléments hauts et bas d'un bar américain avec rangements dessous, équipée d'une plaque de cuisson, une hotte, un four, un évier double bacs, une porte fenêtre côté est laissant entrer le soleil levant
Très agréable l'été pour le petit déjeuner
Un séjour salon éclairé par deux portes fenêtres coté sud avec balcon une cheminée à foyer ouvert en marbre, corniche autour des plafonds avec une rosace au centre plancher au sol orne chêne et noyer posé en point de Hongrie
La hauteur sous plafond est de 3.80m
Une chambre 9m² avec placard parquet en chêne au sol et fenêtre côté ouest
Une chambre 10.44m² avec placard parquet en chêne, une fenêtre côté ouest et au-dessus de la porte d'entrée de cette chambre se trouve une imposte vitrée
Une chambre 18.33m² avec cheminée en décoration, deux portes fenêtres côté sud accès à un petit balcon parquet chêne au sol corniche autour du plafond
En ressortant de l'appartement et du palier de cet étage accès au 3ème étage où se trouve les combles aménagées
L'entrée dans un hall puis deux marches accès à une buanderie 5m² carrelée au sol, un évier simple bac un WC sanibroyeur et la chaudière gaz de ville
Six marches pour arriver à cette superbe pièce de 64m² au plancher mais Loi Carrez environ 29m² puisque celle -ci est mansardée avec deux velux pan est et ouest, une petite fenêtre côté nord deux jolies fermes apparentes parquet flottant au sol, cette pièce peut servir pour une future chambre parentale, salle de jeux, grand bureau ou autres...
Tout à fait possible de réunir les deux niveaux par un escalier intérieur ce qui éviterait de passer par les communs
au rez de chaussée, un grand garage de 56m² entrée par deux portes télécommandées bois, une porte de service accès au couloir d'entrée de l'immeuble
Pour l'appartement, les menuiseries sont en PVC blanc double vitrage chauffage central gaz de ville par radiateurs
Taxe foncière 680 euros
Rénové en 1998 avec goût, une superbe vue sur l'Isère le Vercors vous attend soyez rapide !
PRIX 198 000 €